2024年土地使用權(quán)抵押借款合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押借款合同書版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同主體2.1抵押人2.2借款人2.3貸款人第三條土地使用權(quán)抵押3.1抵押土地的描述3.2抵押土地的用途3.3抵押土地的權(quán)利與限制第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限5.1借款期限的起始日期5.2借款期限的結(jié)束日期第六條貸款利率6.1貸款年利率6.2利息計算方式第七條還款方式7.1還款金額7.2還款時間7.3還款途徑第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1違約情況8.2抵押權(quán)的行使8.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責任10.1抵押人的違約責任10.2借款人的違約責任10.3貸款人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的適用法律第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條合同的附件13.1附件的清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方對合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方，并由丙方提供貸款的情況。本合同涉及的抵押土地應(yīng)符合國家法律法規(guī)關(guān)于土地使用權(quán)抵押的相關(guān)規(guī)定。第二條合同主體2.1抵押人甲方是指依法取得土地使用權(quán)，并將其土地使用權(quán)抵押給乙方的自然人、法人或其他組織。2.2借款人乙方是指向甲方提供借款，并接受甲方土地使用權(quán)抵押的的自然人、法人或其他組織。2.3貸款人丙方是指向乙方提供貸款的自然人、法人或其他組織。第三條土地使用權(quán)抵押3.1抵押土地的描述甲方抵押的土地使用權(quán)位于_______（具體位置），土地使用權(quán)證號為_______。3.2抵押土地的用途甲方應(yīng)保證抵押土地用于_______（用途），并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3抵押土地的權(quán)利與限制甲方應(yīng)保證在抵押期間，抵押土地的權(quán)利完整，無任何權(quán)利爭議。同時，甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第四條借款金額與用途4.1借款金額甲方本次借款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.2借款用途甲方應(yīng)將借款用于_______（具體用途），并保證借款用途合法合規(guī)。第五條借款期限5.1借款期限的起始日期借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2借款期限的結(jié)束日期借款期限的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第六條貸款利率6.1貸款年利率貸款年利率為_______%。6.2利息計算方式利息按照_______（計算方式）計算。第二部分：（此處根據(jù)實際情況繼續(xù)完善合同的第七條至第十四條）第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1違約情況甲方未按照本合同約定的用途使用借款，或未按期還款的，視為違約。8.2抵押權(quán)的行使乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方。在甲方未按期履行還款義務(wù)的情況下，乙方可以依法申請拍賣或變賣抵押土地，用以償還借款本息。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按期償還借款本息，抵押權(quán)消滅；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責任10.1抵押人的違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2借款人的違約責任乙方未按期償還借款本息的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3貸款人的違約責任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為_______（具體地點）。11.3爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條合同的附件13.1附件的清單本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）借款用途證明文件；（3）其他甲乙丙三方約定的文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙丙三方在本合同之外的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對合同的解釋權(quán)甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并對本合同的解釋權(quán)達成一致。（合同結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件僅供辦理本次抵押借款事宜使用”。附件二：借款用途證明文件詳細要求：借款用途證明文件應(yīng)詳細說明借款的具體用途，并提供相關(guān)證明材料，如合同、發(fā)票等。附件三：其他甲乙丙三方約定的文件詳細要求：其他甲乙丙三方約定的文件包括但不限于借款還款計劃、抵押物評估報告、擔保協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的用途使用借款；2.甲方未按期還款；3.乙方未按期履行還款義務(wù)；4.丙方未按約定提供貸款；5.甲乙丙三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金；2.甲方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按照逾期還款金額的一定比例支付違約金；3.乙方未按期履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，并按照逾期還款金額的一定比例支付違約金；4.丙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等；5.甲乙丙三方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照逾期還款金額的5%支付違約金。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，乙方可以行使抵押權(quán)，如申請拍賣或變賣抵押土地以償還借款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款：指借款人向貸款人借用資金，并承諾按期歸還本金和支付利息的行為。