個人房屋抵債協(xié)議書

合同編號：__________個人房屋抵債協(xié)議書甲方（債務(wù)人）：_______身份證號：_______乙方（債權(quán)人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因債務(wù)問題，為抵償債務(wù)，愿意將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所有，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：_______）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證書齊全有效。第二條債務(wù)抵償2.1本協(xié)議簽訂時，甲方欠乙方債務(wù)總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方同意將本協(xié)議第一條所述的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，作為抵償甲方對乙方所欠債務(wù)的全部或部分。2.3甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條房屋轉(zhuǎn)讓3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購房款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后的_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞事實，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶后，向乙方提供該房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間支付購房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。5.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約，應(yīng)承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.甲方應(yīng)保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞事實，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間支付購房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。4.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.雙方應(yīng)如實提供個人信息，如因信息不實導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.債務(wù)抵償：債務(wù)人以其所有財產(chǎn)或其他權(quán)利，用以抵消其債務(wù)的行為。2.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的款項。4.權(quán)利瑕疵：指財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利存在的不完善或限制。5.違約責任：違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：通過法律途徑解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.親人間的房屋抵債：比如，甲方因財務(wù)困難，需要將名下房屋抵償給乙方，乙方是甲方的親屬。2.朋友間的房屋抵債：甲方因資金問題，需要將名下房屋抵償給乙方，乙方是甲方的朋友。3.企業(yè)間的房屋抵債：甲方企業(yè)因債務(wù)問題，需要將名下房屋抵償給乙方企業(yè)。針對每個特殊場合的補充條款：1.親人間的房屋抵債：補充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)盡量避免對房屋進行大規(guī)模裝修或改建，以保持房屋的原貌。2.朋友間的房屋抵債：補充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)友好相處，互相理解，不因房屋抵債事宜產(chǎn)生糾紛。3.企業(yè)間的房屋抵債：補充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的企業(yè)社會責任，不影響對方的正常經(jīng)營。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證書復(fù)印件2