2024年工程款在建工程抵押合同

合同編號：__________甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方的在建工程進行抵押事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押工程概述1.1甲方擁有位于_______的在建工程，工程名稱：_______，工程編號：_______。1.2甲方同意將上述在建工程抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保。第二條抵押金額2.1甲方本次抵押的在建工程價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方同意在抵押期間，按照乙方要求，對在建工程進行合理維護和管理，確保在建工程的價值不受損失。第三條借款期限3.1甲方本次借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的_______%計算。4.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并有權(quán)解除本合同。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方提前償還借款的，乙方應(yīng)當根據(jù)實際情況，提前解除抵押權(quán)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保在建工程的真實性、合法性和有效性，不得存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得擅自改變工程用途。3.甲方應(yīng)按時還款，確保借款本息的償還。4.甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露借款和抵押信息。5.乙方應(yīng)按照約定行使抵押權(quán)，確保抵押權(quán)益的實現(xiàn)。解決辦法：1.若甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。2.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的約定百分比計算。3.若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并有權(quán)解除本合同。4.若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.在建工程：指正在建設(shè)中的工程項目，包括土地開發(fā)、建筑物施工等。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款利率：指借款人按照約定向貸款人支付的利息比率。5.逾期利息：指借款人逾期償還借款時，按照借款利率計算的額外利息。6.抵押物的維護和管理：指抵押人在抵押期間，對抵押物進行必要的維護和管理，確保抵押物的價值不受損失。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份親情友情保障條款，強調(diào)合同履行過程中應(yīng)互相理解、支持，盡量避免糾紛。2.甲方為小型企業(yè)，財務(wù)狀況不穩(wěn)定，乙方為銀行或金融機構(gòu)，希望增加一份財務(wù)監(jiān)控條款，確保甲方合理使用借款，并及時調(diào)整財務(wù)狀況。3.抵押工程涉及多個階段，甲方需要在特定階段完成工程進度，否則可能導致抵押權(quán)實現(xiàn)困難。乙方希望在合同中增加工程進度保障條款，確保甲方按計劃推進工程。4.甲方為個人，借款用于購房，希望增加一份房屋交付保障條款，確保甲方在借款償還完畢后能夠順利拿到房屋鑰匙。5.甲方為初創(chuàng)企業(yè)，需要乙方的技術(shù)支持，希望在合同中增加技術(shù)支持條款，確保乙方在借款期間提供必要的技術(shù)幫助。附件列表：1.在建工程相關(guān)資料：包括工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、工程設(shè)計圖紙等。2.借款申請材料：包括甲方的身份證明、財務(wù)報表、信用報告等。3.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的在建工程評估報告。4.工程進度計劃：甲方向乙方提交的在建工程進度計劃及時間表。5.技術(shù)支持協(xié)議：若甲方需要乙方提供技術(shù)支持，雙方可簽訂的技術(shù)支持協(xié)議。6.親情友情保障協(xié)議：甲乙雙方為親朋好友關(guān)