廣東省銷售商品房買賣合同范本

合同編號：__________廣東省銷售商品房買賣合同出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______。1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______。1.3乙方購買的房屋為第_______層_______戶，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋本金_______元、契稅_______元、交易手續(xù)費(fèi)_______元、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)_______元等。（1）_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方與銀行簽訂的按揭貸款合同的約定支付。2.3乙方支付房價款的方式為：_______。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的房屋交付通知之日起_______日內(nèi)，到現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量或數(shù)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)以書面形式提出，并由甲方在合理期限內(nèi)予以核實(shí)并處理。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料和文件。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的，應(yīng)按照逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶部分房價款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出賣人（甲方）應(yīng)確保其對所售房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。2.買受人（乙方）在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付房價款和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的百分比計算。2.若甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的百分比計算。3.若乙方未按照約定時間支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的百分比計算。4.若雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人（甲方）：指依法有權(quán)出售房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.買受人（乙方）：指依法有權(quán)購買房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房屋本金、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合：1.孕婦購買房屋：乙方為孕婦，甲方應(yīng)在房屋交付時提供一份詳細(xì)的房屋內(nèi)部空氣質(zhì)量檢測報告，確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合孕婦和胎兒的健康要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對房屋內(nèi)部空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，并將檢測報告提交給乙方。若檢測結(jié)果不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.外籍人士購買房屋：乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋購買相關(guān)的簽證和居留手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的幫助和協(xié)助，包括為乙方提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、代辦簽證和居留手續(xù)等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利購房或居留，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.老年人購買房屋：乙方為老年人，甲方應(yīng)在房屋交付時提供一份詳細(xì)的房屋使用和保養(yǎng)手冊，并安排專業(yè)人員對乙方進(jìn)行房屋使用和安全方面的培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋使用和保養(yǎng)手冊，并安排專業(yè)人員對乙方進(jìn)行房屋使用和安全方面的培訓(xùn)。若乙方在房屋使用過程中遇到問題，甲方應(yīng)提供及時的技術(shù)支持和維修服務(wù)。4.投資者購買多套房屋：乙方購買多套房屋，甲方可提供團(tuán)購優(yōu)惠或其他優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：甲方針對乙方購買多套房屋的情況，可以提供團(tuán)購優(yōu)惠或其他優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠方