2024年寧波市房產(chǎn)交易正式協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波市房產(chǎn)交易正式協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)交易價格第二條房產(chǎn)查看與評估2.1查看房產(chǎn)條件2.2房產(chǎn)評估報告第三條房產(chǎn)交易方式3.1交易方式選擇3.2支付方式及期限第四條定金及首付款4.1定金數(shù)額及支付4.2首付款支付時間第五條貸款及還款5.1貸款申請條件5.2貸款額度及利率5.3還款方式及期限第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶所需材料6.2過戶費用承擔6.3房產(chǎn)登記時間第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2驗收標準及方式第八條交易雙方權利與義務8.1賣方權利與義務8.2買方權利與義務第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件說明14.2雙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)本合同所交易的房產(chǎn)位于寧波市區(qū)街道號，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，建筑面積為平方米，房屋所有權證號為。1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)交易價格第二條房產(chǎn)查看與評估2.1查看房產(chǎn)條件乙方有權在合同簽訂前查看房產(chǎn)，并可自行委托專業(yè)機構進行房產(chǎn)評估。2.2房產(chǎn)評估報告第三條房產(chǎn)交易方式3.1交易方式選擇本合同采用現(xiàn)金購買方式進行交易。3.2支付方式及期限乙方應在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）支付給甲方。首付款為交易價格的30%，乙方應在本合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款。第四條定金及首付款4.1定金數(shù)額及支付乙方應支付的定金為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。乙方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付定金。4.2首付款支付時間乙方應在本合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價格的30%。第五條貸款及還款5.1貸款申請條件乙方如需申請貸款，應自行向貸款機構申請，并符合貸款機構的貸款條件。5.2貸款額度及利率乙方申請的貸款額度及利率由貸款機構確定，甲方不承擔任何貸款責任。5.3還款方式及期限乙方的還款方式及期限按照貸款機構的規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶所需材料乙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部材料。6.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由乙方承擔。6.3房產(chǎn)登記時間乙方應在本合同簽訂后60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間甲方應在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2驗收標準及方式房產(chǎn)的驗收標準及方式按照我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條交易雙方權利與義務8.1賣方權利與義務甲方應保證所述房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。在合同有效期內(nèi)，甲方應保證房產(chǎn)不受第三方的追索或查封。8.2買方權利與義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付價款。乙方應按照本合同約定的時間和方式接受房產(chǎn)的交付。第九條違約責任9.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于返還已收取的定金、支付違約金等。9.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幉ㄊ蟹康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向?qū)幉ㄊ兄屑壢嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方的明確許可，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如在本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件說明本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。14.2雙方簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于2024年寧波市區(qū)街道號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：交易雙方的身份證明復印件附件四：貸款批準通知書（如適用）附件五：定金收據(jù)附件六：首付款收據(jù)附件七：房產(chǎn)過戶登記申請書附件八：房產(chǎn)過戶登記證明復印件附件九：房產(chǎn)交付確認書附件十：補充協(xié)議（如適用）附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)所有權證號、房產(chǎn)位置、面積等信息。2.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質(zhì)的專業(yè)機構出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估價值等信息。3.交易雙方的身份證明復印件：應包括身份證、戶口本、軍官證等有效身份證件。4.貸款批準通知書（如適用）：如乙方申請貸款，應提供貸款機構的批準通知書復印件。5.定金收據(jù)：應由甲方出具，顯示定金的金額、收款日期等信息。6.首付款收據(jù)：應由甲方出具，顯示首付款的金額、收款日期等信息。7.房產(chǎn)過戶登記申請書：應由交易雙方共同填寫，包括房產(chǎn)所有權人、受讓人等信息。8.房產(chǎn)過戶登記證明復印件：應顯示過戶登記完成的日期、過戶后的房產(chǎn)所有權人等信息。9.房產(chǎn)交付確認書：應由交易雙方共同簽署，確認房產(chǎn)交付的時間、狀態(tài)等信息。10.補充協(xié)議（如適用）：如合同中有任何補充條款，應納入附件十，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)。2.甲方未保證房產(chǎn)權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵。3.乙方未按照約定時間、方式支付價款。4.乙方未按照約定時間、方式接受房產(chǎn)的交付。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于返還已收取的定金、支付違約金等。2.乙方違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.違約責任的認定和計算，應根據(jù)本合同的約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應返還已收取的定金，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。如乙方未按照約定時間支付價款，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于寧波市區(qū)街道號的住宅，建筑面積為平方米。2.交易價格：指本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整。3.定金：指乙方應支付的定金為人民幣萬元整。4.首付款：指