2024年辦公室翻新工程承包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公室翻新工程承包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.工程概述與范圍1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程目標(biāo)1.4工程范圍描述2.合同雙方2.1承包商信息2.2業(yè)主信息3.合同價(jià)格與支付條件3.1合同總價(jià)3.2支付條件與時(shí)間表3.3價(jià)格調(diào)整條件4.工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程啟動(dòng)日期4.2工程完成日期4.3關(guān)鍵里程碑4.4進(jìn)度報(bào)告與審核5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)6.變更管理6.1變更申請(qǐng)6.2變更批準(zhǔn)流程6.3變更費(fèi)用與時(shí)間影響7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1承包商責(zé)任保險(xiǎn)7.2業(yè)主保險(xiǎn)要求7.3事故與索賠處理8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商9.2調(diào)解程序9.3仲裁條款9.4法律適用10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)與期限11.3泄密后果12.一般條款12.1合同的語言版本12.2通知與通信12.3法律修改與可分割性12.4完整協(xié)議聲明13.附件與附錄13.1附件列表13.2附錄內(nèi)容14.其他條款14.1額外條款14.2地方政府規(guī)定遵守14.3國(guó)際工程適用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條工程概述與范圍1.1工程名稱：2024年辦公室翻新工程1.2工程地點(diǎn)：[具體地址]1.3工程目標(biāo)：完成辦公室的全面翻新，包括但不限于裝修、家具更換、機(jī)電設(shè)備升級(jí)等，以滿足現(xiàn)代化辦公需求。1.4工程范圍描述：工程包括但不限于土建施工、室內(nèi)裝修、電氣安裝、給排水系統(tǒng)改造、空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)、消防系統(tǒng)改造、弱電系統(tǒng)升級(jí)、家具采購(gòu)及安裝等。第二條合同雙方2.1承包商信息：名稱：[承包商名稱]地址：[承包商地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2業(yè)主信息：名稱：[業(yè)主名稱]地址：[業(yè)主地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第三條合同價(jià)格與支付條件3.1合同總價(jià)：人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]元整）。3.2支付條件與時(shí)間表：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)的一定比例（如：10%）作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的里程碑節(jié)點(diǎn)時(shí)，業(yè)主支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付剩余的工程尾款。3.3價(jià)格調(diào)整條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程啟動(dòng)日期：[具體日期]4.2工程完成日期：[具體日期]4.3關(guān)鍵里程碑：（1）工程設(shè)計(jì)完成：[日期]（2）施工許可證辦理：[日期]（3）土建施工完成：[日期]（4）機(jī)電設(shè)備安裝完成：[日期]（5）裝修工程完成：[日期]（6）工程驗(yàn)收合格：[日期]4.4進(jìn)度報(bào)告與審核：承包商應(yīng)按月向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告，并按照業(yè)主的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度審核。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明和檢驗(yàn)報(bào)告。5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：施工過程中應(yīng)遵循合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量。第六條變更管理6.1變更申請(qǐng)：如遇工程變更，承包商應(yīng)向業(yè)主提交書面變更申請(qǐng)，說明變更原因、內(nèi)容、影響及費(fèi)用。6.2變更批準(zhǔn)流程：業(yè)主應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)審批，特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)。6.3變更費(fèi)用與時(shí)間影響：工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第八條保險(xiǎn)與責(zé)任8.1承包商責(zé)任保險(xiǎn)：承包商應(yīng)購(gòu)買并維持在整個(gè)合同期限內(nèi)的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]元整），并應(yīng)向業(yè)主提供保險(xiǎn)單副本。8.2業(yè)主保險(xiǎn)要求：業(yè)主要求承包商為工程期間的所有施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并應(yīng)向業(yè)主提供保險(xiǎn)單副本。8.3事故與索賠處理：任何一方因工程造成第三人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1承包商違約：如承包商未能按照合同約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例（如：5%）。9.2業(yè)主違約：如業(yè)主未能按照合同約定支付工程款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例（如：5%）。9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可選擇向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁條款：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體國(guó)家或地區(qū)]的法律。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后生效，同時(shí)提交相關(guān)政府部門備案。11.2合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，業(yè)主支付尾款后，合同終止。11.3合同解除程序：任何一方有權(quán)在合同履行過程中提前解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第十二條保密條款12.1保密信息定義：保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)與期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后[具體年限]年。12.3泄密后果：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條一般條款13.1合同的語言版本：本合同以[具體語言]為準(zhǔn)。13.2通知與通信：雙方通過書面形式相互通知和通信，通知應(yīng)以快遞或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3法律修改與可分割性：如法律修改導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法，雙方應(yīng)協(xié)商修改；本合同各條款相互獨(dú)立，任一條款的無效不影響其他條款的效力。13.4完整協(xié)議聲明：本合同是雙方關(guān)于工程承包的唯一完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條附件與附錄14.1附件列表：本合同附件包括[附件名稱列表]。14.2附錄內(nèi)容：本合同附錄包括[附錄名稱列表]。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.材料和設(shè)備清單4.工程量清單和報(bào)價(jià)單5.保險(xiǎn)單副本6.施工進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量保修書8.合同變更記錄9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.安全事故報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書：應(yīng)詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)格，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)：應(yīng)包括施工步驟、施工方法、施工人員安排、施工材料和設(shè)備計(jì)劃等。3.材料和設(shè)備清單：應(yīng)列明所有使用的材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.工程量清單和報(bào)價(jià)單：應(yīng)詳細(xì)列明工程的所有工程量及其報(bào)價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.保險(xiǎn)單副本：應(yīng)包括承包商責(zé)任保險(xiǎn)和業(yè)主要求的保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。6.施工進(jìn)度計(jì)劃表：應(yīng)包括工程的各個(gè)階段的開始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵里程碑的時(shí)間表。7.質(zhì)量保修書：應(yīng)明確保修的期限、范圍和保修責(zé)任等內(nèi)容。8.合同變更記錄：應(yīng)記錄任何合同變更的內(nèi)容、日期和雙方的代表簽字。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收日期和驗(yàn)收人員的簽字。10.安全事故報(bào)告：應(yīng)記錄任何安全事故的發(fā)生、處理情況和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定的時(shí)間完成工程：承包商未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果合同規(guī)定工程應(yīng)在2024年6月30日前完成，但承包商未能在此日期前完成，則構(gòu)成違約。2.未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：承包商未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。示例說明：如果合同規(guī)定工程質(zhì)量應(yīng)符合特定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但承包商完成的工程不符合該標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.未能按照合同約定的支付條件支付工程款：業(yè)主未能按照合同約定的支付條件支付工程款，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果合同規(guī)定業(yè)主應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)支付工程款，但業(yè)主未能支付，則構(gòu)成違約。4.未能履行保險(xiǎn)義務(wù)：承包商或業(yè)主未能按照合同約定購(gòu)買和維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同規(guī)定承包商應(yīng)購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，但承包商未能購(gòu)買，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止：指合同無效、解除或者完成。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.質(zhì)量保修：指承包商在一定