《其他長期資產》課件

其他長期資產除了土地、房產和設備等常見的長期資產外,企業(yè)還可能擁有其他類型的長期資產,如無形資產、金融資產等。這些資產雖然特點各異,但均是企業(yè)為獲取長期經濟利益而持有的重要資源。課程導言本課程將深入探討企業(yè)在運營過程中所面臨的其他長期資產的相關會計處理。從土地使用權、無形資產、生物資產、礦產資源、投資性房地產等不同類型的長期資產出發(fā)，全面講解其定義、特點、取得和計量、后續(xù)管理以及處置等關鍵內容。幫助學員掌握相關會計準則的應用要求，提高企業(yè)財務管理水平。其他長期資產的定義和特點長期性其他長期資產指公司為生產經營或出租而持有的使用壽命超過一年的非流動性資產。不可再生性這些資產一般是非同質的,使用后會逐漸消耗和耗盡,需要定期更新。價值遞減除了土地使用權外,其他長期資產都會隨著時間的推移而逐漸貶值。專有性這些資產通常是企業(yè)專有的,為企業(yè)獨有的戰(zhàn)略性資源。土地使用權土地使用權的定義土地使用權是指公民、法人或其他組織依法取得的、對國有土地或集體土地的有限期使用權。土地使用權是不可分割的資產,是企業(yè)經營的基礎和前提。取得土地使用權的方式出讓方式取得劃撥方式取得授予方式取得土地使用權的賬務處理土地使用權的賬務處理包括取得、后續(xù)計量和處置。企業(yè)需要根據不同取得方式合理確認土地使用權成本,并在使用期限內進行合理攤銷。土地使用權的取得和計量1原始取得通過劃撥、出讓等方式從國家取得土地使用權,根據取得方式的不同進行初始計量。2繼受取得通過受讓、投資等方式從他人取得土地使用權,以實際支付的價款作為初始入賬價值。3計量土地使用權取得成本包括支付的價款、相關稅費等,后續(xù)可選用成本模式或重估價模式計量。土地使用權的后續(xù)計量取得成本取得土地使用權的初始成本應當按照實際支付的款項計量。后續(xù)計量企業(yè)應當選擇適用的后續(xù)計量模式，如成本模式或重估價模式。成本模式采用成本模式的企業(yè)應當按照取得成本扣除累計攤銷和減值準備后的余額計量。重估價模式采用重估價模式的企業(yè)應當按照重估后的公允價值計量,并定期進行重估。土地使用權的轉讓和處置1批準轉讓需要經過政府有關部門的批準2計價轉讓根據賬面價值或評估價值確定轉讓價格3契約變更需要修改土地使用權相關合同和契約4轉讓處置可通過出售、置換、捐贈等方式處置土地使用權土地使用權的轉讓和處置需要遵守相關法律法規(guī),獲得政府批準。轉讓時需要根據賬面價值或評估價值確定轉讓價格,并相應修改土地使用權相關合同和契約。企業(yè)可以通過出售、置換、捐贈等方式將土地使用權處置。無形資產無形資產是指不具有實物形態(tài),但可為企業(yè)帶來經濟利益的長期資產。這類資產包括專利權、軟件著作權、商標權等。它們通常沒有實物載體,但對企業(yè)的經營和發(fā)展起著重要作用。無形資產的特點是使用壽命通常較長,且價值易受市場環(huán)境的影響而變動。因此,企業(yè)在取得和使用無形資產時需要謹慎管理,確保其發(fā)揮最大價值。無形資產的定義和特點無形實體無形資產是沒有實體形態(tài)的資產,不像固定資產那樣可以觸摸和觀察。它們體現(xiàn)在專利、著作權、商標等方面。長期服務能力無形資產通常具有長期服務能力,可以為企業(yè)帶來持續(xù)的收益和效益。它們是企業(yè)持續(xù)經營的重要基礎。價值難以衡量無形資產的價值難以客觀衡量和確定,需要根據資產的未來預期收益等進行估算和分析。無形資產的確認和初始計量1確認標準可辨認性、未來經濟利益、成本可靠計量2初始計量以取得成本作為初始計量金額3外購無形資產包括購買價款及相關稅費等4自行開發(fā)無形資產研發(fā)支出符合資本化條件的部分無形資產的確認和初始計量需要滿足三個標準:可辨認性、能夠帶來未來經濟利益,以及成本能夠可靠計量。外購無形資產的初始計量包括購買價款及相關稅費等,而自行開發(fā)的無形資產以研發(fā)支出中符合資本化條件的部分為初始計量金額。無形資產的后續(xù)計量公允價值模式在活躍市場存在報價的情況下,無形資產可以采用公允價值模式進行后續(xù)計量。公允價值的變動計入當期損益。成本模式如果無法可靠地確定公允價值,無形資產應當采用成本模式進行后續(xù)計量。按照原始成本扣除累計攤銷和減值準備后的余額計量。攤銷無形資產的攤銷期限應當根據資產的用途和預計使用年限確定,一般不應超過10年。攤銷應當計入相關資產的成本或當期損益。無形資產的攤銷1攤銷方法無形資產的攤銷采用直線法、雙倍余額遞減法或產量法等進行系統(tǒng)合理分攤。2攤銷期限根據無形資產的使用壽命確定合理的攤銷期限,并定期復核檢查。3攤銷費用化無形資產的攤銷成本計入當期損益,體現(xiàn)在相關業(yè)務費用中。無形資產的處置1出售通過出售無形資產實現(xiàn)變現(xiàn)2報廢無形資產已不再使用或失效3轉讓將無形資產的所有權轉讓給他人無形資產的處置包括出售、報廢和轉讓等多種方式。出售是通過合理的價格將無形資產變現(xiàn)的常見方式。報廢是指當無形資產已不再對企業(yè)產生經濟利益時將其報廢。轉讓則是將無形資產的所有權移交給其他方。企業(yè)需要根據具體情況選擇合適的處置方式。生物資產生物資產是指企業(yè)擁有或控制的、預期能夠為企業(yè)帶來經濟利益的生物物種。它們具有生長、衰老和繁衍等特點,需要定期進行核算和管理。生物資產包括培育的禽畜、樹木和農作物等。企業(yè)需要合理確認和計量生物資產,以反映其價值和變動情況。生物資產的定義和特點植物性生物資產包括林木、農作物、水生植物等具有生長、繁衍和產出功能的生物。動物性生物資產包括畜禽、水產等具有繁衍和產出功能的生物。自然屬性生物資產具有生長和代謝的自然屬性,其價值變動受自然因素影響。生物資產的確認和初始計量1生物資產認定符合生物資產定義的農產品、林業(yè)產品等才可確認為生物資產。2初始計量生物資產在取得時以成本進行初始計量。3成本計量包括購買價款、運輸費、保護費等相關支出。生物資產是指有生命的動物和植物。確認生物資產需要滿足定義條件,初始計量時以取得時的成本進行計量,包括購買價款、運輸費等相關支出。生物資產后續(xù)還需要進行后續(xù)計量和減值測試。生物資產的后續(xù)計量1公允價值計量生物資產通常采用公允價值減去預計銷售費用后的凈額進行后續(xù)計量。2成本法計量當公允價值計量的可靠性不夠高時,可采用成本法進行計量。3生物轉化過程生物轉化過程中發(fā)生的成本計入相關生物資產的賬面價值。生物資產的后續(xù)計量既可以采用公允價值計量法,也可以采用成本法計量。公允價值計量法是更為理想的計量方法,但在一些情況下成本法也是可以選擇的。同時在生物轉化過程中發(fā)生的成本也需要計入生物資產的賬面價值。生物資產的折舊和減值1生物資產折舊生物資產在收獲前的成長過程中應計提折舊,以反映資產價值的逐步轉移。2生物資產減值企業(yè)應定期檢查生物資產是否存在減值跡象,并及時計提減值準備。3減值測試通過比較資產賬面價值與可收回金額,確定是否需要計提減值準備。生物資產在使用過程中會發(fā)生自然損耗和貶值,因此需要按照合理的方法計提折舊。企業(yè)還應密切關注生物資產的減值情況,開展定期的減值測試,及時計提減值準備,確保資產賬面價值不高于可收回金額。生物資產的處置評估處置價值先確定生物資產的公允價值減去預計處置費用后的凈額是否高于其賬面價值。資產減值測試如果現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于賬面價值,則需要進行減值損失的確認。終止確認資產在處置時,將生物資產的賬面價值與處置收入的差額計入當期損益。礦產資源礦產資源的定義和特點礦產資源是指蘊藏在地球地殼中的有價值的無機化合物或天然物質。它們具有稀缺性、不可再生性和不均勻分布的特點。礦產資源的勘探和開發(fā)成本礦產資源的勘探和開發(fā)需要大量的資金投入,包括地質勘探、礦山建設、開采設備等。這些成本往往很高且需要長時間的回收期。礦產資源的后續(xù)計量企業(yè)需要定期對礦產資源的儲量、品位等進行評估和更新,以確保財務報告反映礦產資源的實際情況。礦產資源的定義和特點定義礦產資源是指地殼中天然形成的、具有一定經濟價值的無機物質,包括金屬礦產、非金屬礦產和能源礦產。特點礦產資源是有限的自然資源,其儲量和品位隨著開采而不斷減少。礦產開采需要大量的資金投入和專業(yè)技術支持。礦產資源的勘探和開發(fā)成本1勘探礦產資源的勘探是指通過地質調查、地球物理勘探等方法,發(fā)現(xiàn)和評估礦床資源的過程。這需要大量的前期投入,是礦產資源開發(fā)的基礎。2開發(fā)礦產資源的開發(fā)是指建設生產設施,開采并提取礦產資源的過程。這需要大量的資金投入,包括建設礦井、選礦廠等。3持續(xù)勘探在礦產資源開發(fā)過程中,還需要持續(xù)進行勘探活動,以延長礦山的服務年限,確保資源的可持續(xù)利用。礦產資源的后續(xù)計量成本法礦產資源在開發(fā)使用后按成本進行后續(xù)計量。包括勘探開發(fā)支出、開采成本及相關費用。重估價法定期對礦產資產公允價值進行評估，并將其賬面價值調整至重估后的公允價值。減值測試根據市場變化、開采進度等因素定期對礦產資產進行減值測試，計提相應的減值準備。礦產資源的折耗和減值1折耗計算礦產資源的折耗是根據采礦產量、儲量以及預計服務年限計算得出。這種系統(tǒng)性的成本分攤有助于全面反映資源開采的成本。2減值測試當?shù)V產資源的可收回金額低于賬面價值時,需計提減值準備。減值測試包括評估未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值、資產公允價值等。3減值處理計提減值準備可降低礦產資產的賬面價值,并在損益表中體現(xiàn)當期損失。減值準備在以后期間可以部分或全部轉回。礦產資源的處置1永久性退出礦山服役期滿，不再具有開采價值2臨時性維護礦山暫時停止開采，以備將來重新利用3更新改造采用新技術和設備對礦山進行改造礦產資源的處置有多種形式,包括永久性退出、臨時性維護以及更新改造等。永久性退出是指礦山服役期滿后,不再具有開采價值而停止開采;臨時性維護則是指暫時停止開采,以備將來重新利用;更新改造則是采用新技術和設備對礦山進行改造,以提高開采效率。礦山的處置方式需要根據具體情況而定。投資性房地產投資性房地產是指為賺取租金或資本增值而持有的房地產。它通常包括土地和建筑物,不包括用于生產或供應商品、提供服務或行政管理目的的房地產。投資性房地產具有獨特的特點,需要單獨進行會計處理和信息披露。它可以產生穩(wěn)定的租金收益,同時還可以獲得資產升值的收益。合理持有和管理投資性房地產,可以為企業(yè)創(chuàng)造豐厚的投資回報。投資性房地產的定義和特點定義投資性房地產是指為賺取租金或資本增值而持有的土地和/或建筑物。特點投資性房地產不用于生產經營活動或管理，具有長期持有和增值的特點。使用性質投資性房地產主要用于出租或資本增值而非日常業(yè)務經營。投資性房地產的后續(xù)計量1公允價值模式投資性房地產應當采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2期末公允價值投資性房地產的公允價值應當能夠可靠地計量。3公允價值變動公允價值變動計入當期損益。4轉換條件投資性房地產發(fā)生替換或改良時,應當轉換為固定資產或無形資產。投資性房地產是指為賺取租金或資本增值而持有的房地產。在后續(xù)計量時,企業(yè)應當采用公允價值模式,并將公允價值變動計入當期損益。公允價值難以可靠計量時,企業(yè)可以選擇成本模式進行后續(xù)計量。投資性房地產的處置1出售處置通過出售將投資性房地產變現(xiàn)2轉為自用將投資性房地產用于自身使用的目的3報廢處置