2024年不動產(chǎn)權(quán)預(yù)售交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)預(yù)售交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議當(dāng)事人1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第三條預(yù)售房產(chǎn)交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式第四條預(yù)售房產(chǎn)價格及支付方式4.1預(yù)售房產(chǎn)總價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款賬戶信息第五條預(yù)售房產(chǎn)權(quán)益保障5.1房產(chǎn)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3房產(chǎn)售后服務(wù)第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方保證房產(chǎn)的真實性6.2甲方保證房產(chǎn)的合法性6.3甲方承擔(dān)的違約責(zé)任第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方按時付款7.2乙方承擔(dān)的違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向房地產(chǎn)交易管理部門投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1甲方聲明與保證11.2乙方聲明與保證第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2預(yù)售合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同副本份數(shù)14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議當(dāng)事人1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體樓棟號為××棟××單元××層××號2.2房產(chǎn)面積：總面積為××平方米，其中套內(nèi)面積為××平方米，公攤面積為××平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：私有第三條預(yù)售房產(chǎn)交付及交付條件3.1交付時間：雙方約定交付時間為2026年12月31日3.2交付條件：房產(chǎn)需達(dá)到國家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)，具備住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.3交付方式：現(xiàn)場交付，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方第四條預(yù)售房產(chǎn)價格及支付方式4.1預(yù)售房產(chǎn)總價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.2付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付給甲方4.3付款時間：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款計劃，分三次將房款支付給甲方，具體付款時間及金額如下：第一次付款：人民幣××萬元整，付款時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第二次付款：人民幣××萬元整，付款時間為2025年6月30日前第三次付款：人民幣××萬元整，付款時間為2025年12月31日前4.4付款賬戶信息：賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：××××××××××；開戶銀行：×××銀行×××分行第五條預(yù)售房產(chǎn)權(quán)益保障5.1房產(chǎn)證辦理：甲方應(yīng)依法為乙方辦理房產(chǎn)證，辦理費用由乙方承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理費用由乙方承擔(dān)5.3房產(chǎn)售后服務(wù)：甲方提供一年的免費售后服務(wù)，包括物業(yè)費、水電費等日常費用，之后的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方保證房產(chǎn)的真實性：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影響房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題6.2甲方保證房產(chǎn)的合法性：甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.3甲方承擔(dān)的違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的1%perday，最高不超過房款總額的10%第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方按時付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃按時將房款支付給甲方7.2乙方承擔(dān)的違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%perday，最高不超過房款總額的10%第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益，對方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題9.2向房地產(chǎn)交易管理部門投訴：當(dāng)雙方無法協(xié)商解決時，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門投訴9.3向人民法院提起訴訟：當(dāng)雙方無法協(xié)商解決且無法通過投訴解決時，可以向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）合同約定的解除條件成立，合同被迫解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件：合同解除需符合第八條規(guī)定的合同解除條件第十一條附加條款11.1甲方聲明與保證：甲方保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性，并承諾按照約定時間交付房產(chǎn)11.2乙方聲明與保證：乙方保證按照約定時間支付房款，并承諾遵守合同約定的其他義務(wù)第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件13.2預(yù)售合同復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)售合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件：雙方可以根據(jù)實際情況，約定提供其他重要文件復(fù)印件第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點：本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署14.2合同簽署時間：××年××月××日14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自泄露、毀損或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損或復(fù)印件模糊不清的情況。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方所售房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息與實際房產(chǎn)情況是否一致。附件二：預(yù)售合同復(fù)印件附件要求：預(yù)售合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損或復(fù)印件模糊不清的情況。附件說明：預(yù)售合同是雙方達(dá)成預(yù)售房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，乙方應(yīng)核對預(yù)售合同復(fù)印件上的信息與實際交易內(nèi)容是否一致。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損或復(fù)印件模糊不清的情況。附件說明：付款憑證是證明乙方已按約定時間支付房款的重要文件，甲方應(yīng)核對付款憑證復(fù)印件上的信息與實際收款情況是否一致。附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，字跡清晰、完整。附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定時間交付給乙方的重要文件，乙方應(yīng)核對交付確認(rèn)書上的信息與實際接收房產(chǎn)是否一致。附件五：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損或復(fù)印件模糊不清的情況。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到乙方名下的重要文件，乙方應(yīng)核對登記證明復(fù)印件上的信息與實際登記情況是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證辦理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等服務(wù)；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方未按約定遵守合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的1%perday，最高不超過房款總額的10%；2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證辦理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失；3.乙方未按約定時間支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%perday，最高不超過房款總額的10%；4.乙方未按約定遵守合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如果房款總額為100萬元，甲方遲延交付10天，則甲方應(yīng)支付的違約金為100萬元1%10天=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的物。2.預(yù)售：指在房產(chǎn)建設(shè)完成前，提前出售房產(chǎn)的行為。3.房產(chǎn)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文