2024年度二手按揭房屋買賣合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手按揭房屋1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)3.1.3按時交付房屋3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價款3.2.2辦理按揭貸款手續(xù)3.2.3配合出賣人辦理過戶手續(xù)4.房價款及支付方式4.1房價款總額4.2首付款金額4.3按揭貸款金額4.4支付方式及期限4.4.1首付款支付方式及期限4.4.2按揭貸款支付方式及期限5.過戶手續(xù)辦理5.1雙方應(yīng)提供的資料5.2過戶手續(xù)辦理流程及期限6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收及爭議解決7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項11.附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3維修基金12.其他約定13.合同的簽署與保存13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同正本份數(shù)及保存方式14.合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有并有權(quán)出售二手按揭房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指依法具備購買二手按揭房屋資格并愿意購買該房屋的公民、法人或其他組織。1.3二手按揭房屋二手按揭房屋是指已經(jīng)辦理過購買手續(xù)，現(xiàn)依法可以在二手市場上進(jìn)行交易的按揭貸款購買的房屋。1.4合同簽訂日期合同簽訂日期為本合同簽訂的日期。1.5合同生效日期合同生效日期為合同簽訂后，經(jīng)出賣人和買受人雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址為（出賣人提供的房屋地址）。2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（出賣人提供的房屋所有權(quán)證號）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。2.4房屋面積房屋面積為（出賣人提供的房屋建筑面積，單位為平方米）。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（出賣人提供的房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、使用情況等）。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。3.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.1.3按時交付房屋出賣人應(yīng)按照合同約定時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價款買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款。3.2.2辦理按揭貸款手續(xù)買受人應(yīng)按照合同約定，辦理按揭貸款手續(xù)，并按時償還貸款。3.2.3配合出賣人辦理過戶手續(xù)買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第四條房價款及支付方式4.1房價款總額房價款總額為（雙方約定的房價款總額，單位為元）。4.2首付款金額首付款金額為（雙方約定的首付款金額，單位為元）。4.3按揭貸款金額按揭貸款金額為（雙方約定的按揭貸款金額，單位為元）。4.4支付方式及期限4.4.1首付款支付方式及期限首付款支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付期限為（雙方約定的首付款支付截止日期）。4.4.2按揭貸款支付方式及期限按揭貸款支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付期限為（雙方約定的按揭貸款支付截止日期）。第五條過戶手續(xù)辦理5.1雙方應(yīng)提供的資料雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供所需的證明文件和資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。5.2過戶手續(xù)辦理流程及期限過戶手續(xù)辦理流程為（雙方按照房地產(chǎn)交易中心的要求進(jìn)行辦理），辦理期限為（雙方約定的過戶手續(xù)辦理截止日期）。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時間房屋交付時間為（雙方約定的交付日期）。6.2交付條件房屋交付條件為（出賣人將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交付給買受人，且買受人支付完畢房價款）。6.3驗(yàn)收及爭議解決買受人應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，買受人應(yīng)在交付后（雙方約定的期限）內(nèi)向出賣人提出，并由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，買受人可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，買受人或出賣人可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，或一方不同意調(diào)解，買受人或出賣人可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件為（雙方約定的合同終止條件）。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房價款、過戶手續(xù)等相關(guān)事項。第十二條附加條款12.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由（雙方約定的承擔(dān)方）承擔(dān)。12.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用為（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。12.3維修基金維修基金由買受人承擔(dān)，具體金額為（維修基金金額）。第十三條其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為（合同簽署的實(shí)際地點(diǎn)）。14.2合同簽署日期合同簽署日期為（合同簽署的日期）。14.3合同正本份數(shù)及保存方式合同正本份數(shù)為（雙方約定的正本份數(shù)），由（雙方約定的保存方）保存。第十五條合同的生效15.1合同生效條件合同生效條件為（雙方約定的合同生效條件）。15.2合同生效日期合同生效日期為（合同生效的實(shí)際日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或承諾承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，包括但不限于房屋信息介紹、交易流程咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。2.1.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式支付。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的房屋價值評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保評估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.2.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式支付。2.3貸款銀行介入2.3.1貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照合同約定，為買受人提供按揭貸款服務(wù)，并確保貸款資金的按時發(fā)放。2.3.2貸款利率及期限貸款利率、還款期限及還款方式等貸款條件，由買受人根據(jù)自身需求與貸款銀行協(xié)商確定。2.3.3貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)等，買受人應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定支付。2.4房地產(chǎn)交易中心介入2.4.1房地產(chǎn)交易中心責(zé)任房地產(chǎn)交易中心應(yīng)依法為甲乙方提供房屋過戶手續(xù)辦理服務(wù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。2.4.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同時，對其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用的（具體比例或金額）。3.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的評估費(fèi)用的（具體比例或金額）。3.2.3貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行的責(zé)任限額為其承諾的貸款金額的（具體比例或金額）。3.2.4房地產(chǎn)交易中心責(zé)任限額房地產(chǎn)交易中心的責(zé)任限額為其收取的過戶手續(xù)費(fèi)用的（具體比例或金額）。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇4.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的服務(wù)范圍、費(fèi)用等事項。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時間，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方服務(wù)糾紛的解決如甲乙方與第三方發(fā)生服務(wù)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分5.1第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的界限第三方在本合同履行過程中，對其提供的服務(wù)或承諾承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙方在第三方服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，以其支付的第三方服務(wù)費(fèi)用為限。5.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的銜接如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力本合同的簽訂、履行及效力，不因第三方的介入而受到影響。6.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，不因第三方的介入而發(fā)生改變。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的服務(wù)范圍、費(fèi)用等事項。7.2第三方介入的合同解除如甲乙方同意解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項。第八條第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)屬狀態(tài)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的裝修、使用等情況。4.附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價值。6.附件六：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買受人的貸款金額、利率、還款期限等信息。7.附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)用的收據(jù)復(fù)印件，用于證明費(fèi)用支付的合法性和有效性。8.附件八：第三方服務(wù)評價報告說明：本附件為第三方服務(wù)評價報告，用于證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任示例：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的（具體比例）。2.買受人違約行為及責(zé)任示例：如買受人未能按照合同約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的（具體比例）。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任示例：如中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)（具體金額）的賠償責(zé)任。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任示例：如評估機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)（具體金額）的賠償責(zé)任。5.貸款銀行違約行為及責(zé)任示例：如貸款銀行未能按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)（具體金額）的賠償責(zé)任。6.房地產(chǎn)交易中心違約行為及責(zé)任示例：如房地產(chǎn)交易中心未能按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)（具體金額）的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手按揭房屋買賣合同樣本3本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2首付款支付4.3按揭貸款申請4.4貸款審批及發(fā)放4.5尾款支付第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險11.3房屋租賃第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置省份：城市：區(qū)縣：街道：門牌號：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：建筑層數(shù)：層戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。賣方應(yīng)在房屋交付時提供完整的相關(guān)資料和證件。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方按約定支付房屋購買價款。買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理所需的費(fèi)用。買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給賣方。剩余款項：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，買方應(yīng)按貸款銀行的要求支付。4.2買方應(yīng)向貸款銀行申請按揭貸款，并將貸款審批結(jié)果告知賣方。4.3貸款銀行審批通過后，買方應(yīng)按貸款合同的約定按時還款。4.4貸款銀行將貸款發(fā)放給賣方，賣方將房屋過戶給買方。4.5買方應(yīng)在貸款結(jié)清后日內(nèi)支付尾款給賣方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)同賣方共同辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)辦理所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋交付后，因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元給買方。如賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元給買方。7.2買方違約責(zé)任如買方未按本合同約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元給賣方。如買方未按本合同約定按時還款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元給貸款銀行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。10.3合同失效條件合同失效的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。第十一條附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家和地方規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。11.2房屋保險買方應(yīng)自房屋交付之日起辦理房屋保險，并將保險單副本交賣方備案。11.3房屋租賃如買方在過戶前需要租賃房屋，應(yīng)與賣方簽訂書面租賃合同，并按照租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件如涉及貸款，合同附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人簽字賣方（簽字）：____________買方（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)關(guān)、評估機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的履行過程符合相關(guān)規(guī)定。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行其職責(zé)時，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為：萬元人民幣。6.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按實(shí)際損失金額承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款7.1如合同履行過程中有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確新的第三方的責(zé)任限額。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲乙雙方的溝通9.1甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。9.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決與第三方之間的爭議和問題。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2如甲乙雙方因本合同履行產(chǎn)生爭議，第三方介入終止。10.3甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十一條附件11.1本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。11.2附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的變更和解除12.1甲乙雙方如需變更或解除本合同及附件，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.2第三方如需變更或解除與甲乙雙方的合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同及附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止和失效14.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同終止條件按照甲乙雙方及第三方的約定執(zhí)行。14.3本合同失效條件按照甲乙雙方及第三方的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰，須為原件的復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：貸款合同復(fù)印件要求：如有貸款，提供貸款合同的復(fù)印件。說明：用于證明貸款的申請及批準(zhǔn)情況。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：如有中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件。說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及費(fèi)用。附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：完整、真實(shí)，包括但不限于過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：用于證明過戶手續(xù)的辦理情況。附件六：房屋質(zhì)量檢測報告要求：如有質(zhì)量檢測，提供檢測報告的復(fù)印件。說明：用于證明房屋質(zhì)量狀況。附件七：維修記錄要求：記錄詳盡，包括維修項目、時間、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修情況。附件八：違約金計算公式及依據(jù)要求：明確違約金的計算方式和依據(jù)。說明：用于規(guī)范違約金的計算。附件九：爭議解決方式的相關(guān)法律文件要求：如有爭議，提供相關(guān)法律文件復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的法定程序。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。3.買方未按約定時間支付首付款或貸款。4.買方未按約定完成過戶手續(xù)。5.第三方未按約定時間或質(zhì)量完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件八。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件八。3.第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。根據(jù)附件八的違約金計算公式，賣方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元給買方。全文完。2024年度二手按揭房屋買賣合同樣本5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2首付款金額及支付時間3.3按揭貸款金額及銀行3.4貸款還款方式及期限3.5剩余房款支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點(diǎn)和時間第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4房屋評估報告復(fù)印件第十一條其他約定第十二條出賣人聲明第十三條買受人聲明第十四條簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的二手按揭房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【樓層數(shù)】層，房屋位于第【樓層】層。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】性別：【性別】，身份證號為：【身份證號碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，住址：【住址】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】性別：【性別】，身份證號為：【身份證號碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，住址：【住址】。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本合同涉及的二手按揭房屋成交總價為【總價】元。3.2首付款金額及支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付首付款，首付款金額為【首付款金額】元。3.3按揭貸款金額及銀行買受人需向【貸款銀行名稱】申請【貸款金額】元的按揭貸款。3.4貸款還款方式及期限買受人應(yīng)按照【還款方式】進(jìn)行貸款還款，還款期限為【還款期限】年。3.5剩余房款支付時間及方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付剩余房款，剩余房款金額為【剩余房款金額】元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對本合同涉及的房屋進(jìn)行保修，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期【保修期限】年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同房屋成交總價的【百分比】。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同房屋成交總價的【百分比】。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人提前通知出賣人解除合同；（3）買受人未按照本合同約定支付房款，出賣人提前通知買受人解除合同。第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂地點(diǎn)和時間本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂時間為【簽訂時間】。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4房屋評估報告復(fù)印件第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條出賣人聲明出賣人聲明：本合同簽字或蓋章后，出賣人保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。第十三條買受人聲明買受人聲明：本合同簽字或蓋章后，買受人保證按照約定支付房款，并配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。第十四條簽字蓋章頁出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于貸款、評估、過戶等環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.2甲乙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時，應(yīng)將第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息告知對方，并經(jīng)對方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定和第三方機(jī)構(gòu)的承諾確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)在與第三方機(jī)構(gòu)簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。4.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)完成服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、場地等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響對方履行本合同的義務(wù)。5.3第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的合同，不得影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和可執(zhí)行性，以便在出現(xiàn)糾紛時，有明確的法律依據(jù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2甲乙方變更或解除第三方合同的，應(yīng)確保不影響本合同的履行。7.3甲乙方在變更或解除第三方合同時，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害對方的合法權(quán)益。第八條第三方機(jī)構(gòu)的更換8.1甲乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求更換第三方機(jī)構(gòu)。8.2甲乙方更換第三方機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。8.3甲乙方更換第三方機(jī)構(gòu)的，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第九條第三方介入的合同管理9.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的合同，應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。9.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的合同，以備不時之需。9.3甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的合同，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保給其他第三方。第十條第三方介入的合同糾紛解決10.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)均可向所在地人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，本合同仍然有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十一條第三方介入的合同終止11.1本合同終止后，甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。11.2本合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶等手續(xù)，確保本合同的履行。11.3本合同終止后，甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)按照本合同約定的方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及具體產(chǎn)權(quán)信息。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人與貸款銀行簽訂的貸款合同副本。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋的評估報告，顯示房屋的市場價值及評估依據(jù)。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件5：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：本合同的正本，顯示買賣雙方的權(quán)利義務(wù)及交易細(xì)節(jié)。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件6：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣人交付房屋后，買受人簽署的房屋交付確認(rèn)書。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件7：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)的授權(quán)書。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，顯示服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買受人未能按照合同約定時間支付房款，或支付的房款與合同約定的金額不符。3.第三方機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與合同約定的服務(wù)不符。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金為本合同房屋成交總價的【百分比】，具體金額以實(shí)際違約情況計算。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如貸款利息等。3.若第三方機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方均可要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。全文完。2024年度二手按揭房屋買賣合同樣本6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手按揭房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5按揭貸款3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付后的物業(yè)管理12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)12.3房屋保險第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手按揭房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________小區(qū)（村莊）________________棟________________單元________________層________________號。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為________________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________________（如：新房、二手房、裝修房等）。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方約定房屋買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2支付方式乙方采用銀行按揭貸款方式支付購房款，具體貸款事宜由乙方與銀行協(xié)商辦理。3.3定金乙方支付甲方定金人民幣________________元整（大寫：________________元整），乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。3.4首付款乙方應(yīng)按照銀行貸款要求支付首付款，首付款金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.5按揭貸款乙方申請銀行按揭貸款金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.6尾款房屋過戶完成后，乙方應(yīng)支付甲方尾款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為________________年________________月________________日。4.2交付條件甲方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。4.3過戶費(fèi)用雙方約定過戶費(fèi)用為人民幣________________元整（大寫：________________元整），由乙方承擔(dān)。4.4過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買賣價格的________________%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為買賣價格的________________%。6.3違約賠償金額因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，按照實(shí)際損失計算，雙方另有約定的從其約定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完購房款；（3）雙方另有約定的從其約定。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院如發(fā)生合同糾紛，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理事項按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房屋保險房屋保險由乙方負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如評估、貸款、過戶等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，仔細(xì)審查費(fèi)用的合理性及必要性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2如第三方介入的行為導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不超出其過錯程度所導(dǎo)致的直接損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.3第三方對本合同的履行不影響其對其他方的合同義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除第三方合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及可能的利益沖突。9.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其介入行為的合規(guī)性。10.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其合規(guī)性瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。11.2保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。第十二條第三方履行輔助人12.1第三方如委托其他機(jī)構(gòu)或個人協(xié)助履行其義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方披露該等輔助人信息。12.2第三方對輔助人的行為承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方不得轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)13.1第三方不得將其在本合同項下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。13.2第三方如轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第十四條第三方與本合同的關(guān)系14.1本合同的第三方條款構(gòu)成本合同不可分割的一部分。14.2本合同的第三方條款與本合同其他條款具有同等效力。14.3甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)不受第三方合同的影響。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本合同的任何條款與第三方合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。雙方同意本合同的第三方介入修正條款未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件各一份，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片若干張，用以證明房屋的實(shí)際情況。附件4：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋交易服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的房屋交易服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。附件5：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告附件內(nèi)容：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，用以確定房屋的市場價值。附件6：貸款銀行提供的按揭貸款合同附件內(nèi)容：貸款銀行與乙方簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件7：過戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過戶手續(xù)辦理合同附件內(nèi)容：過戶機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的房屋過戶手續(xù)辦理合同，明確過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項與約定不符。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與約定不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)合同約定，違約金為買賣價格的________________%。2.損失賠償計算：根據(jù)實(shí)際損失金額計算，包括但不限于房屋價值貶損、中介費(fèi)用、貸款利息等。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的2%。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的2%。3.若第三方未能按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。2024年度二手按揭房屋買賣合同樣本7本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條買賣價格3.1房屋買賣價格3.2定金支付及退還第四條付款方式及時間4.1首付款支付4.2按揭貸款申請4.3剩余房款支付第五條過戶及交付5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋交付時間及方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條附加條款12.1其他約定事項第十三條法律法規(guī)及政策13.1適用法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2買賣雙方身份證明14.3按揭貸款相關(guān)文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱（或姓名）：X買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)路號房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房屋戶型：X建成年份：年2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)證號：房屋土地使用權(quán)證號：房屋目前使用情況：X房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條買賣價格3.1房屋買賣價格房屋成交總價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元賣方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2定金支付及退還買方在簽訂合同之日起支付定金人民幣X元整，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后退還給買方，或抵作房款。第四條付款方式及時間4.1首付款支付買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣X元整。4.2按揭貸款申請買方應(yīng)自行向銀行申請按揭貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。銀行批準(zhǔn)貸款后，買方應(yīng)按銀行的要求提供相關(guān)文件，并按時辦理貸款手續(xù)。4.3剩余房款支付買方應(yīng)按照銀行放款的時間，支付剩余房款。第五條過戶及交付5.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2房屋交付時間及方式房屋交付時間為過戶完成后X日內(nèi)。交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于清償物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。7.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同履行過程中，如一方提出變更請求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同解除條件在合同履行期間，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限及條款。第十二條附加條款12.1其他約定事項雙方在合同履行過程中，如發(fā)生本合同未涉及的事項，應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第十三條法律法規(guī)及政策13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2政策規(guī)定本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家相關(guān)政策和規(guī)定。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。14.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件。14.3按揭貸款相關(guān)文件如買方選擇按揭貸款，附件中應(yīng)包含與貸款銀行簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。14.4其他重要文件附件中應(yīng)包含雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個人。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時，甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其應(yīng)盡的職責(zé)，并確保其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用的金額和支付方式。第五條第三方服務(wù)的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。5.2變更或解除第三方服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)確保不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注其信譽(yù)和能力，以降低合同風(fēng)險。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同予以明確。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方提供書面確認(rèn)。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、介入的事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第九條第三方不履行義務(wù)的后果9.1第三方不履行其服務(wù)合同中的義務(wù)，導(dǎo)致本合同不能履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2甲乙方選擇第三方的行為不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。第十條法律法規(guī)和政策變化10.1如本合同履行過程中，涉及的法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)和政策，并按照變化后的規(guī)定調(diào)整合同的履行。第十一條合同的適用法律和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2甲乙方與第三方之間的糾紛，依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如與國家法律法規(guī)和政策沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。12.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，未盡事宜，由甲乙方友好協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件要求：證明文件必須真實(shí)、有效，不得有偽造、涂改等行為。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件。附件要求：身份證件必須真實(shí)、有效，不得有偽造、涂改等行為。附件3：按揭貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：與貸款銀行簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。附件要求：貸款合同必須真實(shí)、有效，不得有偽造、涂改等行為。附件4：房屋評估報告附件內(nèi)容：對房屋進(jìn)行評估的專業(yè)報告。附件要求：評估報告必須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確。附件5：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容：本合同的草稿版本。附件要求：草稿版本應(yīng)由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件6：交易過程中的其他重要文件附件內(nèi)容：如交易過程中的支付憑證、過戶手續(xù)文件等。附件要求：所有文件必須真實(shí)、有效，不得有偽造、涂改等行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋與合同約定的房屋不符。2.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定交付房屋。4.買方未按照合同約定支付購房款。5.買方未按照合同約定履行貸款手續(xù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如賣方未按照合同約定提供房屋，買方有權(quán)要求賣方履行合同，或要求賣方賠償因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)買方實(shí)際損失情況確定。全文完。2024年度二手按揭房屋買賣合同樣本8本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手按揭房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水、電、煤氣等費(fèi)用11.3戶口遷移第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權(quán)并同意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指的是同意購買出賣人房屋并支付相應(yīng)價款的自然人、法人或其他組織。1.3二手按揭房屋：指的是已經(jīng)有一次買賣交易記錄，并且仍處于按揭貸款期間的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證上的編號。2.4土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)證上的編號。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方約定的房屋買賣價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買受人支付價款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間：買受人支付價款的具體時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人將房屋交付給買受人的具體時間。4.2過戶費(fèi)用：房屋過戶所需支付的費(fèi)用，由誰承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提交的過戶手續(xù)，如身份證明、房屋所有權(quán)證等。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，如隱瞞或虛假陳述。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如房屋維修、保養(yǎng)等。6.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)的有效期限。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：買受人未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決合同爭議。8.2調(diào)解解決：雙方通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)解決合同爭議。8.3訴訟解決：雙方通過法院訴訟解決合同爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、房屋過戶完成等。9.2合同變更：合同變更的方式和條件。9.3合同解除：合同解除的方式和條件。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證的復(fù)印件。10.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明復(fù)印件。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。11.2水、電、煤氣等費(fèi)用：水、電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。11.3戶口遷移：戶口遷移的相關(guān)約定。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同適用的人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。12.2法律法規(guī)沖突解決：法律法規(guī)之間的沖突解決方式。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方應(yīng)保密的內(nèi)容。13.2保密期限：保密內(nèi)容的保密期限。13.3違約責(zé)任：違反保密條款的違約責(zé)任。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：合同的簽訂日期。14.2簽訂地點(diǎn)：合同的簽訂地點(diǎn)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)積極協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同