二零二四年度任城區(qū)人才公寓入住及退租規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓入住及退租規(guī)定本合同目錄一覽1.1入住規(guī)定1.1.1入住資格1.1.2入住流程1.1.3入住資料要求1.1.4入住時間及期限1.2退租規(guī)定1.2.1退租條件1.2.2退租流程1.2.3退租通知期限1.2.4退租相關(guān)費用1.2.5退租后相關(guān)事項2公寓管理2.1公寓維護與保養(yǎng)2.2公寓設(shè)施使用規(guī)定2.3公寓安全管理2.4公寓環(huán)境衛(wèi)生3合同變更與解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序4違約責(zé)任4.1入住方違約4.2退租方違約4.3管理方違約5爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6附則6.1合同生效6.2合同終止6.3合同解釋權(quán)6.4合同修訂歷史第一部分：合同如下：1.1入住規(guī)定1.1.1入住資格（1）在任城區(qū)工作的在職員工；（2）具有任城區(qū)戶籍或非任城區(qū)戶籍但在任城區(qū)繳納社會保險連續(xù)滿一年的個人；（3）符合任城區(qū)人才公寓入住的其他條件。1.1.2入住流程（1）申請入?。悍蠗l件的入住方需向任城區(qū)人才公寓管理方提交入住申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）審核入?。汗芾矸綄θ胱∩暾堖M行審核，符合條件的入住方納入入住名單；（3）簽訂合同：入住方與管理方簽訂人才公寓入住合同，明確入住期限及相關(guān)條款；（4）辦理入?。喝胱》桨凑蘸贤s定辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙并入住。1.1.3入住資料要求（1）身份證明；（2）工作證明或社保證明；（3）戶籍證明或居住證明；（4）其他管理方要求提供的資料。1.1.4入住時間及期限入住方按照合同約定的入住日期入住，入住期限為一年。合同到期后，入住方如需繼續(xù)入住，需提前一個月向管理方提出續(xù)租申請，并按照管理方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。1.2退租規(guī)定1.2.1退租條件入住方在合同期限內(nèi)如需退租，需提前一個月向管理方提出退租申請。1.2.2退租流程（1）申請退租：入住方提交退租申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）審核退租：管理方對退租申請進行審核，符合條件的入住方納入退租名單；（3）辦理退租：入住方按照管理方的要求辦理退租手續(xù)，交還鑰匙及公寓內(nèi)設(shè)施；（4）結(jié)算費用：管理方與入住方結(jié)算相關(guān)費用，包括但不限于租金、水電費等。1.2.3退租通知期限入住方需在合同到期前一個月內(nèi)向管理方提出退租申請。1.2.4退租相關(guān)費用入住方需按照合同約定支付租金至退租期滿，退租期滿后，管理方扣除相關(guān)費用后，將剩余租金無息退還給入住方。1.2.5退租后相關(guān)事項（1）入住方需按照管理方的要求搬離公寓，并交還公寓內(nèi)所有設(shè)施；（2）管理方對公寓進行查驗，確保公寓設(shè)施完好無損，如有損壞，入住方需按照市價賠償；（3）管理方在扣除相關(guān)費用后，將剩余租金退還給入住方；（4）入住方與管理方解除合同關(guān)系。2公寓管理2.1公寓維護與保養(yǎng)管理方負(fù)責(zé)公寓的維護與保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施的正常運行。入住方需按照管理方的規(guī)定使用公寓設(shè)施，不得私自拆改、破壞。2.2公寓設(shè)施使用規(guī)定（1）合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞；（2）不得在公寓內(nèi)進行違法活動；（3）不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（4）不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途；（5）不得在公寓內(nèi)吸煙、飲酒、賭博。2.3公寓安全管理管理方負(fù)責(zé)公寓的安全管理，確保公寓內(nèi)的安全。入住方需配合管理方的安全管理措施，包括但不限于：（1）遵守公寓內(nèi)的消防安全規(guī)定；（2）不得在公寓內(nèi)私拉電線、使用大功率電器；（3）不得隨意留宿他人；（4）配合管理方的安全檢查。2.4公寓環(huán)境衛(wèi)生入住方需保持公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，按照管理方的規(guī)定進行垃圾分類、清潔衛(wèi)生。3合同變更與解除3.1合同變更3.1.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進行變更。3.1.2變更程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2合同解除3.2.1解除條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）入住方嚴(yán)重違反合同約定；（3）管理方因特殊情況需要解除合同。3.2.2解除程序（1）提出8違約責(zé)任8.1入住方違約入住方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按照約定時間入住或退租的，按照合同約定支付違約金；（2）損壞公寓設(shè)施的，按照市價賠償；（3）擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途的，按照管理方的要求恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用；（4）在公寓內(nèi)進行違法活動的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2管理方違約管理方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按照約定提供公寓設(shè)施的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）未按照約定維護和保養(yǎng)公寓的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未按照約定提供安全管理的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）未按照約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向任城區(qū)人才公寓管理方申請調(diào)解，管理方應(yīng)在收到調(diào)解申請后七個工作日內(nèi)做出答復(fù)。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交至任城區(qū)仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑10附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同到期或者雙方解除合同的，本合同終止。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.4合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）初始版本：2024年1月1日；（2）修訂版本：2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方的參與或協(xié)助以完成合同的履行。2.第三方介入的情形（1）合同約定由第三方提供服務(wù)或商品；（2）合同履行過程中，甲乙方協(xié)商一致決定引入第三方；（3）法律規(guī)定需由第三方參與或協(xié)助履行合同。3.第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，第三方對于因履行合同而產(chǎn)生的任何損失、損害或責(zé)任，不承擔(dān)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分。第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全或性能不符合合同約定；（2）第三方未按照合同約定的時間、地點或方式提供服務(wù)或商品；（3）第三方在提供服務(wù)或商品過程中造成甲乙方財產(chǎn)損失或人身傷害。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或商品；（2）保證其提供服務(wù)或商品的安全性和合法性；（3）協(xié)助甲乙方處理因履行合同而產(chǎn)生的爭議和糾紛。5.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)各自向第三方支付因履行合同而產(chǎn)生的費用。6.第三方介入的額外條款甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于：（1）第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)遵守的合同條款和標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲乙方向第三方支付費用的方式和時間。7.第三方違約處理第三方未履行或未正確履行其合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）第三方未按照約定提供服務(wù)或商品的，甲乙方可要求其履行或賠償損失；（2）第三方提供的服務(wù)或商品不符合合同約定的，甲乙方可要求其改正或賠償損失；（3）第三方未按照約定時間提供服務(wù)或商品的，甲乙方可要求其支付違約金。8.第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式進行解決。9.第三方介入對合同其他條款的影響本第三方介入條款不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款仍然按照原有約定執(zhí)行。10.合同的修訂本第三方介入條款的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。修訂后的條款取代原有的第三方介入條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入住資格證明文件包括但不限于：在職證明、社保證明、戶籍證明或居住證明等。2.附件二：公寓設(shè)施使用指南詳細(xì)說明公寓內(nèi)各項設(shè)施的使用方法、注意事項及維護保養(yǎng)方法。3.附件三：公寓安全管理規(guī)定包括消防安全、來訪管理、個人物品保管等各項規(guī)定。4.附件四：公寓環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)明確垃圾分類、清潔衛(wèi)生、噪音控制等各項標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、方式等信息。6.附件六：退租流程說明詳細(xì)說明退租申請、審核、手續(xù)、費用結(jié)算等流程。7.附件七：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中如需變更條款時填寫使用。8.附件八：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、利率、逾期費用等。9.附件九：第三方服務(wù)提供合同樣本用于約定第三方服務(wù)提供商的合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。10.附件十：爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式提供調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.入住方違約行為及責(zé)任未按約定時間入住或退租的，按照合同約定支付違約金。損壞公寓設(shè)施的，按照市價賠償。擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途的，按照管理方的要求恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用。在公寓內(nèi)進行違法活動的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.管理方違約行為及責(zé)任未按照約定提供公寓設(shè)施的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按照約定維護和保養(yǎng)公寓的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按照約定提供安全管理的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按照約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方提供服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全或性能不符合合同約定，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按照合同約定的時間、地點或方式提供服務(wù)或商品，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在提供服務(wù)或商品過程中造成甲乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓入住及退租規(guī)定2本合同目錄一覽1.1入住規(guī)定1.1.1入住資格1.1.2入住流程1.1.3入住材料1.1.4入住時間1.2退租規(guī)定1.2.1退租條件1.2.2退租流程1.2.3退租時間1.2.4退租押金1.3公寓管理1.3.1管理規(guī)定1.3.2維修服務(wù)1.3.3安全保障1.3.4投訴處理1.4合同期限1.4.1合同起始日期1.4.2合同終止日期1.4.3續(xù)租規(guī)定1.4.4提前終止合同1.5費用支付1.5.1租金支付1.5.2水電費支付1.5.3其他費用支付1.5.4逾期支付處理1.6違約責(zé)任1.6.1違約定義1.6.2違約處理1.6.3違約賠償1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2仲裁機構(gòu)1.7.3法律適用1.7.4司法管轄1.8合同變更1.8.1變更條件1.8.2變更程序1.8.3變更生效1.9合同解除1.9.1解除條件1.9.2解除程序1.9.3解除后的責(zé)任1.10附件1.10.1公寓清單1.10.2入住須知1.10.3退租指南1.10.4合同續(xù)簽申請表第一部分：合同如下：第一條入住規(guī)定1.1入住資格（三）本人及配偶、未成年子女在任城區(qū)無自有住房。1.2入住流程入住流程如下：（一）申請人向用人單位提出申請；（二）用人單位對申請人進行審核，并將審核結(jié)果提交至人才公寓管理部門；（三）人才公寓管理部門對審核通過人員進行配租；（四）申請人按照配租結(jié)果辦理入住手續(xù)。1.3入住材料（一）入住申請表；（二）身份證復(fù)印件；（三）學(xué)歷證明復(fù)印件；（四）勞動合同復(fù)印件；（五）社會保險繳納證明；（六）無自有住房證明；（七）其他必要的材料。1.4入住時間申請人應(yīng)在接到入住通知后的七個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并按照合同約定繳納租金及其他相關(guān)費用。第二條退租規(guī)定2.1退租條件（一）與用人單位解除勞動合同；（二）調(diào)離任城區(qū)工作；（三）達到法定退休年齡；（四）其他特殊情況。2.2退租流程退租流程如下：（一）申請人向用人單位提出退租申請；（二）用人單位對申請人進行審核，并將審核結(jié)果提交至人才公寓管理部門；（三）人才公寓管理部門對審核通過人員進行退租安排；（四）申請人按照退租安排辦理退租手續(xù)。2.3退租時間申請人應(yīng)在滿足退租條件后的七個工作日內(nèi)辦理退租手續(xù)，并搬離人才公寓。2.4退租押金申請人在辦理退租手續(xù)時，如有損壞或欠繳費用，押金將用于扣除相應(yīng)費用。如無損壞或欠繳費用，押金將在七個工作日內(nèi)退還至申請人指定賬戶。第三條公寓管理3.1管理規(guī)定人才公寓實行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常管理工作。申請人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.2維修服務(wù)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人才公寓的維修服務(wù)。申請人如有維修需求，可通過物業(yè)服務(wù)中心進行報修。3.3安全保障物業(yè)管理公司應(yīng)加強人才公寓的安全保衛(wèi)工作，確保申請人的人身和財產(chǎn)安全。申請人應(yīng)配合物業(yè)管理公司做好安全保衛(wèi)工作。3.4投訴處理申請人如對人才公寓管理有任何意見和建議，可通過物業(yè)服務(wù)中心進行投訴。物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條合同期限4.1合同起始日期本合同的起始日期為入住手續(xù)辦理完畢之日。4.2合同終止日期本合同的終止日期為退租手續(xù)辦理完畢之日。4.3續(xù)租規(guī)定如需續(xù)租，申請人應(yīng)在合同終止前一個月向用人單位提出申請，并按照人才公寓入住規(guī)定重新辦理入住手續(xù)。4.4提前終止合同申請人如提前終止合同，應(yīng)提前一個月向用人單位提出申請，并按照退租規(guī)定辦理退租手續(xù)。第五條費用支付5.1租金支付申請人應(yīng)按照合同約定每月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間為每月初。5.2水電費支付申請人應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。水電費支付方式為物業(yè)服務(wù)中心代收，具體支付時間為每月末。5.3其他費用支付申請人應(yīng)按照人才公寓管理部門的規(guī)定支付其他相關(guān)費用。5.4逾期支付處理申請人如逾期支付租金、水電費及其他相關(guān)費用，應(yīng)按照人才公寓管理部門的規(guī)定支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1違約定義申請人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。6.2違約處理違約處理如下：（一）人才公寓管理部門可要求申請人支付違約金；（二）人才公寓管理部門可要求申請人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。6.3違約賠償申請人應(yīng)按照人才公寓管理部門的要求，支付違約金和損失賠償金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向任城區(qū)仲裁委員會申請仲裁。7.2仲裁機構(gòu)任城區(qū)仲裁委員會為本合同的仲裁機構(gòu)。第八條合同變更8.1變更條件本合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同的，可以協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.3變更生效合同變更自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（一）合同期限屆滿，雙方同意不再續(xù)簽；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除；（三）合同一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，對方同意解除；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定和法律規(guī)定處理未履行部分的違約責(zé)任和其他相關(guān)事項。第十條附件10.1公寓清單本合同附件包括人才公寓清單，詳細(xì)列明公寓的設(shè)施、設(shè)備及用品等。10.2入住須知本合同附件包括入住須知，告知申請人入住公寓的相關(guān)注意事項。10.3退租指南本合同附件包括退租指南，告知申請人退租的相關(guān)流程和注意事項。10.4合同續(xù)簽申請表本合同附件包括合同續(xù)簽申請表，供申請人在需要續(xù)簽合同時使用。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條司法管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為任城區(qū)人民法院。第十四條合同效力本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件1：公寓清單附件2：入住須知附件3：退租指南附件4：合同續(xù)簽申請表第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門等。15.2第三方介入如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)造成的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。15.5第三方權(quán)益第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得賠償?shù)取?5.6第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲乙方的規(guī)章制度，按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.7第三方違約第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.8第三方解除甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以按照協(xié)議約定的條件和程序解除。15.9第三方變更甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以按照協(xié)議約定的條件和程序進行變更。15.10第三方爭議解決甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。15.11第三方信息披露甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。第三方也應(yīng)向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，以便甲乙方正確行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.12第三方保密義務(wù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可以約定第三方對在履行協(xié)議過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)