倉儲廠房租賃協(xié)議書

合同編號：__________倉儲廠房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物描述1.1甲方出租的倉儲廠房位于_______（詳細地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.3租賃物權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用4.1乙方須按照廠房的現(xiàn)狀和功能使用租賃物，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物及配套設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得故意破壞或損壞。如乙方造成租賃物及配套設(shè)施的損壞，應(yīng)按市價賠償。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單復印件，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險費用由乙方承擔。六、維修責任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或正常磨損導致的租賃物及配套設(shè)施的損壞，由甲方負責維修。6.2因乙方使用不當或故意破壞導致的租賃物及配套設(shè)施的損壞，由乙方負責維修。七、稅費7.1租賃期間，租賃物及配套設(shè)施的稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等）由甲方承擔。7.2其他相關(guān)費用（如水、電、物業(yè)管理費等）由乙方承擔。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方違反本協(xié)議導致乙方不能正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或終止本協(xié)議。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況填寫）注意事項：1.確保甲方擁有合法的出租權(quán)利，廠房權(quán)屬清晰。2.明確租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積。3.詳細列出租賃物內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單。4.約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.規(guī)定乙方的使用要求，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。7.乙方應(yīng)合理使用租賃物及配套設(shè)施，愛護公共設(shè)施。8.乙方需購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。9.明確維修責任，區(qū)分正常損耗與乙方使用不當造成的損壞。10.約定稅費承擔方，以及其他相關(guān)費用。11.確定違約責任，違約方需承擔賠償金。12.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：租賃物的使用者，向出租方支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：逾期支付租金時，乙方應(yīng)支付的額外費用。6.使用不當：指乙方在使用租賃物時，違反協(xié)議約定的行為。7.維修責任：租賃期間，因自然損耗、正常使用或正常磨損導致的租賃物及配套設(shè)施的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當或故意破壞導致的租賃物及配套設(shè)施的損壞，由乙方負責維修。8.稅費：租賃物及配套設(shè)施的各類稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。9.爭議解決：當甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟的方式解決問題。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要安裝特殊設(shè)備：補充條款：乙方安裝特殊設(shè)備前，需提交設(shè)備安裝方案及安全評估報告，經(jīng)甲方同意后方可進行安裝。安裝過程中，乙方應(yīng)確保不影響廠房結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境的正常使用。2.乙方需進行夜間作業(yè)：補充條款：乙方進行夜間作業(yè)時，應(yīng)確保作業(yè)安全，減少對周邊環(huán)境的影響。同時，乙方需提前通知甲方，以便甲方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3.乙方在租賃期間進行裝修：補充條款：乙方進行裝修前，需向甲方提交裝修方案及施工計劃，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修過程中，乙方應(yīng)確保廠房結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境的正常使用，并在合同約定的租賃期限內(nèi)恢復廠房原有狀態(tài)。4.乙方需變更租賃物用途：補充條款：乙方變更租賃物用途時，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。如甲方不同意乙方變更用途，乙方應(yīng)按甲方要求恢復原有狀態(tài)。5.乙方逾期支付租金：補充條款：乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方支付