2024年度二手安置房購買合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房購買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房1.4二手安置房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.購房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3支付購房款項(xiàng)4.4交付房屋4.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收5.4質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3水電煤等公共費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同修改11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1裝修及家具家電13.2寵物13.3物業(yè)管理14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有本次出售二手安置房全部產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指購買甲方出售的二手安置房的買方。1.3安置房：指政府為解決特定問題，如動(dòng)遷、改造等，建設(shè)的用于安置原住居民的住房。1.4二手安置房：指已經(jīng)分配給原住居民并經(jīng)過一定時(shí)間使用，現(xiàn)由甲方出售給乙方的安置房。2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次交易的二手安置房總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2.1現(xiàn)金支付：乙方一次性支付購房款人民幣萬元整。3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款人民幣萬元整。3.2.3按揭貸款：乙方通過銀行辦理按揭貸款支付購房款人民幣萬元整。3.3定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整。3.4首付款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付首付款人民幣萬元整。3.5貸款：乙方辦理按揭貸款，貸款額度為人民幣萬元整。3.6尾款：乙方應(yīng)在房屋交付且辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付尾款人民幣萬元整。4.購房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽訂合同：甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。4.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付購房款項(xiàng)。4.4交付房屋：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。5.2.2房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施完好，功能正常。5.2.3房屋內(nèi)所有物品清單明細(xì)清晰，無遺漏。5.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.4質(zhì)量問題處理：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。6.產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。6.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。8.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟：如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.2解除條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止：本合同履行完成后自行終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。12.2保密期限：本保密條款自本合同終止之日起計(jì)算，期限為年。13.其他約定13.1裝修及家具家電：房屋交付時(shí)，原有裝修及家具家電保持現(xiàn)狀，不予變動(dòng)。13.2寵物：甲乙雙方約定，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方介入情形及責(zé)任限額16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供房屋買賣相關(guān)信息，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的金額。16.2貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)，并收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。貸款銀行的責(zé)任限額為其貸款額度。16.3房地產(chǎn)交易中心介入：房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。房地產(chǎn)交易中心的責(zé)任限額為過戶費(fèi)用。16.4物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的收取、物業(yè)維修等。物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)費(fèi)的金額。17.第三方介入后的合同履行17.1中介方介入：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向中介方支付中介費(fèi)。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行手續(xù)。17.2貸款銀行介入：乙方向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照貸款協(xié)議的約定償還貸款利息及本金。貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并提供貸款資金。17.3房地產(chǎn)交易中心介入：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性及有效性。18.第三方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，選擇合法、正規(guī)的第三方服務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)，確保合同的順利履行。19.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。20.第三方責(zé)任免除20.1甲乙雙方應(yīng)免除第三方因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)免除第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確導(dǎo)致的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房屋買賣合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：過戶費(fèi)用清單附件九：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件十：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，填寫并提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同，明確房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與中介方簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議，明確中介費(fèi)的金額、支付時(shí)間等。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)填寫并提交貸款申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料。貸款銀行應(yīng)審批貸款申請(qǐng)。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與貸款銀行簽訂書面貸款合同，明確貸款額度、利率、還款方式等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)費(fèi)的金額、支付時(shí)間等。附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件八：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供過戶費(fèi)用清單，并支付相應(yīng)費(fèi)用。附件九：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，并保存物業(yè)費(fèi)用繳納憑證。附件十：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按照合同約定，按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未按照合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如中介方未按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如貸款銀行未按照合同約定，按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.房地產(chǎn)交易中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如房地產(chǎn)交易中心未按照合同約定，按時(shí)辦理過戶手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。6.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如物業(yè)公司未按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。全文完。2024年度二手安置房購買合同樣本2本合同目錄一覽1.二手安置房購買合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3安置房信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條二手安置房購買合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3安置房信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：X。2.3房屋面積房屋面積：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為X元。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付交易價(jià)格。3.3付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)無任何債務(wù)糾紛。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍及期限房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用雙方確認(rèn)，本次交易的交易費(fèi)用為X元，由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。7.2買方違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同終止（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）雙方另有約定。第十條其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。10.2戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.3附屬設(shè)施房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施應(yīng)正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。11.2房屋平面圖11.3其他重要文件如有其他重要文件，雙方可附在本合同后作為附件。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字甲方（賣方）：____________________12.2買方簽字乙方（買方）：____________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其在交易過程中應(yīng)得的費(fèi)用和報(bào)酬。第二條第三方介入的具體條款修正2.1中介方介入如甲方選擇中介方協(xié)助交易，乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入雙方同意，房屋價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入雙方同意，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由過戶機(jī)構(gòu)辦理。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保登記手續(xù)的合規(guī)、順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付交易價(jià)格，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方的申請(qǐng)，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。貸款費(fèi)用由乙方承擔(dān)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款服務(wù)的合規(guī)、及時(shí)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。3.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在房屋交易過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的情況。3.4第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方應(yīng)在確定賠償金額后日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。4.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，獨(dú)立于甲乙雙方，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用、報(bào)酬等，由第三方自行享有。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更條件如甲方或乙方因第三方介入產(chǎn)生新的合同義務(wù)或權(quán)益，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2第三方介入的合同變更程序雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。5.3第三方介入的合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入的爭議解決途徑如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4第三方介入的爭議解決法院如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件本合同在第三方介入的事務(wù)完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后終止。7.2第三方介入的合同終止程序合同終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，確認(rèn)合同終止。7.3第三方介入的合同終止后果合同終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益，也不再承擔(dān)義務(wù)。第八條第三方介入的附加說明8.1第三方介入的說明內(nèi)容如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的特殊情況，甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確相關(guān)事項(xiàng)。8.2第三方介入的說明效力附加說明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3第三方介入的說明更新如第三方介入的事務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，更新附加說明。第九條甲乙方的義務(wù)9.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，確保第三方能夠順利介入。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)準(zhǔn)確展示房屋的布局和尺寸，以便乙方更好地了解房屋結(jié)構(gòu)。附件3：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件4：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、使用年限等信息。附件5：過戶手續(xù)費(fèi)用清單說明：本附件為過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用的清單，明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。附件6：貸款申請(qǐng)協(xié)議說明：本附件為貸款申請(qǐng)協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件7：物業(yè)管理制度說明：本附件為物業(yè)管理制度的復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和條款。附件8：戶口遷移指南說明：本附件為戶口遷移的指南，明確戶口遷移的流程和要求。附件9：附屬設(shè)施清單說明：本附件為附屬設(shè)施的清單，明確附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任1.1未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。1.2未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任2.1未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.2未按照合同約定履行貸款義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任3.1中介方未按照約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。3.3過戶機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的20%。3.4貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為貸款費(fèi)用的20%。全文完。2024年度二手安置房購買合同樣本4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋現(xiàn)狀3.1房屋使用狀況3.2房屋裝修情況3.3房屋存在的問題第四條：購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第六條：房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶責(zé)任方6.2過戶所需時(shí)間6.3過戶相關(guān)稅費(fèi)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋出租約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3二手安置房定義本合同所指的二手安置房是指甲方根據(jù)城市建設(shè)需要，原有住房被征收、拆遷，按照相關(guān)政策規(guī)定，通過新建、改建、購買等方式建設(shè)的用于安置被征收人的住房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為。第三條：房屋現(xiàn)狀3.1房屋使用狀況3.2房屋裝修情況房屋現(xiàn)行的裝修狀況為（簡述裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝等）。3.3房屋存在的問題甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋存在的問題。如房屋存在結(jié)構(gòu)性損傷、漏水等影響使用的問題，甲方應(yīng)在合同中予以說明，并提供相關(guān)維修記錄或維修承諾。第四條：購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本房屋的購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款全數(shù)支付給甲方。2.分期付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，后續(xù)按照雙方約定的期限和金額分批支付。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件房屋交付的條件如下：1.甲方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。2.甲方已按照本合同約定，將房屋現(xiàn)狀維持至交付之時(shí)。3.甲方已按照本合同約定，將房屋的鑰匙交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)間雙方約定，本房屋的交付時(shí)間為年月日。5.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。第六條：房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶責(zé)任方雙方約定，本房屋的過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2過戶所需時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。如甲方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)的房款千分之一支付違約金。6.3過戶相關(guān)稅費(fèi)雙方約定，本房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。7.2合同解除條件1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方要求解除合同。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方要求解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方要求解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。如甲方逾期退還購房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款千分之一支付違約金。甲方違反本合同的約定，未能按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理過戶手續(xù)部分的房款千分之一支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房款萬分之五支付違約金。乙方未按照本合同的約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除、違約等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，本合同失效。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋投保住宅火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。11.3房屋出租約定未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋出租給第三方。如甲方違反本約定出租房屋，乙方有權(quán)解除本合同。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為交易的中介，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、完整的房屋交易信息，并按照雙方約定協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.2評(píng)估方介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序，為甲方和乙方提供房屋過戶服務(wù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等，按照雙方約定由甲方或乙方承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等，按照雙方約定及貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在交易過程中的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如損失超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在房屋交易過程中，僅為協(xié)助方和服務(wù)提供方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，除非得到雙方明確的授權(quán)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在交易過程中產(chǎn)生的權(quán)益，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，按照雙方約定由甲方或乙方支付。第三方不應(yīng)要求甲方或乙方支付與其職責(zé)無關(guān)的費(fèi)用。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)及賠償責(zé)任。5.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并妥善處理與第三方的事宜。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方逾期履行義務(wù)，應(yīng)按照逾期部分的房款千分之一支付違約金。6.2第三方違約與甲方乙方關(guān)系如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的訴訟過程。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與甲方乙方關(guān)系如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，不影響甲方和乙方之間的合同履行。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房間尺寸、布局等信息。附件3：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括房屋買賣合同、房產(chǎn)中介服務(wù)合同、房屋評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；未能按照約定履行過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)等。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照逾期交付部分的房款千分之一支付違約金；按照逾期辦理過戶手續(xù)部分的房款千分之一支付違約金；賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分的房款千分之一支付違約金。例如，若購房款為100萬元，甲方逾期交付10天，則甲方應(yīng)支付1000元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付購房款；未按照約定履行合同義務(wù)等。乙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照逾期支付部分的房款萬分之五支付違約金；賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分的房款萬分之五支付違約金。例如，若購房款為100萬元，乙方逾期支付10天，則乙方應(yīng)支付500元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)；未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等。第三方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照逾期履行義務(wù)部分的房款千分之一支付違約金；賠償甲方或乙方因第三方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照逾期履行義務(wù)部分的房款千分之一支付違約金。例如，若中介服務(wù)費(fèi)用為1萬元，中介方逾期提供服務(wù)10天，則中介方應(yīng)支付1000元的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋結(jié)束全文完。2024年度二手安置房購買合同樣本5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房1.4二手安置房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3安置房：指政府為解決住房困難戶、危房戶、拆遷戶等特定群體的住房問題，按照相關(guān)政策規(guī)定建設(shè)的住房。1.4二手安置房：指已經(jīng)購買并使用一段時(shí)間的安置房，現(xiàn)由甲方出售給乙方。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該二手安置房的總購買價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付。3.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購買價(jià)款的一部分。3.4首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.5貸款：乙方如需貸款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.6尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶完成后支付尾款，尾款金額為購買價(jià)格扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后的余額。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.3過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。4.4過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至房屋過戶至乙方名下。5.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.3合同續(xù)約：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的條款由雙方另行協(xié)商確定。第十條其他約定10.1戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如有特殊情況，需向乙方說明并協(xié)商解決。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房屋過戶前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。過戶后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。10.3家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均歸乙方所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款方式支付購買價(jià)款，應(yīng)向甲方提供貸款相關(guān)文件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本（如有）：本合同的副本僅用于備查，不具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方：指本合同之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供房屋交易相關(guān)信息及建議；1.2