房屋買賣合同2024年度（獨(dú)家代理）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年度（獨(dú)家代理）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理期限2.2獨(dú)家代理范圍2.3獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過戶費(fèi)用第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3房屋過戶流程第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2獨(dú)家代理方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同草稿第十二條其他條款12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)第十三條簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章13.2獨(dú)家代理方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理期限：獨(dú)家代理權(quán)自本合同簽訂之日起至年月日止。2.2獨(dú)家代理范圍：獨(dú)家代理范圍包括。2.3獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)：獨(dú)家代理方應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：房屋成交總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。尾款萬元整于房屋過戶完成后支付。3.3房屋過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用包括等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由買方承擔(dān)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。4.3房屋過戶流程：房屋過戶流程包括但不限于等，具體流程按實(shí)際情況執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的%。6.2獨(dú)家代理方違約責(zé)任：如獨(dú)家代理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣合同草稿：本合同附件中包含房屋買賣合同的草稿。第十二條其他條款12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)。12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。第十三條簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。13.2獨(dú)家代理方簽字蓋章：本合同自獨(dú)家代理方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)但非合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方名稱及服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方服務(wù)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照委托協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在委托協(xié)議中約定。4.2責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其提供的服務(wù)之外的原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排，并按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并保護(hù)乙方的權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方退出機(jī)制7.2退出通知：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)促成交易，第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第三方負(fù)責(zé)提供評(píng)估結(jié)果。8.3第三方與審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，第三方負(fù)責(zé)提供審計(jì)結(jié)果。8.4第三方與過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，第三方負(fù)責(zé)提供過戶服務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2解除生效：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商無果：協(xié)商無果后，可提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條第三方介入后的合同履行12.1履行義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)結(jié)果履行各自的義務(wù)。12.2履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。附件2：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的草稿，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。附件5：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，明確房屋財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，包括審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱、審計(jì)日期、審計(jì)意見等。附件6：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件7：物業(yè)管理的合同和費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理的合同和費(fèi)用明細(xì)，明確物業(yè)管理的范圍和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。3.第三方未能按照委托協(xié)議提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)