購房合同樣本集合

購房合同樣本集合一、房屋買賣合同1.甲方（出賣人）：甲方地址：聯(lián)系方式：2.乙方（買受人）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.2該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面_______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認，該房屋的交易稅費等費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋的狀況。4.2乙方對房屋的驗收視為對該房屋的認可，自交付之日起，房屋的一切風險由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同成交價格的0.5%每天。5.3如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同成交價格的0.5%每天。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日二、房屋租賃合同1.甲方（出租人）：甲方地址：聯(lián)系方式：2.乙方（承租人）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.2該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方確認，該房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方支付當月的租金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理關(guān)于房屋的合理使用和維修，乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。在不損害房屋結(jié)構(gòu)和美觀的前提下，乙方可以對房屋進行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。若因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3如甲方未按約定交付房屋或存在重大違約行為，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條附加條款7.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日這樣的合同樣本，既保證了雙方的權(quán)益，又明確了各自的責任和義務(wù)，有利于維護租賃市場的秩序，保護租賃雙方的合法權(quán)益。在簽訂合同的時候，一定要仔細閱讀合同條款，確保自己了解并同意其中的內(nèi)容。如果有任何疑問或特殊情況，應(yīng)及時與對方溝通，并在合同中予以明確。這樣才能確保在租賃過程中，雙方都能享受到公平、公正、透明的服務(wù)。重點：1.房屋買賣合同中的成交價格、付款方式及時間、交付及驗收、違約責任等條款。2.房屋租賃合同中的租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維修、押金、合同的變更和解除、附加條款等條款。難點：1.房屋買賣合同中的交易稅費承擔方式。2.房屋租賃合同中的押金退還條件及維修責任劃分。注意事項：1.簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保了解并同意其中的內(nèi)容。2.對特殊情況進行溝