二零二四年度房地產(chǎn)交易合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)保證5.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2甲方保證無(wú)任何法律糾紛5.3甲方保證房地產(chǎn)符合法律規(guī)定第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3維修責(zé)任第十一條：附件11.1房地產(chǎn)證照11.2付款憑證11.3其他重要文件第十二條：合同的簽署和生效12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3合同生效時(shí)間第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：雙方聲明14.1甲方聲明14.2乙方聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)，愿意出售該房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房地產(chǎn)定義：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等），其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于_______（城市/縣區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號(hào)，具體地理位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米（建筑面積），具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等），房屋現(xiàn)狀以實(shí)際查看為準(zhǔn)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將房地產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付甲方房款的方式如下：3.2.1自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)______元整作為定金，定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的正式承諾。3.2.2定金支付后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款，房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間：詳見(jiàn)本合同約定的支付方式。第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2.2房地產(chǎn)符合法律規(guī)定，可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.3房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同第二條所述的房地產(chǎn)現(xiàn)狀。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在交付后_______日內(nèi)完成。第五條：產(chǎn)權(quán)保證5.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方保證房地產(chǎn)符合法律規(guī)定，可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3甲方保證房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同第二條所述的房地產(chǎn)現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的任何條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的任何條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（城市）。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。9.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理：房地產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)由_______方承擔(dān)。10.3維修責(zé)任：房地產(chǎn)交付后，_______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。第十一條：附件11.1房地產(chǎn)證照：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本等。11.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3其他重要文件：包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議等。第十二條：合同的簽署和生效12.1簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。12.2簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.3合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同在履行過(guò)程中，如需對(duì)合同條款進(jìn)行修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：雙方聲明14.1甲方聲明：甲方保證本合同所述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并符合法律規(guī)定。14.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的條款，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房地產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，均是指除甲乙雙方以外的參與本合同履行過(guò)程的當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間介入，并按照甲乙雙方的指示完成相關(guān)服務(wù)。2.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的服務(wù)報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)報(bào)告之日起_______日內(nèi)，向第三方支付約定費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍。4.2第三方免責(zé)：如第三方因無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的客觀原因?qū)е挛茨苈男谢蛭茨芡耆男泻贤x務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排和指示，嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的合理安排和指示，嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償金。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方可以退出。8.2退出程序：第三方應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條：第三方義務(wù)的繼承9.1如第三方退出，甲乙雙方有權(quán)要求第三方將其未履行的義務(wù)轉(zhuǎn)交給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。9.2繼承程序：新的第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照本合同約定履行義務(wù)。第十條：第三方保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損害賠償。10.2保險(xiǎn)理賠：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)文件。11.3本合同的第三方介入條款如需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十二條：第三方介入的生效、終止和續(xù)約12.1第三方介入生效條件：本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入條款自動(dòng)終止。12.3第三方介入續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行第三方介入條款過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。13.2仲裁地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（城市）。13.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十四條：第三方介入的簽署和生效14.1簽署地點(diǎn)：本第三方介入條款在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)證照1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證1.2身份證復(fù)印件1.3戶(hù)口本復(fù)印件1.4婚姻狀況證明1.5房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件2：付款憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2現(xiàn)金支付憑證附件3：其他重要文件3.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.2物業(yè)管理協(xié)議3.3維修基金繳納證明3.4裝修許可證3.5家具電器清單附件4：第三方服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議4.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議4.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)議4.4過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議附件5：第三方報(bào)告5.1評(píng)估報(bào)告5.2監(jiān)理報(bào)告5.3過(guò)戶(hù)進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的_______倍。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的3%。3.若第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的2倍。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)費(fèi)用第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）：指具有房屋所有權(quán)并同意將其出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買(mǎi)受人）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義：（1）房屋：指甲方擁有的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，可用于居住或者商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)以及與房屋所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)利。（3）交易價(jià)格：指甲方出售房屋所要求的價(jià)格，即乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。（4）交付：指甲方將房屋以及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受房屋以及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)，包括房屋的戶(hù)型、樓層、朝向等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。（1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)格。（2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付部分交易價(jià)格，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭方式支付。（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。3.3支付時(shí)間：乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在簽署合同之日起X日內(nèi)支付交易價(jià)格。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)將房屋以及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在符合本合同第四條第一款的條件下，于X年X月X日前將房屋交付給乙方。4.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙以及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。（1）雙方共同承擔(dān)：甲方和乙方各自承擔(dān)一半的稅費(fèi)。（2）甲方承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。（3）乙方承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全、健康的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍以附件為準(zhǔn)。6.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，共計(jì)X年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同終止需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前X個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容：如需第三方提供服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、中介服務(wù)、金融服務(wù)等，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。12.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第十三條合同的附件13.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋平面圖（3）房屋設(shè)施設(shè)備清單（4）其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。（2）房屋交付后，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定的方式使用和保管房屋，確保房屋的安全和完好。（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務(wù)商的定義與范圍1.1第三方服務(wù)商：指在本合同履行過(guò)程中，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方服務(wù)商的選定：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。1.3第三方服務(wù)商的義務(wù)：第三方服務(wù)商應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方服務(wù)商介入調(diào)解。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入的效力：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方服務(wù)商即有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，其調(diào)解結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有約束力。第三條第三方服務(wù)商的權(quán)責(zé)劃分3.1第三方服務(wù)商的權(quán)力：第三方服務(wù)商有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解，并提出解決方案。3.2第三方服務(wù)商的義務(wù)：第三方服務(wù)商應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理爭(zhēng)議，并保守在處理過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密。3.3第三方服務(wù)商的責(zé)任：第三方服務(wù)商在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失造成甲方或者乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任限額4.1賠償責(zé)任限額：第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任限額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2賠償責(zé)任限額的調(diào)整：雙方同意，如因第三方服務(wù)商的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或者乙方損失超過(guò)賠償責(zé)任限額的，雙方可以協(xié)商調(diào)整賠償責(zé)任限額。第五條第三方服務(wù)商與其他方的關(guān)系5.1第三方服務(wù)商與甲方：第三方服務(wù)商在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但不得違反法律和合同約定。5.2第三方服務(wù)商與乙方：第三方服務(wù)商在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)利和利益，并保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方服務(wù)商與第三方：第三方服務(wù)商在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，與其他第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方服務(wù)商的退出6.1第三方服務(wù)商退出的條件：當(dāng)爭(zhēng)議得到解決，或者第三方服務(wù)商未能履行調(diào)解職責(zé)時(shí)，第三方服務(wù)商可以退出。6.2第三方服務(wù)商退出的程序：第三方服務(wù)商退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方說(shuō)明理由，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方服務(wù)商退出的后果：第三方服務(wù)商退出后，其調(diào)解結(jié)果不具有約束力，甲方和乙方可以重新選擇第三方服務(wù)商進(jìn)行調(diào)解。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。7.2服務(wù)費(fèi)用的支付：第三方服務(wù)商提供服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.3服務(wù)費(fèi)用的退還：如第三方服務(wù)商未能履行調(diào)解職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方服務(wù)商的更換8.1更換條件：當(dāng)甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)商的服務(wù)不滿意時(shí)，可以提出更換第三方服務(wù)商的請(qǐng)求。8.2更換程序：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方服務(wù)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。8.3更換后果：新的第三方服務(wù)商取代原第三方服務(wù)商，繼續(xù)處理爭(zhēng)議。第九條第三方介入與法律途徑的關(guān)系9.1第三方介入與法律途徑的選擇：雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決方式包括第三方介入、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.2第三方介入與調(diào)解、仲裁、訴訟的關(guān)系：如第三方介入未能解決爭(zhēng)議，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等其他方式解決。第十條第三方服務(wù)商的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：第三方服務(wù)商在處理爭(zhēng)議過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自第三方服務(wù)商介入調(diào)解之日起至調(diào)解結(jié)束之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋交易合同副本附件五：第三方服務(wù)合同副本附件六：房屋質(zhì)量保修合同副本附件七：物業(yè)服務(wù)合同副本附件八：其他重要文件附件九：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書(shū)附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十一：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十二：房屋交接單附件十三：物業(yè)入住通知單附件十四：其他雙方約定的附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。2.房屋平面圖：應(yīng)包括房屋的戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，且與房屋所有權(quán)證上的信息一致。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.房屋交易合同副本：為本合同的