房屋買賣合同范本在線編寫

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____買方：姓名/名稱：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務或其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應于____年____月____日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。買方應在辦理過戶手續(xù)時支付給相關(guān)機構(gòu)。3.3買方應自過戶完成后____個工作日內(nèi)，領(lǐng)取該房屋的房產(chǎn)證。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項費用，自過戶之日起由買方承擔。4.2該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等，自過戶之日起由買方承擔。4.3買方應遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4買方在購買該房屋后，應自行辦理戶口遷移手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2若賣方未能按照約定時間交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具備相應的民事行為能力，以及合法的身份和資格。2.仔細核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保無抵押、債務或其他權(quán)利糾紛。3.明確房屋交付時間、過戶費用及辦理過程，確保交付及過戶順利進行。4.注意約定房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等費用以及物業(yè)管理費、公共維修基金等承擔方。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.注意違約責任條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會仲裁。3.如仍無法解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保。3.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.定金：合同當事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ筋A先支付一定數(shù)額的金錢。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.仲裁：由仲裁機構(gòu)對當事人之間的糾紛進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有審判權(quán)的法院。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：買方應自行辦理其在中國的戶籍遷移手續(xù)，并確保符合中國法律規(guī)定的生活方式和條件。2.情景：房屋存在租客補充條款：賣方應保證在過戶前，房屋內(nèi)無租客或租客已達成搬遷協(xié)議。若賣方未能履行，買方有權(quán)要求賣方承擔相應租金損失。3.情景：房屋買賣涉及貸款補充條款：買方應自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔貸款相關(guān)的利息和手續(xù)費。賣方應協(xié)助買方提供必要的文件和資料。4.情景：房屋為共有財產(chǎn)補充條款：賣方應保證其有權(quán)單獨處置該房屋，且該房屋不存在其他共有權(quán)利人。若存在共有權(quán)利人，需共有權(quán)利人同意本次買賣。5.情景：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況補充條款：如因政府政策、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路课葙I賣不能正常進行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.