2024專用版購(gòu)房代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專用版購(gòu)房代理協(xié)議版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理出租1.3代理購(gòu)買1.4代理轉(zhuǎn)讓2.代理費(fèi)用2.1代理銷售費(fèi)用2.2代理出租費(fèi)用2.3代理購(gòu)買費(fèi)用2.4代理轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.代理期限3.1代理銷售期限3.2代理出租期限3.3代理購(gòu)買期限3.4代理轉(zhuǎn)讓期限4.代理責(zé)任4.1代理銷售責(zé)任4.2代理出租責(zé)任4.3代理購(gòu)買責(zé)任4.4代理轉(zhuǎn)讓責(zé)任5.委托人義務(wù)5.1提供資料5.2配合代理5.3支付費(fèi)用5.4履行合同6.代理人義務(wù)6.1誠(chéng)實(shí)守信6.2專業(yè)服務(wù)6.3保密義務(wù)6.4及時(shí)報(bào)告7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的事宜8.違約責(zé)任8.1委托人違約8.2代理人違約8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的效力10.1合同生效10.2合同終止10.3合同的繼承11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力后果的承擔(dān)13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改和補(bǔ)充的程序14.附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的保管14.4合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售：代理人受委托人之委托，代理銷售委托人的房地產(chǎn)，并按照本合同約定向委托人支付代理銷售費(fèi)用。1.2代理出租：代理人受委托人之委托，代理出租委托人的房地產(chǎn)，并按照本合同約定向委托人支付代理出租費(fèi)用。1.3代理購(gòu)買：代理人受委托人之委托，代理購(gòu)買房地產(chǎn)，并按照本合同約定向委托人支付代理購(gòu)買費(fèi)用。1.4代理轉(zhuǎn)讓：代理人受委托人之委托，代理轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，并按照本合同約定向委托人支付代理轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條代理費(fèi)用2.1代理銷售費(fèi)用：代理銷售成功后，代理人應(yīng)向委托人支付代理銷售費(fèi)用，具體金額及支付方式在本合同第一條中約定。2.2代理出租費(fèi)用：代理出租成功后，代理人應(yīng)向委托人支付代理出租費(fèi)用，具體金額及支付方式在本合同第一條中約定。2.3代理購(gòu)買費(fèi)用：代理購(gòu)買成功后，代理人應(yīng)向委托人支付代理購(gòu)買費(fèi)用，具體金額及支付方式在本合同第一條中約定。2.4代理轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：代理轉(zhuǎn)讓成功后，代理人應(yīng)向委托人支付代理轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額及支付方式在本合同第一條中約定。第三條代理期限3.1代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至委托人的房地產(chǎn)銷售完畢之日止。3.2代理出租期限：自本合同簽訂之日起至委托人的房地產(chǎn)出租完畢之日止。3.3代理購(gòu)買期限：自本合同簽訂之日起至代理人完成委托人的房地產(chǎn)購(gòu)買之日止。3.4代理轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起至代理人完成委托人的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之日止。第四條代理責(zé)任4.1代理銷售責(zé)任：代理人應(yīng)按照委托人的要求，進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售，并保證銷售過(guò)程的合法合規(guī)。4.2代理出租責(zé)任：代理人應(yīng)按照委托人的要求，進(jìn)行房地產(chǎn)的出租，并保證出租過(guò)程的合法合規(guī)。4.3代理購(gòu)買責(zé)任：代理人應(yīng)按照委托人的要求，進(jìn)行房地產(chǎn)的購(gòu)買，并保證購(gòu)買過(guò)程的合法合規(guī)。4.4代理轉(zhuǎn)讓責(zé)任：代理人應(yīng)按照委托人的要求，進(jìn)行房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，并保證轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法合規(guī)。第五條委托人義務(wù)5.1提供資料：委托人應(yīng)向代理人提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.2配合代理：委托人應(yīng)積極配合代理人的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等。5.3支付費(fèi)用：委托人應(yīng)按照本合同約定向代理人支付代理費(fèi)用。5.4履行合同：委托人應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。第六條代理人義務(wù)6.1誠(chéng)實(shí)守信：代理人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為本合同的履行提供專業(yè)的服務(wù)。6.2專業(yè)服務(wù)：代理人應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)知識(shí)，為委托人提供專業(yè)的服務(wù)。6.3保密義務(wù)：代理人應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中獲得的委托人的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。6.4及時(shí)報(bào)告：代理人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告房地產(chǎn)的銷售、出租、購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓等情況。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約：委托人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同其他條款中約定。8.2代理人違約：代理人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同其他條款中約定。8.3違約處理：對(duì)于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如雙方同意，任何一方均有權(quán)按照本合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下終止。10.3合同的繼承：本合同的終止不影響合同中違約責(zé)任、保密條款等條款的效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。11.2保密期限：自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。11.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。12.3不可抗力后果的承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3修改和補(bǔ)充的程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十四條附則14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下終止。14.3合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件、傳真件經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：代理協(xié)議授權(quán)書附件三：代理費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：房地產(chǎn)銷售/出租/購(gòu)買/轉(zhuǎn)讓流程說(shuō)明附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：委托人應(yīng)向代理人提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。代理人應(yīng)驗(yàn)證權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性，并確保房地產(chǎn)的合法交易。附件二：代理協(xié)議授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：委托人應(yīng)向代理人提供授權(quán)書，授權(quán)代理人進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售、出租、購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓等事宜。授權(quán)書應(yīng)明確代理人的權(quán)限范圍和代理期限。附件三：代理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：委托人應(yīng)按照明細(xì)表的約定向代理人支付代理費(fèi)用。明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件四：房地產(chǎn)銷售/出租/購(gòu)買/轉(zhuǎn)讓流程說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理人應(yīng)按照流程說(shuō)明進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售、出租、購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓等事宜。流程說(shuō)明應(yīng)包括各階段的操作步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和雙方的責(zé)任與義務(wù)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任等。附件六：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。證明文件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的性質(zhì)、影響和處理措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：委托人違反合同約定，如不履行提供資料、配合代理等義務(wù)。代理人違反合同約定，如不履行誠(chéng)實(shí)守信、專業(yè)服務(wù)、保密義務(wù)等。雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方應(yīng)按照合同約定處理違約行為，如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或法律途徑等。示例說(shuō)明：若委托人未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若代理人未按照約定誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同受損，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。代理：指代理人受委托人之委托，代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售、出租、購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓等事宜。代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)合同約定向委托人支付的費(fèi)用，包括代理銷售費(fèi)用、代理出租費(fèi)用、代理購(gòu)買費(fèi)用、代理轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解釋：房地產(chǎn)：指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，是本合同的