濟南市房屋買賣合同

濟南市房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為濟南市房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，有權(quán)依法處置其所擁有的房屋。1.2乙方為具有購房意愿的自然人，具有完全民事行為能力，能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二章房屋基本信息2.1甲方所售房屋位于濟南市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室，房屋所有權(quán)證號為______。2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_____,建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括____、____、____等，具體以現(xiàn)狀為準。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等），具體支付時間為______。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬真實、合法，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。5.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4乙方在購房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。5.5雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在房屋交付前，保證房屋符合國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)質(zhì)量標準，并負責(zé)清理房屋內(nèi)部雜物。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定。6.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至達到驗收標準。6.4乙方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)，簽署房屋驗收確認書。第七章產(chǎn)權(quán)及使用7.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。7.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)和合同約定使用、處置該房屋。7.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施，不得有損害他人利益的行為。第八章維修及保養(yǎng)8.1甲方在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的問題負責(zé)維修。8.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)負責(zé)日常的維護保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3若乙方在房屋使用過程中，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第九章違約責(zé)任9.1甲方如違反合同約定，未能按期將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價____%的違約金。9.2乙方如違反合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價____%的違約金。9.3雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同解決可能出現(xiàn)的問題。10.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十二章合同的變更和解除12.1雙方同意，合同的變更和解除必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。12.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3除不可抗力外，任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章違約賠償13.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。13.2違約賠償金的具體數(shù)額，雙方應(yīng)在合同中約定，或按照實際損失計算。13.3雙方應(yīng)在合同中明確約定賠償?shù)姆秶蜆藴剩员Ｕ想p方的合法權(quán)益。第十四章保密條款14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。14.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。14.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r____%的違約金，并賠償因此造成的損失。第十五章其他事項15.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3合同的附件與本合同具有同等法律效力。15