經(jīng)典設(shè)計房屋贈與合同范本

合同編號：__________經(jīng)典設(shè)計房屋贈與合同范本贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權(quán)人：_______第二條贈與條件2.1贈與人愿意將上述房屋贈與受贈人，且贈與人在贈與房屋時享有完全的處分權(quán)。2.2受贈人接受贈與，并同意承擔(dān)房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。2.3受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照贈與人的要求，支付房屋過戶所需的一切稅費。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等一并交付給受贈人。3.3受贈人應(yīng)妥善保管贈與人交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照贈與人的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，受贈人應(yīng)向贈與人提供房屋過戶證明文件。第五條贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸受贈人所有。5.2贈與人不再享有房屋的任何權(quán)利和利益，也不再承擔(dān)房屋的任何義務(wù)和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價款的_______%。6.2受贈人未按照本合同約定支付房屋過戶稅費的，贈與人有權(quán)解除本合同，并要求受贈人支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方為完全民事行為能力人，具備贈與和接受贈與的權(quán)利和能力。（2）房屋贈與過程中，應(yīng)確保房屋所有權(quán)證號、房屋性質(zhì)、面積等基本信息真實、準(zhǔn)確。（3）受贈人應(yīng)按照約定支付房屋過戶稅費，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（4）贈與人應(yīng)按照約定交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，確保交付的順利進(jìn)行。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備日后查詢。2.解決辦法：（1）若合同一方違反約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況，能夠獨立進(jìn)行民事活動并承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：贈與房屋作為子女繼承遺產(chǎn)的一部分補(bǔ)充條款：贈與房屋的同時，贈與人承諾在遺囑中明確指出該房屋為子女的繼承財產(chǎn)，確保子女在贈與人死亡后能夠順利繼承該房屋。2.場合：贈與房屋給親朋好友，希望他們長期居住在該房屋中補(bǔ)充條款：贈與人要求受贈人長期居住在該房屋中，不得擅自將房屋出租或出售給他人。如受贈人違反此約定，贈與人有權(quán)要求受贈人恢復(fù)原狀并支付違約金。3.場合：贈與房屋給慈善機(jī)構(gòu)，用于公益事業(yè)補(bǔ)充條款：贈與人要求受贈人將房屋用于指定的公益事業(yè)，并定期向贈與人報告房屋使用情況。如受贈人未按照約定使用房屋，贈與人有權(quán)要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。4.場合：贈與房屋作為對受贈人的獎勵或補(bǔ)償補(bǔ)充條款：贈與人要求受贈人在接受贈與后，繼續(xù)履行其在贈與前所承擔(dān)的某項義務(wù)或完成某項任務(wù)。如受贈人未按照約定履行義務(wù)或完成任務(wù)，贈與人有權(quán)要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)