房屋質量保證協(xié)議書

合同編號：__________房屋質量保證協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售的房屋質量保證事項，達成如下協(xié)議：一、質量保證范圍1.2甲方對該房屋的質量保證范圍包括但不限于房屋的結構、設備、設施、裝修等，具體詳見附件《房屋質量保證明細表》。二、質量保證期限2.1本協(xié)議項下的質量保證期限為自房屋交付之日起算，至房屋所有權轉移登記之日止。2.2質量保證期限內，如該房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應按照本協(xié)議的約定承擔維修、更換等責任。三、質量保證責任3.1在質量保證期限內，該房屋如出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______小時內予以答復，并在_______日內采取維修、更換等措施，確保該房屋達到本協(xié)議約定的質量標準。3.2甲方未能在規(guī)定時間內答復或采取措施的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。3.3甲方維修、更換房屋質量問題所產生的費用，包括但不限于材料費、人工費、交通費等，由甲方承擔。四、質量保證的解除4.1在質量保證期限內，該房屋經維修、更換后，質量問題已得到妥善解決的，本協(xié)議項下的質量保證責任自行解除。4.2本協(xié)議項下的質量保證責任在房屋所有權轉移登記之日終止。但甲方對房屋原有質量問題造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方仍應承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《房屋質量保證明細表》注意事項：1.甲方應確保提供的房屋符合約定的質量標準，并在質量保證期限內對房屋出現(xiàn)的質量問題負責維修、更換。2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題時，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修、更換。3.質量保證期限自房屋交付之日起算，至房屋所有權轉移登記之日止。4.雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，確保房屋質量問題的及時解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在質量保證期限內，若房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后規(guī)定時間內予以答復，并在規(guī)定時間內采取維修、更換等措施。3.若甲方未能在規(guī)定時間內答復或采取措施，乙方有權要求甲方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設施、設備、家具等全部交付給乙方的行為。2.質量保證期限：指甲方對房屋質量承擔保證責任的期限。3.維修：指對房屋進行檢查、修理、更換損壞部件等行為，以恢復房屋正常使用功能。4.更換：指對不符合質量標準的房屋部件進行替換，以達到約定的質量標準。5.違約金：指甲方未履行本協(xié)議約定義務時，應支付給乙方的違約賠償。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的過程。7.人民法院：指具有管轄權的人民法院，根據(jù)本協(xié)議約定，合同簽訂地人民法院具有管轄權。特殊應用場合：1.買家購買新建住宅：在新建住宅交付時，可能需要對房屋的結構、設施等進行額外的檢查和驗收，以確保房屋符合約定的質量標準。補充條款：甲方應在房屋交付時提供完整的驗收資料，包括房屋的設計圖紙、施工驗收報告等，以便乙方對房屋質量進行核查。2.買家購買二手房：在購買二手房時，可能需要對房屋的歷史維修記錄、鄰里關系等進行了解和考慮。補充條款：甲方應提供該房屋的歷史維修記錄，包括房屋的裝修史、維修史等，以便乙方了解房屋的狀況。3.買家購買精裝修房屋：在購買精裝修房屋時，可能對房屋的裝修質量有更高的要求。補充條款：甲方應對房屋的裝修質量提供額外的保證，包括但不限于裝修材料的品牌、質量等。4.買家購買共有產權房：在購買共有產權房時，可能需要對共有部分的管理和使用進行約定。補充條款：甲方應提供共有部分的管理和