2024版房產(chǎn)交易過(guò)程中社區(qū)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易過(guò)程中社區(qū)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（社區(qū)服務(wù)提供商）第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2公共設(shè)施使用3.3社區(qū)活動(dòng)參與第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)施第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)覆蓋范圍8.2保險(xiǎn)索賠程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護(hù)第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加服務(wù)14.2合同附件14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方為擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：姓名/名稱(chēng)：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2乙方（買(mǎi)方）乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)方，具體信息如下：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3丙方（社區(qū)服務(wù)提供商）丙方為提供社區(qū)服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：公司名稱(chēng)：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房產(chǎn)證號(hào)________________。房產(chǎn)共計(jì)面積為_(kāi)_______________平方米，包括住宅面積、車(chē)庫(kù)面積等。2.2交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.3交易方式本房產(chǎn)交易方式為買(mǎi)賣(mài)，乙方以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款。第三條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)丙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：樓道、電梯、綠化、公共照明等。3.2公共設(shè)施使用乙方有權(quán)在符合社區(qū)規(guī)定的前提下，使用房產(chǎn)公共設(shè)施，包括但不限于：健身房、游泳池、會(huì)議室等。3.3社區(qū)活動(dòng)參與乙方有權(quán)參加丙方組織的社區(qū)活動(dòng)，包括但不限于：節(jié)日慶典、親子活動(dòng)、講座等。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_______________年。4.2結(jié)束日期服務(wù)期限屆滿(mǎn)，雙方未書(shū)面續(xù)約的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式丙方提供的社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期的開(kāi)始之日支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，丙方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第六條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量保證丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足乙方合理期望。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范丙方應(yīng)制定并遵守社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配（1）房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備維修：由甲方承擔(dān)；（2）公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備維修：由丙方承擔(dān)；（3）乙方專(zhuān)有部分的維修：由乙方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)施丙方應(yīng)制定房產(chǎn)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)。如乙方專(zhuān)有部分需要保養(yǎng)，乙方應(yīng)提前通知丙方，丙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行保養(yǎng)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)覆蓋范圍甲方應(yīng)為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)索賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知丙方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和理賠。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方約定仲裁的，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本協(xié)議履行完畢或者雙方約定終止的，合同即終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。12.2保密信息的使用和保護(hù)雙方不得泄露對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1附加服務(wù)如甲方、乙方、丙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，就附加服務(wù)達(dá)成一致，可簽訂附加協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2合同附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.3聯(lián)系方式甲方、乙方、丙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)立即通知其他方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如涉及到第三方服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果、安全性等承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。第十七條甲方、乙方義務(wù)17.1選擇第三方甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎考察第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等，確保第三方具備提供服務(wù)的能力。17.2配合第三方工作甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料、信息，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。18.2服務(wù)費(fèi)用支付甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方服務(wù)期限19.1服務(wù)期限開(kāi)始第三方服務(wù)期限自雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議之日起計(jì)算。19.2服務(wù)期限結(jié)束第三方服務(wù)期限隨本合同終止而結(jié)束。第二十十條第三方服務(wù)質(zhì)量保障20.1服務(wù)質(zhì)量要求第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、約定要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足甲方、乙方的合理期望。20.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方約定仲裁的，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。第二十二條第三方信息披露22.1披露信息內(nèi)容第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。22.2披露信息方式第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭等方式，及時(shí)向甲方、乙方披露相關(guān)信息。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1保密信息范圍第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息，屬于保密信息。23.2保密信息保護(hù)第三方不得泄露甲方、乙方的保密信息，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。第二十四條本協(xié)議的補(bǔ)充和修改24.1補(bǔ)充和修改條件本協(xié)議的補(bǔ)充和修改應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。24.2補(bǔ)充和修改效力補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件五：社區(qū)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。2.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等信息。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含公司名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、成立日期、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含交易雙方信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、交易方式等內(nèi)容。5.社區(qū)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含甲方、乙方、第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估師姓名、評(píng)估日期、房產(chǎn)估值等信息。9.監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含監(jiān)理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、監(jiān)理工程師姓名、監(jiān)理日期、房產(chǎn)狀況等信息。10.其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交房的違約金。2.甲方、乙方未按照約定履行社區(qū)服務(wù)協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方、乙方未按照約定履行社區(qū)服務(wù)協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)，則構(gòu)成違約，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方有權(quán)要求甲方、乙方履行義務(wù)或支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。4.甲方、乙方、第三方未按照約定履行保密義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方、乙方、第三方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，則構(gòu)成違約，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易過(guò)程中社區(qū)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3丙方（社區(qū)服務(wù)提供商）第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)3.2公共設(shè)施使用3.3社區(qū)活動(dòng)參與第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與反饋第七條維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.2維修責(zé)任分配7.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（買(mǎi)方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】1.2乙方（賣(mài)方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】1.3丙方（社區(qū)服務(wù)提供商）：【丙方公司名稱(chēng)】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系電話(huà)：【丙方聯(lián)系電話(huà)】第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類(lèi)型】房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.2交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。2.3交易方式：雙方約定以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式進(jìn)行交易，交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)向甲方提供【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容】，包括但不限于物業(yè)維修、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。3.2公共設(shè)施使用：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用丙方提供的公共設(shè)施，包括但不限于游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。3.3社區(qū)活動(dòng)參與：甲方有權(quán)報(bào)名參加丙方組織的社區(qū)活動(dòng)，包括但不限于文化節(jié)、運(yùn)動(dòng)會(huì)、講座等。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為【服務(wù)期限】年。4.2服務(wù)結(jié)束日期：服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)終止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】向丙方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月向丙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，丙方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前【提前通知時(shí)間】通知甲方。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與反饋：甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。丙方應(yīng)積極改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：為保障房產(chǎn)交易過(guò)程中各方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種在內(nèi)的保險(xiǎn)，并將丙方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知丙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。丙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行理賠手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方同意履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【違約金比例】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決時(shí)效】日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，按照本條第1款的規(guī)定處理。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的部分或全部條款，變更后的合同為本合同的組成部分。11.2合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密信息期限：本合同終止后【保密期限】年內(nèi)，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期：本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。14.2合同的附件：本合同附件包括【附件名稱(chēng)】，附件為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方同意在本合同中增加第三方介入的相關(guān)條款。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入房產(chǎn)交易過(guò)程的具有獨(dú)立法律地位的法人或自然人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其職責(zé)的履行。第四條第三方介入程序4.1第三方介入：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入時(shí)間、方式和工作內(nèi)容。4.2第三方工作成果：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作成果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】元。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，不對(duì)甲方承擔(dān)除本合同外的任何義務(wù)。7.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，不對(duì)乙方承擔(dān)除本合同外的任何義務(wù)。7.3第三方與丙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向丙方提供服務(wù)，不對(duì)丙方承擔(dān)除本合同外的任何義務(wù)。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：在合同履行過(guò)程中，如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。8.2解除合同后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)解除合同后的相關(guān)責(zé)任。第九條第三方更換9.1第三方更換：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同。第十條第三方費(fèi)用10.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付費(fèi)用。10.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。第十一條第三方合規(guī)與合法性11.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合規(guī)合法。11.2第三方合法性：第三方應(yīng)具備提供本合同約定服務(wù)的合法資格。第十二條第三方保密義務(wù)12.1保密信息：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息。12.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決時(shí)效】日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，按照本條第1款的規(guī)定處理。第十四條第三方其他條款14.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合同為本合同的有效組成部分。14.2第三方合同效力：第三方合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：公共設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件附件六：社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議復(fù)印件附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方費(fèi)用支付證明復(fù)印件附件十：第三方工作成果證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)交易的雙方、交易價(jià)格、交易方式等所有相關(guān)信息。附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件五：公共設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確公共設(shè)施的使用范圍、使用時(shí)間、使用規(guī)則等。附件六：社區(qū)活動(dòng)參與協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明社區(qū)活動(dòng)的內(nèi)容、參與方式、參與時(shí)間等。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，應(yīng)包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等所有相關(guān)信息。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：第三方費(fèi)用支付證明復(fù)印件，應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件十：第三方工作成果證明復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的工作成果內(nèi)容、完成時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)款。2.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)證或者其他必要文件。3.丙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或者其他服務(wù)。4.甲方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.甲方未按照合同約定參與社區(qū)活動(dòng)。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【違約金比例】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的相關(guān)責(zé)任。2.如果乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)證或者其他必要文件，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的相關(guān)責(zé)任。3.如果丙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或者其他服務(wù)，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的相關(guān)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易過(guò)程中社區(qū)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（房產(chǎn)賣(mài)方）1.2乙方（房產(chǎn)買(mǎi)方）1.3丙方（社區(qū)服務(wù)提供商）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)3.2公共設(shè)施使用3.3社區(qū)活動(dòng)參與第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1丙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（房產(chǎn)賣(mài)方）是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（房產(chǎn)買(mǎi)方）是指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)并同意接受本協(xié)議的當(dāng)事人。1.3丙方（社區(qū)服務(wù)提供商）是指提供社區(qū)服務(wù)并負(fù)責(zé)維護(hù)社區(qū)設(shè)施及管理的第三方公司。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等。第三條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保甲方及乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2公共設(shè)施使用：甲方和乙方有權(quán)使用社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于健身房、游泳池、公園等。3.3社區(qū)活動(dòng)參與：甲方和乙方有權(quán)參加丙方組織的社區(qū)活動(dòng)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：丙方提供的社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為每平方米元，按房產(chǎn)面積計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前一次性支付丙方一年的社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的下一個(gè)自然日。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：服務(wù)期限為一年，自服務(wù)開(kāi)始時(shí)間起計(jì)算。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1丙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供社區(qū)服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：丙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金元。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款的，應(yīng)支付違約金元。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行合同變更。9.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方聲明：乙方保證按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款和服務(wù)費(fèi)用。13.3丙方聲明：丙方保證按約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，并依法履行合同義務(wù)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)文件：丙方應(yīng)提供與社區(qū)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)文件。14.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與合同履行有關(guān)的其它文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。第二條第三方介入條件2.1甲方、乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、法律咨詢(xún)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并依法履行合同義務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。5.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益，不得侵犯或損害。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議約定。7.2如無(wú)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8