有關(guān)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償

合同編號(hào)：__________有關(guān)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________一、拆遷范圍及房屋情況1.1甲方擬對位于__________（地址）的房屋進(jìn)行拆遷，該房屋的權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2乙方房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳見附件一。二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額按下述第2.2條規(guī)定計(jì)算。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的貨幣補(bǔ)償金額，按照附件一中列明的房屋建筑面積、房地產(chǎn)市場評估價(jià)格及裝修補(bǔ)償?shù)扔?jì)算確定。具體計(jì)算方式如下：（1）房屋建筑面積補(bǔ)償金額：_______元/平方米×_______平方米=_______元；（2）裝修補(bǔ)償金額：_______元/平方米×_______平方米=_______元；（3）其他補(bǔ)償金額：_______元；上述補(bǔ)償金額總計(jì)：_______元。2.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。三、安置房及交付3.1甲方承諾按照本協(xié)議約定為乙方提供安置房，安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件二。3.2甲方應(yīng)確保安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將安置房交付給乙方。四、搬遷及過渡期4.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷。4.2乙方在搬遷期間，如遇到特殊情況需要延長過渡期的，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，方可延長過渡期。延長的過渡期不得超過_______個(gè)月。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述補(bǔ)償金額的_______%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋情況說明書附件二：安置房情況說明書注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定支付貨幣補(bǔ)償款，確保補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確無誤。（3）甲方應(yīng)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，并按時(shí)交付給乙方。（4）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，如有特殊情況需延長過渡期，應(yīng)提前向甲方申請。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述補(bǔ)償金額的_______%。（2）如乙方未按照約定完成搬遷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元。（3）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補(bǔ)償款：指甲方按照本協(xié)議約定，以貨幣形式支付給乙方的補(bǔ)償金額。2.安置房：指甲方為本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷事宜提供的，用于安置乙方居住的房屋。3.搬遷：指乙方將其所有的物品、家具等從原房屋搬出，并移至其他住所的行為。4.過渡期：指乙方自搬遷開始日至安置房交付之日期間，暫無固定住所的期限。5.違約金：指一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.仲裁：指雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種非訴訟解決方式。仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方租賃房屋給第三方補(bǔ)充條款：若乙方在搬遷前已將房屋出租給第三方，乙方應(yīng)確保第三方在拆遷安置過程中積極配合，并在約定的搬遷時(shí)間內(nèi)完成搬遷。如第三方不同意搬遷，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的糾紛和損失。2.場合：乙方家庭成員有特殊需求補(bǔ)充條款：乙方家庭成員中如有未成年人、老年人或殘疾人士等特殊需求，甲方應(yīng)在安置房選擇、交付等方面充分考慮乙方的實(shí)際情況，確保滿足乙方家庭成員的居住需求。如甲方未能滿足乙方家庭成員的特殊需求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：拆遷過程中出現(xiàn)不可抗力因素補(bǔ)充條款：如拆遷過程中出現(xiàn)不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），導(dǎo)致拆遷安置工作無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷安置方案，并合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.場合：乙方在搬遷過程中損壞甲方財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：乙方在搬遷過程中應(yīng)妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，如乙方在搬遷過程中損壞甲方財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋情況說明書