廠房租賃協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________廠房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），廠房面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，水電齊全等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。5.3乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改造，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法使用，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)提前與甲方溝通，征得甲方同意。（4）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可以先嘗試通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將廠房及附屬設(shè)施提供給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租廠房及附屬設(shè)施給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方為使用廠房及附屬設(shè)施，按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律解決途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若廠房用于生產(chǎn)活動(dòng)，雙方應(yīng)確保廠房設(shè)施符合生產(chǎn)安全標(biāo)準(zhǔn)，且乙方使用過程中不得影響周邊環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合生產(chǎn)安全標(biāo)準(zhǔn)的廠房設(shè)施，確保乙方生產(chǎn)活動(dòng)順利進(jìn)行。如乙方生產(chǎn)活動(dòng)對周邊環(huán)境造成影響，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以改善。2.研發(fā)型租賃：若廠房用于研發(fā)活動(dòng)，雙方應(yīng)確保廠房設(shè)施滿足研發(fā)所需條件，如實(shí)驗(yàn)室、辦公設(shè)施等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供滿足乙方研發(fā)需求的廠房設(shè)施，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公設(shè)施等。如廠房設(shè)施不能滿足乙方需求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。3.短期租賃：若租賃期限少于6個(gè)月，雙方應(yīng)就租金、押金等進(jìn)行協(xié)商，可適當(dāng)調(diào)整。補(bǔ)充條款：租賃期限少于6個(gè)月時(shí)，租金、押金等費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.帶設(shè)備租賃：若廠房內(nèi)包含設(shè)備，雙方應(yīng)明確設(shè)備使用、維護(hù)及責(zé)任歸屬。補(bǔ)充條款：甲方將廠房及設(shè)備一并出租給乙方，乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備維護(hù)、維修責(zé)任。如設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.轉(zhuǎn)租：若乙方需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除