產(chǎn)權未確權商鋪買賣合同

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______的商鋪產(chǎn)權，該商鋪產(chǎn)權尚未確權，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______1.4商鋪產(chǎn)權情況：甲方擁有該商鋪的產(chǎn)權，但產(chǎn)權尚未確權。第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于產(chǎn)權確權后，按照甲乙雙方約定的時間和方式支付。第三條產(chǎn)權確權及過戶3.1甲方應自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權確權手續(xù)。3.2產(chǎn)權確權手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關稅費、費用由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。3.3產(chǎn)權確權完成后，甲乙雙方應按照本合同約定的價格和方式，辦理商鋪過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同約定的條款，履行合同義務。4.2乙方應按照本合同約定的條款，履行合同義務。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.商鋪情況：詳細核實商鋪的地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況，確保信息真實準確。3.產(chǎn)權情況：了解商鋪產(chǎn)權的現(xiàn)狀，明確產(chǎn)權尚未確權的情況，并在合同中進行說明。4.價格與支付：明確商鋪買賣價格，約定合理的支付方式和期限，確保款項的支付符合雙方利益。5.產(chǎn)權確權：甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權確權手續(xù)，乙方承擔相關稅費、費用。6.違約責任：約定雙方的違約責任，確保在合同履行過程中，一方違約時另一方有權要求賠償損失。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或仲裁，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，進行協(xié)商，以達成一致意見。2.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交約定的仲裁委員會進行仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。4.產(chǎn)權確權：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的產(chǎn)權進行登記、確認的過程，以確保權利的歸屬。5.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應用場合：1.甲方為商鋪的現(xiàn)有經(jīng)營者，希望保留經(jīng)營權，而將商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方為外籍人士，需要特別關注產(chǎn)權過戶時的外籍人士相關規(guī)定。3.商鋪所處的地塊即將進行拆遷，存在拆遷補償安置問題。4.甲方存在多筆債務，存在商鋪產(chǎn)權被法院查封的風險。補充條款：1.甲方保留經(jīng)營權條款：甲方在商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方后，仍保留對該商鋪的經(jīng)營權，并有權繼續(xù)經(jīng)營。2.外籍人士過戶特殊條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理外籍人士在我國的產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。3.拆遷補償安置條款：如商鋪所處的地塊即將進行拆遷，甲方應告知乙方相關拆遷政策，并在合同中明確拆遷補償安置權益的歸屬。4.產(chǎn)權查封風險條款：甲方應如實告知乙方是否存在商鋪產(chǎn)權被法院查封的風險，并在合同中明確在此情況下的處理辦法。