2024地皮買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地皮買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地皮定義第二條：地皮基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮用途第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2手續(xù)辦理10.3地皮保護(hù)第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各份合同的效力第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件12.2修改和補(bǔ)充的方式第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3地皮定義本合同所指地皮位于_______（具體位置），土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)取得方式：_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條：地皮基本情況2.1地皮位置地皮位于_______（具體位置），四至為：_______。2.2地皮面積地皮總面積為_______平方米，土地使用權(quán)證上登記的面積為_______平方米。2.3地皮用途地皮規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證上注明的用途為_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格地皮交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照本合同約定支付全部交易價(jià)格。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將地皮交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：_______。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)所出售的地皮享有完整的土地使用權(quán)，并保證地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照約定交付地皮。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付交易價(jià)格，并按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用地皮，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，均應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同解除的條件為：_______。在合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的交易價(jià)格，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金計(jì)算方式為：_______。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______（具體地點(diǎn)）。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件為：_______。9.3解除條件本合同解除的條件為：_______。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)包括但不限于：_______。10.2手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理與本合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：_______。10.3地皮保護(hù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理使用地皮，并保護(hù)地皮生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2各份合同的效力各方持有的合同均為正本，具有同等法律效力。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2修改和補(bǔ)充的方式修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知，可采取書面、口頭、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：_______。第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：地皮現(xiàn)狀照片附件三：規(guī)劃用途證明文件附件四：交易價(jià)格支付憑證附件五：過戶手續(xù)辦理文件附件六：稅費(fèi)支付憑證附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國(guó)土地管理部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件二：地皮現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含地皮現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰顯示地皮的位置、周圍環(huán)境、現(xiàn)狀等。照片數(shù)量不少于五張，并應(yīng)標(biāo)明拍攝日期。附件三：規(guī)劃用途證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含地皮的規(guī)劃用途證明文件，證明文件應(yīng)由相關(guān)規(guī)劃管理部門出具，明確地皮的規(guī)劃用途及相關(guān)的規(guī)劃條件。附件四：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件。支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付日期等信息。附件五：過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)表格、身份證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。附件六：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方支付稅費(fèi)的支付憑證復(fù)印件，包括但不限于土地交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付日期等信息。附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地皮；2.甲方未按約定提供合法的土地使用權(quán)證；3.甲方未按約定保證地皮的權(quán)屬清晰；4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.乙方未按約定合理使用地皮；6.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付地皮，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×10%×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國(guó)土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂?、收益、處分?quán)利的證書。2.過戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證上的名稱變更手續(xù)，即將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。3.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方地皮所支付的金額，包括一次性支付和分期支付的金額。4.違約金：指一方違約時(shí)