2024北京房地產(chǎn)買賣合同版

?合同編號：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于北京市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易價格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項：1.房產(chǎn)描述的準確性：確保房產(chǎn)的描述信息與實際情況相符，包括位置、結構和面積等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房產(chǎn)，并可自行或委托專業(yè)機構進行測量和核實。2.產(chǎn)權清晰無糾紛：確認房產(chǎn)的產(chǎn)權無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應自行或委托專業(yè)律師對房產(chǎn)的產(chǎn)權進行調(diào)查和核實。3.交易價格的明確性：確保交易價格清晰明確，無任何含糊或誤導。解決辦法：雙方應在合同中明確規(guī)定交易價格，并以大寫和小寫數(shù)字表示。4.交付和過戶的時間限制：遵守合同中約定的交付和過戶時間限制。解決辦法：甲方應按時交付房產(chǎn)，乙方應按時辦理過戶手續(xù)。5.違約責任的明確：了解并明確雙方在違反合同約定時的違約責任。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同中關于違約責任的規(guī)定，并在發(fā)生違約時按照合同約定承擔相應的責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指位于北京市的房地產(chǎn)，包括房屋結構和房屋面積。4.產(chǎn)權：指房產(chǎn)的所有權和使用權的歸屬。5.抵押：指將財產(chǎn)作為債務擔保的行為。6.債務：指當事人因合同或其他法律關系所承擔的支付義務。7.過戶：指將房產(chǎn)的所有權和使用權的登記轉移到新的所有者名下的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.友好協(xié)商：指雙方以平等、公平、合理的態(tài)度和方式，通過溝通和協(xié)商解決合同履行過程中的問題。應用場合：1.北京市內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。2.甲方為房產(chǎn)所有權人，愿意將房產(chǎn)出售。3.乙方愿意購買甲方持有的房產(chǎn)。補充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期：乙方自簽訂合同之日起有權在鑒賞期內(nèi)（最長不超過____天）對房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)重大問題，有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)過戶費用：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的房產(chǎn)過戶費用。3.交付條件：甲方應在房屋所有權轉移至乙方后，將房屋鑰匙及相關證明文件交付給乙方。4.房屋維修責任：自房產(chǎn)過戶之日起，房屋的日常維護和修理責任由乙方承擔。5.房屋裝修限制：乙方在購買房產(chǎn)后，如需進行裝修或改造，應遵守相關法律法規(guī)，并取得必要的許可和批準。6.房產(chǎn)保險：乙方應在過戶后及時辦理房產(chǎn)保險，并將保險公司名稱和保險單復印件通知甲方。7.隱私保護：雙方承諾在合同履行過程中，保護對方的個人隱私和商業(yè)秘密。8.爭議解決：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件。2.房產(chǎn)平面圖及結構圖