2024年借名購(gòu)房產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名購(gòu)房產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1借名購(gòu)房背景1.2產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議目的1.3借名人與出名人的定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條借名購(gòu)房事宜3.1借名人購(gòu)房款項(xiàng)支付3.2出名人物質(zhì)擔(dān)保3.3購(gòu)房合同簽訂第四條產(chǎn)權(quán)移交事宜4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)證辦理第五條借名人權(quán)益保障5.1居住權(quán)保障5.2收益權(quán)保障5.3物業(yè)管理參與權(quán)第六條出名人的責(zé)任與義務(wù)6.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.2協(xié)助借名人辦理過(guò)戶手續(xù)6.3承擔(dān)連帶還款責(zé)任第七條借名人的責(zé)任與義務(wù)7.1按期償還貸款7.2按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用7.3維護(hù)房屋合法權(quán)益第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1借名人的違約責(zé)任10.2出名人的違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的權(quán)益處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改權(quán)14.3附加條款聲明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1借名購(gòu)房背景1.2產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在借名購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及產(chǎn)權(quán)移交的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3借名人與出名人的定義甲方（借名人）：委托乙方以其名義購(gòu)買房屋，并最終享有該房屋所有權(quán)的人。乙方（出名人）：接受甲方委托，以其名義購(gòu)買房屋，并在一定條件下將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條借名購(gòu)房事宜3.1借名人購(gòu)房款項(xiàng)支付甲方應(yīng)按照乙方提供的購(gòu)房款項(xiàng)支付計(jì)劃，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方應(yīng)確保按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有逾期，甲方應(yīng)按照乙方要求的利率支付滯納金。3.2出名人物質(zhì)擔(dān)保乙方為甲方提供物質(zhì)擔(dān)保，承諾在甲方按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)后，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。3.3購(gòu)房合同簽訂甲乙雙方應(yīng)共同與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并以乙方名義辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成購(gòu)房合同的簽訂。第四條產(chǎn)權(quán)移交事宜4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件甲方在按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等證件，并按照稅務(wù)部門(mén)的要求繳納稅費(fèi)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證的辦理，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫(xiě)申請(qǐng)表等。第五條借名人權(quán)益保障5.1居住權(quán)保障自甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)之日起，甲方有權(quán)居住在該房屋內(nèi)，并享有相應(yīng)的居住權(quán)益。5.2收益權(quán)保障自甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)之日起，該房屋所產(chǎn)生的收益歸甲方所有，包括但不限于房租收入、增值收益等。5.3物業(yè)管理參與權(quán)甲方有權(quán)參與該房屋的物業(yè)管理，包括但不限于選舉物業(yè)委員會(huì)成員、參加業(yè)主大會(huì)等。第六條出名人的責(zé)任與義務(wù)6.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰乙方應(yīng)對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況承擔(dān)保證責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2協(xié)助借名人辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫(xiě)申請(qǐng)表等。6.3承擔(dān)連帶還款責(zé)任如甲方未能按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或的本協(xié)議約定的其他終止條件發(fā)生。第十條違約責(zé)任10.1借名人的違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未付款項(xiàng)的【百分比】%。10.2出名人的違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元。10.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的解除11.1合同解除條件甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，可以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除本協(xié)議。11.2解除合同的程序本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。11.3解除合同后的權(quán)益處理本協(xié)議解除后，甲乙雙方對(duì)解除協(xié)議前的事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行以及解除過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢后【年限】年止。12.3違約泄密責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修改權(quán)本協(xié)議的修改權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何修改應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。14.3附加條款聲明本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件五：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件六：業(yè)主大會(huì)決議復(fù)印件附件七：仲裁協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明乙方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)擁有。附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提交購(gòu)房合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方就購(gòu)買該房屋達(dá)成的一致意見(jiàn)。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提交甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的付款憑證復(fù)印件，以證明甲方已按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。附件五：物業(yè)管理制度復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提交物業(yè)管理制度的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋的物業(yè)管理有權(quán)參與。附件六：業(yè)主大會(huì)決議復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)決議的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋的收益權(quán)享有。附件七：仲裁協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提交仲裁協(xié)議的復(fù)印件，以約定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照本協(xié)議約定居住在該房屋內(nèi)。4.甲方未按照本協(xié)議約定參與物業(yè)管理。5.乙方未按照本協(xié)議約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未付款項(xiàng)的【百分比】%。2.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元。3.甲方未按照本協(xié)議約定居住在該房屋內(nèi)或未參與物業(yè)管理的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元。4.乙方未按照本協(xié)議約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元。示例說(shuō)明：如果甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未付款項(xiàng)的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.借名人：指委托乙方以其名義購(gòu)買房屋，并最終享有該房屋所有權(quán)的人。2.出名人：指接受甲方委托，以其名義購(gòu)買房屋，并在一定條件下將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的人。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從乙方名下過(guò)戶至甲方名下的行為。5.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。解釋：1.借名人：是