三方買賣房屋合同書2024年

合同編號：__________三方買賣房屋合同書賣方：買方：第三方：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的現狀為____。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，購買該房屋。房價款包括房屋總價款、交易手續(xù)費、產權轉移登記費等。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為定金。定金支付后，買方應按照本合同約定的時間支付剩余房價款。（2）買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房價款。2.3買方未按照本合同約定的時間支付房價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2房屋過戶手續(xù)由買方和賣方共同辦理，第三方負責協(xié)助辦理。過戶費用由買方承擔。3.3房屋過戶完成后，買方應向賣方支付剩余房價款。第四條合同的履行和違約責任4.1各方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方和第三方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____買方（蓋章）：____第三方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）各方在簽訂本合同時，應確保自身權利和義務的明確性，仔細閱讀本合同的條款，特別是關于房價款支付、房屋交付及過戶等關鍵條款。（2）買方應按照本合同約定的時間支付房價款，否則將承擔違約責任。（3）賣方應按照本合同約定的時間將房屋的所有權轉移給買方，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。（4）各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，避免因違約而產生的不必要的損失。2.解決辦法：（1）如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方在本合同簽訂之日起一定工作日內向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意擔保。2.違約金：當一方違反本合同的約定時，應向守約方支付的違約賠償金額。3.過戶費用：指辦理房屋所有權轉移手續(xù)所產生的相關費用，由買方承擔。4.爭議解決：當各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。合同補充條款及特殊應用場合：1.特殊應用場合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方應委托具有中華人民共和國國籍的親友或律師，作為其代理人辦理房屋過戶手續(xù)。代理人應向買方和第三方出示授權書及身份證明。2.特殊應用場合：買方為外籍人士，需要特殊政策支持。補充條款：買方應按照中華人民共和國的相關法律法規(guī)，提供所需的簽證、工作證明等材料，以便順利完成房屋過戶手續(xù)。第三方應協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。3.特殊應用場合：房屋存在抵押或租賃情況。補充條款：賣方應在合同簽訂前，解除房屋的抵押或租賃關系，以確保房屋所有權能夠順利轉移給買方。如賣方未能解除抵押或租賃關系，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.特殊應用場合：房價款支付時間需要調整。補充條款：買方因特殊情況，無法按照本合同約定的時間支付房價款，可與賣方協(xié)商一致，調整房價款支付時間。但買方應承擔因延遲支付產生的相關費用。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.賣方身份證明