房屋建筑工程質量保修合同書

合同編號：__________房屋建筑工程質量保修合同書鑒于甲方為房屋建筑工程的業(yè)主，乙方為房屋建筑工程的施工方，雙方為了保障房屋建筑工程質量，明確保修范圍和保修期限，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋建筑工程質量保修合同書。第一條保修范圍1.1本合同所稱的保修范圍包括：房屋建筑工程的主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、消防設施、電梯等共用設施設備及甲方單獨使用的設施設備。1.2本合同約定的保修范圍包括但不限于：設計文件、施工圖紙、施工規(guī)范、技術標準、驗收規(guī)范等要求乙方承擔的保修責任。第二條保修期限2.1主體結構工程的保修期限為：自工程竣工驗收合格之日起計算，_______年。2.2屋面、墻面、地面工程的保修期限為：自工程竣工驗收合格之日起計算，_______年。2.3給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、消防設施、電梯等共用設施設備及甲方單獨使用的設施設備的保修期限為：自工程竣工驗收合格之日起計算，_______年。2.4本合同約定的保修期限，按照國家有關規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行。如國家和行業(yè)標準有變化的，從其規(guī)定。第三條保修責任3.1乙方對保修范圍內的工程質量問題負責維修、更換，并承擔由此產生的費用。3.2乙方在保修期限內，接到甲方的維修通知后，應在_______小時內到達現(xiàn)場進行查看，并給予維修、更換。3.3乙方在保修期限內，未能及時維修、更換的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修、更換費用的一倍。3.4乙方在保修期限內，因維修、更換導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條保修費用4.1保修費用包括但不限于：維修、更換所需的材料費、人工費、交通費、住宿費等。4.2保修費用的支付方式：乙方在維修、更換完成后，向甲方提交費用清單，甲方在收到費用清單后_______日內核實并支付。4.3甲方應在保修期限內按照本合同約定履行保修義務，如甲方逾期不履行保修義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為保修費用的_______%。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定履行保修義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為保修費用的_______%。5.2甲方未按照本合同約定履行付款義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為保修費用的_______%。5.3甲方、乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2雙方在履行本合同過程中，發(fā)生的其他爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列方式解決：（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.保修范圍和保修期限的約定應明確具體，避免產生歧義。2.保修責任的約定應詳細，包括維修、更換的時間和費用等。3.保修費用的支付方式和時間應明確。4.違約金的計算方式和比例應明確。5.爭議解決的方式應明確，包括訴訟管轄法院的選擇。解決辦法：1.雙方應按照合同約定的保修范圍和保修期限履行合同義務。2.如乙方未按照約定履行保修義務，甲方可以要求乙方支付違約金。3.如甲方未按照約定支付保修費用，乙方可以要求甲方支付違約金。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.保修范圍：指合同約定的乙方應承擔保修責任的工程部分和設施設備。2.保修期限：指合同約定的乙方承擔保修責任的起始時間和終止時間。3.保修責任：指乙方對保修范圍內的工程質量問題負責維修、更換，并承擔由此產生的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或外企。補充條款：考慮到甲方特殊性質，乙方應額外注重合同的履行，確保工程質量符合政府規(guī)定和社會主義價值觀。2.甲方為私人業(yè)主，乙方為家庭作坊式施工隊。補充條款：鑒于乙方施工隊的規(guī)模和性質，甲方應加強對乙方施工進度的監(jiān)督，確保工程按期完成。3.甲方為大型開發(fā)商，乙方為知名建筑公司。補充條款：雙方應共同參與工程質量的管理，定期召開質量監(jiān)督會議，確保工程質量達到甲方要求。4.甲方為初創(chuàng)企業(yè)，乙方為專業(yè)裝修公司。補充條款：考慮到甲方可能缺乏相關經(jīng)驗，乙方應對甲方進行必要的指導和幫助，包括工程預算、材料選擇等。5.甲方為學校，乙方為建筑公司。補充條款：雙方應確保工程在開學前完成，以避免影響學校的正常教學秩序。附件列表：1.工程設計圖紙2.施工圖紙和技術