2024企業(yè)房屋租賃經(jīng)營協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024企業(yè)房屋租賃經(jīng)營協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)適用第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋使用限制第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房屋門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人將該房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還剩余押金給承租人。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋的基本設(shè)施安全正常使用，包括水電燃?xì)夤?yīng)、房屋結(jié)構(gòu)安全等。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備損壞、房屋內(nèi)部裝修維護(hù)等。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠流程：承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條合同變更和解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1出租人解除合同：出租人享有法定解除權(quán)的情況下，可提前一個(gè)月通知承租人解除合同；8.2.2承租人解除合同：承租人應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人解除合同，但需扣除違約金后退還剩余租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)適用：除法律另有規(guī)定外，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決適用當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水電費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的水電費(fèi)用。12.3房屋使用限制：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：簽名：日期：14.2承租人簽字：簽名：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件附件三：房屋平面圖附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付記錄附件七：押金支付與退還協(xié)議附件八：房屋保險(xiǎn)購買證明附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、房屋維修責(zé)任等。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的布局、面積、房間編號(hào)等信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)、物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括但不限于維修的時(shí)間、維修的項(xiàng)目、維修的費(fèi)用等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金的支付情況，包括但不限于支付的日期、支付的金額、支付的方式等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確押金的支付和退還條件及方式，包括但不限于押金的金額、退還的條件、退還的方式等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)的購買證明，證明承租人已購買商業(yè)房屋保險(xiǎn)。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)租協(xié)議的詳細(xì)條款，包括但不限于轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租的費(fèi)用等。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同變更協(xié)議的詳細(xì)條款，包括但不限于變更的條件、變更的程序、變更的內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租人未獲得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。5.出租人未按照合同約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失、支付逾期租金等。3.轉(zhuǎn)租違約：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.使用違約：承租人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償損失等。5.維修違約：出租人未按照合同約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如果承租人未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因逾期支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指雙方對(duì)房屋維修義務(wù)的約定。7.保險(xiǎn)：指承租人為房屋及自