2024年商業(yè)物業(yè)委托管理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)委托管理合同版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1商業(yè)物業(yè)1.2委托管理1.3甲方1.4乙方1.5管理服務費用1.6合同期限第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條乙方義務與職責3.1物業(yè)維護3.2服務質量3.3員工管理3.4安全保障3.5財務管理第四條甲方義務與職責4.1支付管理服務費用4.2提供物業(yè)管理所需資源4.3協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作4.4遵守物業(yè)管理制度第五條管理服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結束日期6.3合同續(xù)約條款第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應對11.3不可抗力事件的后果處理第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1商業(yè)物業(yè)：指位于____市的____街道____號，建筑面積為____平方米的購物中心/辦公樓/酒店等商業(yè)房地產(chǎn)。1.2委托管理：甲方委托乙方對其擁有的商業(yè)物業(yè)進行日常管理和維護，以確保物業(yè)的安全、有序和高效運營。1.3甲方：指擁有商業(yè)物業(yè)的單位或個人，即本合同的委托方。1.4乙方：指被甲方委托對商業(yè)物業(yè)進行管理的單位，即本合同的受托方。1.5管理服務費用：指乙方為提供管理服務而向甲方收取的費用，包括人員工資、公共能耗、維修保養(yǎng)等成本。1.6合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：位于____市的____街道____號。2.2物業(yè)面積：總建筑面積為____平方米，其中地上面積為____平方米，地下面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常運營狀態(tài)，各項設施設備齊全，功能區(qū)域劃分明確。第三條乙方義務與職責3.1物業(yè)維護：乙方應負責商業(yè)物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)設施設備正常運行，公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。3.2服務質量：乙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質的管理服務，保障顧客權益，提升物業(yè)價值。3.3員工管理：乙方應合理安排員工工作，確保員工具備相關資質，遵守職業(yè)道德，為業(yè)主提供專業(yè)、熱情的服務。3.4安全保障：乙方應制定并執(zhí)行安全管理措施，確保商業(yè)物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.5財務管理：乙方應負責商業(yè)物業(yè)的財務管理工作，確保財務報表真實、完整、準確。第四條甲方義務與職責4.1支付管理服務費用：甲方應按照合同約定，按時支付乙方管理服務費用。4.2提供物業(yè)管理所需資源：甲方應提供乙方進行物業(yè)管理工作所需的資源，包括但不限于物業(yè)設施設備、辦公用品等。4.3協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作：甲方應積極協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的支持與配合。4.4遵守物業(yè)管理制度：甲方及其使用者應遵守商業(yè)物業(yè)的相關管理制度，維護物業(yè)的正常運營秩序。第五條管理服務費用5.1費用標準：管理服務費用為每月每平方米____元，具體費用根據(jù)物業(yè)實際情況進行調整。5.2費用支付方式：甲方通過銀行轉賬等方式，按月支付乙方管理服務費用。5.3費用調整機制：合同有效期內，如遇市場行情變化，乙方有權根據(jù)實際情況提出調整費用標準的建議，雙方協(xié)商一致后進行調整。第六條合同期限6.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同結束日期：合同期限為____年，自合同生效之日起計算，合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。6.3合同續(xù)約條款：合同到期前____個月，甲方應書面通知乙方是否續(xù)約，雙方就續(xù)約事項達成一致后，簽訂續(xù)約合同。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按時支付管理服務費用，應按照逾期支付金額的____%支付違約金；甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約：乙方未按照合同約定提供管理服務，應承擔相應的違約責任；乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應予以賠償。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權通過法律途徑解決爭議。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止：合同期限屆滿，或雙方達成終止合同的書面協(xié)議，本合同即行終止。9.3合同解除：一方違反合同規(guī)定，嚴重違約，對方有權解除合同，解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起____年止。10.3違約泄密責任：如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商決定合同的變更、終止或解除。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于物業(yè)安全管理、消防安全、環(huán)境保護等方面的規(guī)定。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的地址、面積、現(xiàn)狀等信息，為物業(yè)管理的依據(jù)。附件二：管理服務費用明細表詳細列出管理服務費用的各項明細，包括人員工資、公共能耗、維修保養(yǎng)等成本。附件三：物業(yè)管理制度包括物業(yè)安全管理、消防安全、環(huán)境保護等方面的規(guī)定。附件四：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃詳細列出物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、內容、標準等。附件五：員工管理制度包括員工招聘、培訓、考核、薪酬等方面的規(guī)定。附件六：財務報表模板提供財務報表的模板，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件七：合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，需簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、費用等事項。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務，保護商業(yè)秘密和技術秘密。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付管理服務費用。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務。3.乙方未按照合同約定提供管理服務。4.乙方違反合同約定，導致甲方損失。5.雙方未履行保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密和技術秘密。違約責任認定：1.甲方未按時支付管理服務費用，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任。3.乙方未按照合同約定提供管理服務，乙方應承擔相應的違約責任。4.乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應予以賠償。5.雙方泄露對方的商業(yè)秘密和技術秘密，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。示例說明：如甲方未按時支付管理服務費用，乙方可以書面形式通知甲方違約，要求甲方在指定期限內支付違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指位于____市的____街道____號，建筑面積為____平方米的購物中心/辦公樓/酒店等商業(yè)房地產(chǎn)。2.委托管理：甲方委托乙方對其擁有的商業(yè)物業(yè)進行日常管理和維護，以確保物業(yè)的安全、有序和高效運營。3.管理服務費用：指乙方為提供管理服務而向甲方收取的費用，包括人員工資、公共能耗、維修保養(yǎng)等成本。4.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金，具體金額根據(jù)合同約定和違