2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3雙方的基本情況介紹2.轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物的價(jià)值評(píng)估3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2受讓方應(yīng)滿足的條件4.3轉(zhuǎn)讓完成的先決條件5.轉(zhuǎn)讓的程序5.1轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓的審批5.3轉(zhuǎn)讓的登記6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密信息的例外13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他條款14.1法律適用14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的傳遞和保管14.4合同的無效和可撤銷14.5合同的份數(shù)和簽署第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________（6）營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：____________（7）組織機(jī)構(gòu)代碼：____________1.2受讓方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________（6）營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：____________（7）組織機(jī)構(gòu)代碼：____________1.3雙方的基本情況介紹第二條轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于____________的商業(yè)地產(chǎn)，包括：（1）房產(chǎn)面積：____________平方米（2）土地面積：____________平方米（3）房產(chǎn)證號(hào)：____________（4）土地使用權(quán)證號(hào)：____________（5）物業(yè)類型：____________（6）建筑結(jié)構(gòu)：____________（7）使用年限：____________2.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）產(chǎn)權(quán)清晰證明（4）如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件2.3標(biāo)的物的價(jià)值評(píng)估標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格基于獨(dú)立第三方的專業(yè)評(píng)估結(jié)果，評(píng)估價(jià)值為____________元。轉(zhuǎn)讓方保證該評(píng)估結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____________元。3.2支付方式（1）____________元于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；schedule：日期|支付金額（元）|2024年X月X日|____________2024年X月X日|____________……|……3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和schedule及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；（2）提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物相關(guān)信息；（3）協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)；（4）按約定時(shí)間提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2受讓方應(yīng)滿足的條件（1）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）提供受讓方的基本信息，并保證信息的真實(shí)性；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)；（4）按約定時(shí)間接收標(biāo)的物。4.3轉(zhuǎn)讓完成的先決條件（1）轉(zhuǎn)讓方提供完整的權(quán)屬證明文件；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）雙方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署《物業(yè)移交確認(rèn)書》。第五條轉(zhuǎn)讓的程序5.1轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)雙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2轉(zhuǎn)讓的審批相關(guān)部門自收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起，應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3轉(zhuǎn)讓的登記轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后的____________個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）按照本合同的約定，收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）要求受第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照違約部分的比例，支付受讓方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2受讓方的違約責(zé)任（1）按照未支付部分的金額，支付轉(zhuǎn)讓方違約金；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________年內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該時(shí)效的，對(duì)方不再享有爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求權(quán)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件本合同的解除條件詳見第八條。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂之日起至合同終止、解除之日止，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行本合同過程中披露的、未公開的信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）經(jīng)對(duì)方同意披露的信息；（3）已經(jīng)公開的信息。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的傳遞和保管本合同一式____________份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方商定。14.4合同的無效和可撤銷如本合同任何條款被視為無效或可撤銷，該條款將被視為獨(dú)立于其他條款的單獨(dú)協(xié)議，本合同其余條款仍然有效。14.5合同的份數(shù)和簽署本合同的份數(shù)和簽署情況詳見第十四條。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件描述：轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為證明標(biāo)的物權(quán)屬的附件。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，注明“與原件一致”字樣，并由轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件描述：轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為證明標(biāo)的物權(quán)屬的附件。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，注明“與原件一致”字樣，并由轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章。3.產(chǎn)權(quán)清晰證明描述：證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰的文件，由相關(guān)部門出具。要求：證明應(yīng)蓋有相關(guān)部門的公章，確保真實(shí)性。4.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件描述：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。要求：證明文件應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。5.評(píng)估報(bào)告描述：獨(dú)立第三方的專業(yè)評(píng)估報(bào)告，證明標(biāo)的物的價(jià)值。要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)與合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格一致。6.審批文件描述：相關(guān)部門審批轉(zhuǎn)讓的文件。要求：文件應(yīng)蓋有相關(guān)部門的公章，證明轉(zhuǎn)讓行為已獲得批準(zhǔn)。7.登記文件描述：轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的相關(guān)文件。要求：文件應(yīng)清晰可見，注明登記日期和登記事項(xiàng)。8.物業(yè)移交確認(rèn)書描述：轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署的物業(yè)移交確認(rèn)書，證明標(biāo)的物已正式交付。要求：確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字或蓋章，注明移交日期和移交事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付違約金等責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)支付逾期付款違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未能按照約定時(shí)間完成審批、登記手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、延誤損失等責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證