2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1住宅小區(qū)1.2物業(yè)管理權(quán)1.3轉(zhuǎn)移協(xié)議1.4本合同所涉及的其他術(shù)語第二條：協(xié)議主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）2.2乙方（受讓人）第三條：物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1轉(zhuǎn)移范圍3.2轉(zhuǎn)移時間3.3轉(zhuǎn)移條件第四條：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的價款及支付方式4.1價款金額4.2支付方式4.3支付時間表第五條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1甲方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.2乙方權(quán)利與義務(wù)的承擔(dān)第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1履行標(biāo)準(zhǔn)8.2監(jiān)督機制第九條：合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定內(nèi)容14.2第三方相關(guān)方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1住宅小區(qū)：指由甲方合法擁有并管理的位于_______的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理權(quán)：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同，對住宅小區(qū)進行物業(yè)管理、維護和服務(wù)的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)移協(xié)議：指甲方將其擁有的物業(yè)管理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方的協(xié)議。1.4本合同所涉及的其他術(shù)語：本合同中使用的其他術(shù)語，如有特殊定義，將在本合同的相關(guān)條款中進行解釋。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）：指具有合法權(quán)利轉(zhuǎn)讓自己物業(yè)管理權(quán)的住宅小區(qū)所有者或管理者。2.2乙方（受讓人）：指接受甲方物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的法人或其他組織。第三條：物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1轉(zhuǎn)移范圍：甲方同意將住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方，具體范圍和內(nèi)容詳見附件。3.2轉(zhuǎn)移時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在___個工作日內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。3.3轉(zhuǎn)移條件：甲方應(yīng)確保其在轉(zhuǎn)移物業(yè)管理權(quán)時，不存在任何法律糾紛或權(quán)益爭議。第四條：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的價款及支付方式4.1價款金額：雙方確認(rèn)，本次物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付合同價款。4.3支付時間表：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的___個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的50%；剩余的50%價款，乙方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移完成后的___個工作日內(nèi)支付。第五條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1甲方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移：甲方將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，不再享有該物業(yè)管理權(quán)所帶來的相關(guān)權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)的承擔(dān)：自物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方享有該物業(yè)管理權(quán)所帶來的相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1履行標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2監(jiān)督機制：雙方設(shè)立監(jiān)督小組，對合同履行情況進行定期和不定期的檢查，確保合同條款得到有效執(zhí)行。第九條：合同的修改與補充9.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。9.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后___年止。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的___%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的___%。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果處理：遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定內(nèi)容：如雙方在本合同之外有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2第三方相關(guān)方其他約定內(nèi)容：如甲方與乙方在本合同履行過程中涉及第三方相關(guān)方，第三方相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)如需在本合同中約定，應(yīng)以書面形式明確，并與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移清單詳細列出擬轉(zhuǎn)移的物業(yè)管理權(quán)所涉及的具體物業(yè)范圍、設(shè)施、設(shè)備及其相關(guān)信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細列出甲方與乙方之間擬定的物業(yè)管理服務(wù)合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。附件三：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對擬轉(zhuǎn)移的物業(yè)管理權(quán)擁有合法所有權(quán)。附件四：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告詳細列出住宅小區(qū)的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患評估、公共區(qū)域現(xiàn)狀等。附件五：物業(yè)未來發(fā)展規(guī)劃詳細列出甲方對住宅小區(qū)未來發(fā)展的規(guī)劃，包括但不限于設(shè)施設(shè)備升級、公共區(qū)域改善、服務(wù)能力提升等。附件六：乙方管理團隊資質(zhì)證明詳細列出乙方管理團隊的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件七：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移支付時間表詳細列出乙方支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移價款的時間表，包括但不限支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方在轉(zhuǎn)移物業(yè)管理權(quán)時，存在法律糾紛或權(quán)益爭議。3.乙方未按照合同約定時間支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移價款。4.乙方在履行合同過程中，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的___%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的___%。示例說明：若甲方未按照合同約定時間將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅小區(qū)：指由甲方合法擁有并管理的位于_______的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。2.物業(yè)管理權(quán)：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同，對住宅小區(qū)進行物業(yè)管理、維護和服務(wù)的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)移協(xié)議：指甲方將其擁有的物業(yè)管理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方的協(xié)議。4.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害