2024二手房購房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房購房協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代1.6房屋所有權(quán)證號(hào)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式4.購房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及還款方式4.5尾款金額及支付時(shí)間5.購房?jī)?yōu)惠政策及費(fèi)用5.1購房?jī)?yōu)惠政策5.2交易稅費(fèi)5.3房屋維修基金5.4物業(yè)管理費(fèi)5.5其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3過戶時(shí)間及流程7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限8.違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房者身份證復(fù)印件13.3賣家身份證復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件13.5其他重要文件復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1購房者簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層層，所在樓層層1.5房屋建造年代：年1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號(hào)：2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)X，固定電話X第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號(hào)：3.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)X，固定電話X第四條購房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）4.2定金金額及支付時(shí)間：購房者在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣X元整（大寫：X元整），逾期未支付的，視為購房者自動(dòng)放棄購買該房屋。4.3首付款金額及支付時(shí)間：購房者應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣X元整（大寫：X元整）。4.4貸款金額及還款方式：購房者向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣X元整（大寫：X元整），還款方式為等額本息。4.5尾款金額及支付時(shí)間：購房者應(yīng)于年月日前支付尾款人民幣X元整（大寫：X元整）。第五條購房?jī)?yōu)惠政策及費(fèi)用5.1購房?jī)?yōu)惠政策：根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策，購房者享受優(yōu)惠政策。5.2交易稅費(fèi)：雙方按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。5.3房屋維修基金：購房者應(yīng)繳納房屋維修基金人民幣X元整（大寫：X元整）。5.4物業(yè)管理費(fèi)：購房者應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)人民幣X元整（大寫：X元整）。5.5其他相關(guān)費(fèi)用：雙方按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：購房者應(yīng)于年月日前支付完房款，賣家在收到房款后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給購房者。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給購房者。6.3過戶時(shí)間及流程：購房者應(yīng)于年月日前完成房屋過戶手續(xù)。過戶流程按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行。第八條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，且符合我國(guó)相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修范圍及期限：房屋交付后，賣家承諾對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程等進(jìn)行保修，保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第九條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任：購房者違反合同規(guī)定，未能按時(shí)支付房款或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2賣家違約責(zé)任：賣家違反合同規(guī)定，未能按時(shí)交付房屋或存在隱瞞房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1房屋交付后，購房者負(fù)責(zé)辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。12.2房屋交付后，購房者應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。12.3房屋交付后，購房者如需要進(jìn)行二次裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得物業(yè)公司同意。第十四條簽字蓋章頁13.1購房者簽字：____________________13.2賣家簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________13.4簽字日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房者身份證復(fù)印件3.賣家身份證復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.交易稅費(fèi)清單7.房屋維修基金繳納證明8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明9.其他重要文件復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，用于房屋過戶手續(xù)。附件2：購房者身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。說明：用于確認(rèn)購房者的身份信息，辦理合同簽訂和過戶手續(xù)。附件3：賣家身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。說明：用于確認(rèn)賣家的身份信息，辦理合同簽訂和過戶手續(xù)。附件4：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。說明：用于證明購房者向銀行申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息。附件5：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。說明：作為本合同的正式文件，用于雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)。附件6：交易稅費(fèi)清單要求：清晰、完整，列出所有交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。說明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件7：房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整，證明購房者已繳納房屋維修基金。說明：用于證明購房者履行了合同中關(guān)于維修基金的規(guī)定。附件8：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，證明購房者已繳納物業(yè)管理費(fèi)。說明：用于證明購房者履行了合同中關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的規(guī)定。附件9：其他重要文件復(fù)印件要求：清晰、完整，包括但不僅限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。說明：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，用于輔助證明合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.購房者違約行為及責(zé)任未能按時(shí)支付房款或其他費(fèi)用未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)示例：購房者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.賣家違約行為及責(zé)任未能按時(shí)交付房屋存在隱瞞房屋質(zhì)量問題示例：賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任未能履行合同約定的其他義務(wù)未能按照合同約定履行合同變更或解除手續(xù)示例：雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同，按合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋所有權(quán)證指國(guó)家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.身份證指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.貸款合同指購房者和銀行之間簽訂的，約定貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容的合同。4.交易稅費(fèi)指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋維修基金指購房者按