二零二四年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地租賃合同

二零二四年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃土地的使用5.1使用條件5.2使用范圍5.3使用要求第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1保險12.2環(huán)境保護12.3稅收第十三條附件13.1土地使用權(quán)證13.2租賃合同草案13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃土地概況2.1土地位置出租方同意將位于省市區(qū)編號為號的宗地出租給承租方，宗地具體位置詳見附件一《宗地圖》。2.2土地面積2.3土地用途承租方須按照本合同約定的用途使用租賃土地，即用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、橋梁、管網(wǎng)等建設(shè)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為每年的月日。4.3租金支付方式承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。第五條租賃土地的使用5.1使用條件承租方須按照我國相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2使用范圍承租方可在租賃土地范圍內(nèi)進行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、橋梁、管網(wǎng)等建設(shè)。5.3使用要求承租方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守我國環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染和損害。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。9.3合同續(xù)簽條件雙方可以在租賃期限屆滿前，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，延長租賃期限。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1保險承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等辦理保險，并將保險單副本交出租方備案。12.2環(huán)境保護承租方應(yīng)嚴格按照我國環(huán)境保護法律法規(guī)的要求，做好施工過程中的環(huán)境保護工作，確保不對周邊環(huán)境造成污染和損害。12.3稅收承租方應(yīng)按照國家稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報并繳納應(yīng)納稅款。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證出租方應(yīng)向承租方出示土地使用權(quán)證，以證明出租方對租賃土地擁有合法使用權(quán)。13.2租賃合同草案本合同的草案作為附件，經(jīng)雙方確認無誤后，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙等，均應(yīng)作為附件附在本合同后。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱“第三方”，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)管、審計、調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)爭議、糾紛，或甲乙雙方認為需要第三方專業(yè)意見的情形。第三條第三方機構(gòu)的選定3.1第三方機構(gòu)選定甲乙雙方應(yīng)共同選定具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方機構(gòu)，并簽訂委托協(xié)議。3.2第三方機構(gòu)的責任第三方機構(gòu)應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨立、公正地履行相關(guān)職責，并對提供的服務(wù)承擔責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2費用支付方式費用支付方式及支付時間由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同。5.2第三方介入結(jié)果的變更如甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議，可通過協(xié)商或法律途徑進行變更。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2第三方責任限額的變更如甲乙雙方認為需要調(diào)整第三方責任限額，可通過協(xié)商一致進行變更。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的獨立性第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方獨立于甲乙雙方。7.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方僅對其介入環(huán)節(jié)的責任承擔相應(yīng)責任，甲乙雙方對彼此的行為及結(jié)果承擔責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、第三方介入目標實現(xiàn)、甲乙雙方協(xié)商一致等。8.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方介入的終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解或提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決主體爭議解決主體為甲乙雙方，第三方不承擔調(diào)解或訴訟義務(wù)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。10.2其他相關(guān)文件與第三方介入相關(guān)的其他文件，包括但不限于第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明、委托協(xié)議等，均應(yīng)作為附件附在本合同后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對租賃土地擁有合法使用權(quán)的文件，應(yīng)由出租方提供，并確保其真實、有效。附件二：租賃合同草案說明：租賃合同草案是本合同的初步約定，經(jīng)甲乙雙方確認無誤后，與本合同具有同等法律效力。附件三：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明說明：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明是證明第三方機構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的文件，應(yīng)由甲乙雙方共同確認。附件四：委托協(xié)議說明：委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確第三方機構(gòu)的職責、費用等事項。附件五：保險單副本說明：保險單副本是指承租方為租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等辦理的保險單的副本，應(yīng)由承租方提供，并確保其有效。附件六：設(shè)計文件、施工圖紙等說明：設(shè)計文件、施工圖紙等是與本合同履行相關(guān)的其他文件，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供土地使用權(quán)證。2.出租方未按約定交付租賃土地。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃土地。5.第三方未按約定提供服務(wù)。