政府購買房產(chǎn)合同范本2024年

合同編號：__________政府購買房產(chǎn)合同第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買賣方的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的稅收、費用等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。5.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房款×逾期天數(shù)×日利率。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)的位置、面積和現(xiàn)狀等基本信息準確無誤，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。2.購買價格：明確購房款金額及支付時間，避免買方延遲付款或不足額付款。3.交付及過戶：約定房產(chǎn)交付和過戶的時間，確保賣方按時交付房產(chǎn)，買方及時辦理過戶手續(xù)。4.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約金計算方式，確保在違約情況下，雙方權(quán)益得到保障。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商和訴訟，確保在發(fā)生爭議時，能及時有效地解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有一定面積，可用于居住、經(jīng)營或其他用途的不動產(chǎn)。2.購房款：指買方為購買房產(chǎn)而支付給賣方的貨幣金額。3.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的貨幣賠償。6.日利率：指銀行同期貸款基準利率。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：房產(chǎn)涉及歷史保護或文化遺產(chǎn)補充條款：鑒于該房產(chǎn)具有歷史保護價值或?qū)儆谖幕z產(chǎn)，雙方同意在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同保護房產(chǎn)的歷史風(fēng)貌和文化價值。如因保護措施導(dǎo)致房產(chǎn)交付或過戶時間延誤，雙方同意合理調(diào)整相關(guān)時間節(jié)點。2.情景：房產(chǎn)附近規(guī)劃重大調(diào)整補充條款：如合同簽訂后，房產(chǎn)附近規(guī)劃發(fā)生重大調(diào)整，影響房產(chǎn)價值或使用，雙方同意根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整購買價格或解除合同。3.情景：買方為外資企業(yè)補充條款：鑒于買方為外資企業(yè)，雙方同意在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國的外資管理法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。如因外資政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)過戶遇到困難，雙方同意共同尋求解決方案。4.情景：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補充條款：如房產(chǎn)在交付前存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)確保租賃合同到期或解除，以便買方能夠順利接收房產(chǎn)。如租賃合同到期前，買方要求提前接收房產(chǎn)，賣方應(yīng)協(xié)助買方與承租人溝通，協(xié)商提前解除租賃合同。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料4.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.買方