辦公室租賃合同范本合租版

合同編號(hào)：__________辦公室租賃合同范本（合租版）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行正常維修、保養(yǎng)。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。3.乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)在每月約定的期限前支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共同使用廚房和衛(wèi)生間：補(bǔ)充條款：甲乙雙方共同使用廚房和衛(wèi)生間，應(yīng)保持衛(wèi)生，不得隨意損壞設(shè)施。如發(fā)生設(shè)施損壞，需共同承擔(dān)維修費(fèi)用。2.允許乙方帶寵物：3.24小時(shí)熱水供應(yīng)：補(bǔ)充條款：甲方保證租賃期間提供24小時(shí)熱水供應(yīng)。如熱水供應(yīng)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)予以解決。4.網(wǎng)絡(luò)接入：補(bǔ)充條款：甲方提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)絡(luò)，不得從事違法活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.停車位：補(bǔ)充條款：甲方提供停車位供乙方使用，停車位數(shù)量有限，先到先得