2024二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同最

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方應(yīng)當保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時間和條件，并在交付時進行驗收，確保房屋符合約定的交付條件。3.房款支付及支付方式：乙方應(yīng)按約定將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定房款的支付金額、支付方式和支付時間，并共同確認房款支付的完成。4.過戶稅費承擔：房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定過戶稅費的具體金額和承擔方式，并按照約定履行相關(guān)稅費的支付責(zé)任。5.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定違約金的具體金額，并在合同中約定違約行為的具體情形和違約責(zé)任的承擔方式。6.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。3.二手小產(chǎn)權(quán)房：指已經(jīng)購買并使用過的房屋，其所有權(quán)證照上的權(quán)利人為個人或單位，且房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋的所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解和協(xié)商的方式，達成一致意見以解決爭議。7.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的審判機關(guān)，依法行使審判職權(quán)，解決民事糾紛。應(yīng)用場合：1.二手小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于個人或單位之間買賣二手小產(chǎn)權(quán)房的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括新建房屋、二手房屋、存量房等。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場中各類房屋的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房產(chǎn)。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確約定房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用情況，包括停車位、綠化設(shè)施、公共設(shè)施等。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋在交易后的維修責(zé)任和保修期限。3.房屋交付標準：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時的裝修標準、家具家電等配套設(shè)施的配置情況。4.房屋過戶時間：雙方應(yīng)明確約定房屋過戶的具體時間，并按照約定履行相關(guān)過戶手續(xù)。5.房屋交易過程中的費用：雙方應(yīng)明確約定房屋交易過程中產(chǎn)生的費用，如中介費、評估費、過戶費等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證照：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.房屋照片：房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實際情況。3.房屋附屬設(shè)施清單：明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用情況。4.房屋維修責(zé)任協(xié)議：明確