商鋪房租合同格式

合同編號：__________商鋪房租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______層_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實(shí)際需要填寫，如：餐飲、零售、辦公等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的商鋪享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪?zhàn)赓U登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，如水、電、照明等，確保乙方正常經(jīng)營。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。6.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.4乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方尚未使用期間的租金，但乙方應(yīng)扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用。7.3乙方逾期支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。4.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保商鋪的安全和正常使用。5.甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，如水、電、照明等，確保乙方正常經(jīng)營。6.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。7.乙方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和占用商鋪。5.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的懲罰性費(fèi)用，用于賠償因違約造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U：場合描述：甲方擁有一個商場，乙方希望租賃其中一家商鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商場的平面圖，標(biāo)明擬出租商鋪的具體位置。甲方應(yīng)保證商鋪所在區(qū)域的商場的客流量和營業(yè)時間。乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同。2.臨街店鋪的租賃：場合描述：甲方擁有臨街的一間店鋪，乙方希望租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店鋪門面的整潔和美觀，不得影響乙方的經(jīng)營活動。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪所在街道的衛(wèi)生和安全管理，確保乙方經(jīng)營環(huán)境的舒適和安全。乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同。3.商場專柜的租賃：場合描述：甲方擁有一個商場，乙方希望租賃其中一家專柜進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商場的營業(yè)時間，乙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時間進(jìn)行經(jīng)營。甲方應(yīng)保證專柜所在區(qū)域的商場的客流量，確保乙方的經(jīng)營效果。乙方不得在專柜內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動，如有違反，甲方有