2024專(zhuān)業(yè)購(gòu)房居間代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)購(gòu)房居間代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2專(zhuān)業(yè)購(gòu)房居間代理1.3居間服務(wù)1.4購(gòu)房1.5房產(chǎn)1.6房?jī)r(jià)1.7交易1.8房產(chǎn)證1.9付款方式1.10交付時(shí)間第二條：居間代理的范圍與義務(wù)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理義務(wù)2.4獨(dú)家代理2.5代理結(jié)果的歸屬第三條：購(gòu)房者的義務(wù)3.1提供資料3.2支付定金3.3配合居間代理辦理手續(xù)3.4按期付款3.5履行合同第四條：房產(chǎn)所有人的義務(wù)4.1提供房產(chǎn)信息4.2配合居間代理辦理手續(xù)4.3保證房產(chǎn)的真實(shí)性4.4保證房產(chǎn)的合法性第五條：居間代理的報(bào)酬5.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)5.2報(bào)酬支付方式5.3報(bào)酬支付時(shí)間第六條：合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的后果第七條：違約責(zé)任7.1購(gòu)房者的違約責(zé)任7.2房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任7.3居間代理的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條：其他約定10.1保密條款10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3通知條款10.4合同的生效第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購(gòu)房者身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條：簽訂日期第十三條：簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2專(zhuān)業(yè)購(gòu)房居間代理乙方作為專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房居間代理機(jī)構(gòu)，按照甲方的要求，為甲方提供購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的居間服務(wù)。1.3居間服務(wù)乙方提供的居間服務(wù)包括為甲方尋找合適的房產(chǎn)、提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有人進(jìn)行談判、辦理購(gòu)房手續(xù)等。1.4購(gòu)房甲方通過(guò)乙方提供的居間服務(wù)，與房產(chǎn)所有人達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.5房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)是指甲方通過(guò)居間代理購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一。1.6房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)是指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件一。1.7交易交易是指甲方與房產(chǎn)所有人之間就房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行的協(xié)商和資金支付等活動(dòng)。1.8房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指房產(chǎn)所有人提供的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件，具體文件名稱詳見(jiàn)附件一。1.9付款方式甲方按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，向房產(chǎn)所有人支付房?jī)r(jià)。1.10交付時(shí)間房產(chǎn)所有人應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方。具體交付時(shí)間詳見(jiàn)附件一。第二條：居間代理的范圍與義務(wù)2.1代理范圍乙方作為甲方的專(zhuān)業(yè)購(gòu)房居間代理，代理范圍包括為甲方尋找合適的房產(chǎn)、提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有人進(jìn)行談判、辦理購(gòu)房手續(xù)等。2.2代理期限乙方的代理期限為自合同簽訂之日起至甲方與房產(chǎn)所有人簽訂購(gòu)房合同之日止。2.3代理義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的房產(chǎn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有人進(jìn)行談判，辦理購(gòu)房手續(xù)。2.4獨(dú)家代理甲方同意乙方作為其購(gòu)房的獨(dú)家代理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或通過(guò)其他第三方與房產(chǎn)所有人進(jìn)行交易。2.5代理結(jié)果的歸屬無(wú)論最終購(gòu)房合同的簽訂是否通過(guò)乙方居間介紹，乙方均有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬。第三條：購(gòu)房者的義務(wù)3.1提供資料甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人或單位信息，以及購(gòu)房所需的其它相關(guān)資料。3.2支付定金甲方按照乙方提供的房產(chǎn)信息，選定房產(chǎn)后，應(yīng)向乙方支付定金，定金金額詳見(jiàn)附件一。3.3配合居間代理辦理手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、房產(chǎn)證辦理等。3.4按期付款甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款時(shí)間，向房產(chǎn)所有人支付房?jī)r(jià)。3.5履行合同甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第四條：房產(chǎn)所有人的義務(wù)4.1提供房產(chǎn)信息房產(chǎn)所有人應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等。4.2配合居間代理辦理手續(xù)房產(chǎn)所有人應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、房產(chǎn)證辦理等。4.3保證房產(chǎn)的真實(shí)性房產(chǎn)所有人保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)情況。4.4保證房產(chǎn)的合法性房產(chǎn)所有人保證所提供的房產(chǎn)合法，無(wú)任何法律糾紛，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。第五條：居間代理的報(bào)酬5.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)乙方的居間報(bào)酬為房?jī)r(jià)的百分之幾，具體比例詳見(jiàn)附件一。5.2報(bào)酬支付方式甲方應(yīng)在支付房?jī)r(jià)的同時(shí)，向乙方支付居間報(bào)酬。5.3報(bào)酬支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)所有人向甲方交付房產(chǎn)后，向乙方支付居間報(bào)酬。第六條：合同的解除與終止6.1解除條件合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2終止條件第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的百分之幾，具體比例詳見(jiàn)附件一。8.2房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任房產(chǎn)所有人違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的百分之幾，具體比例詳見(jiàn)附件一。8.3居間代理的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間報(bào)酬的百分之幾，具體比例詳見(jiàn)附件一。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決合同爭(zhēng)議。第十條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購(gòu)房者身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條：簽訂日期本合同的簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條：簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第十四條：合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等信息，并由房產(chǎn)所有人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。附件二：購(gòu)房者身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：房產(chǎn)所有人身份證明房產(chǎn)所有人應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件四：購(gòu)房合同甲方與房產(chǎn)所有人簽訂的購(gòu)房合同，詳細(xì)約定房?jī)r(jià)、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件五：居間服務(wù)報(bào)酬協(xié)議詳細(xì)約定乙方的居間報(bào)酬比例、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)所有人應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件七：定金收據(jù)甲方支付定金的收據(jù)，證明甲方已履行支付定金的義務(wù)。附件八：付款憑證甲方支付房?jī)r(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明甲方已履行支付房?jī)r(jià)的義務(wù)。附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)房產(chǎn)所有人向甲方交付房產(chǎn)后，雙方簽署的確認(rèn)書(shū)，證明房產(chǎn)已按約定交付。附件十：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明房產(chǎn)過(guò)戶登記證明，證明房產(chǎn)已辦理過(guò)戶手續(xù)，歸甲方所有。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或房?jī)r(jià)。2.甲方提供的身份證明文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)所有人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.房產(chǎn)所有人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的百分之幾。2.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或房?jī)r(jià)的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲付款金額的千分之幾作為違約金。3.甲方提供的身份證明文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)所有人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)解除合同，并要求房產(chǎn)所有人支付違約金。5.房產(chǎn)所有人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲交付金額的千分之幾作為違約金。6.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間報(bào)酬的百分之幾。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付定金，根據(jù)附件五的約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的百分之五。如果甲方延遲支付定金五天，則甲方應(yīng)支付違約金五千元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指需要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.乙方：指提供專(zhuān)業(yè)購(gòu)房居間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方通過(guò)乙方提供的居間服務(wù)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。4.房?jī)r(jià)：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。5.交易：指甲方與房產(chǎn)所有人之間就房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行的協(xié)商和資金支付等活動(dòng)。6.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有人提供的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。7.付款方式：指甲方支付房?jī)r(jià)的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.交付時(shí)間：指房產(chǎn)所有人向甲方交付房產(chǎn)的時(shí)間。9.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的居間服務(wù)，包括尋找合適的房產(chǎn)、提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有人進(jìn)行談判、辦理購(gòu)房手續(xù)等。10.居間報(bào)酬：指乙方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.甲方是指簽訂本合同的個(gè)人或單位，需購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.乙方是指提供專(zhuān)業(yè)購(gòu)房居間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)并提供相關(guān)服務(wù)。3.房產(chǎn)是指甲方通