2024年商鋪租賃終止條款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃終止條款合同版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃終止條件4.1提前終止租賃4.2合同終止日期4.3終止租賃后的責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.保險責(zé)任6.1租賃雙方的保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限7.維修責(zé)任7.1租賃雙方的維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.變更條款8.1合同變更的條件8.2變更后的條款生效日期9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的地點及適用法律10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效日期10.2合同變更程序10.3合同終止程序11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2商鋪交付及驗收11.3商鋪退還及驗收12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃雙方的身份證明文件12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字13.2見證人簽字13.3蓋章確認(rèn)14.合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號，具體商鋪位置詳見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以附件中的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪的用途為，租賃雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限總計：租賃期限總計為X年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金的支付周期為每月的X日。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息詳見附件。第四條租賃終止條件4.1提前終止租賃：租賃雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止租賃合同。4.2合同終止日期：合同終止日期為2024年X月X日。4.3終止租賃后的責(zé)任：租賃終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任，包括但不限于退還商鋪、支付違約金等。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方違約：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約責(zé)任的具體規(guī)定詳見合同附件中的相關(guān)條款。第六條保險責(zé)任6.1租賃雙方的保險責(zé)任：租賃雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定購買并維護(hù)有效的商鋪保險，保障商鋪的安全。6.2保險購買及有效期限：租賃雙方應(yīng)在租賃開始日期前購買商鋪保險，并確保保險的有效期限至少覆蓋整個租賃期限。第八條維修責(zé)任8.1租賃雙方的維修責(zé)任：租賃雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，承擔(dān)各自的維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式詳見合同附件中的相關(guān)條款。第九條變更條款9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的條款生效日期：變更后的條款自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為市，適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2商鋪交付及驗收：商鋪交付時，租賃雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)商鋪的交付狀況。11.3商鋪退還及驗收：商鋪退還時，租賃雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗收，確認(rèn)商鋪的退還狀況。第十二條附件12.1商鋪平面圖：詳見附件中的商鋪平面圖。12.2租賃雙方的身份證明文件：租賃雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，詳見附件。12.3相關(guān)法律法規(guī)文件：租賃雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)文件，詳見附件。第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方簽字：租賃雙方代表在本合同上簽字，以示確認(rèn)。13.2見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字，以示確認(rèn)。13.3蓋章確認(rèn)：租賃雙方應(yīng)加蓋公司公章，以示確認(rèn)。第十四條合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2簽字頁：詳見附件中的簽字頁。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便租賃雙方確認(rèn)商鋪的實際情況。附件2：租賃雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其合法身份。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)文件，如《合同法》、《物權(quán)法》等，以便在合同執(zhí)行過程中有法可依。附件4：商鋪交付及驗收記錄詳細(xì)要求：商鋪交付及退還時，租賃雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在驗收記錄上簽字確認(rèn)，以便記錄商鋪的交付和退還狀況。附件5：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額等信息，以便租賃雙方核對租金支付情況。附件6：維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議應(yīng)明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任方，以便在需要維修時雙方能及時履行義務(wù)。附件7：書面變更協(xié)議詳細(xì)要求：書面變更協(xié)議應(yīng)包含變更的條款、日期、雙方簽字等信息，以便確認(rèn)合同的變更情況。附件8：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點及適用法律，以便在發(fā)生爭議時雙方能按照協(xié)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方違約：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃雙方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果租賃雙方未能按照合同約定的租金支付周期支付租金，將被視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。2.提前終止租賃：租賃雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方單方面提前終止租賃合同，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果租賃方在租賃期限內(nèi)單方面提前終止租賃合同，將被視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。在本合同中的應(yīng)用：租賃雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守《合同法》的規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系、確認(rèn)物權(quán)權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。在本合同中的應(yīng)用：租賃雙方在商鋪的使用、收益、處分等過程中，應(yīng)遵守《物權(quán)法》的規(guī)定。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如租賃雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。在本合同中的應(yīng)用：如租賃雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)賠償因此