2024年專(zhuān)業(yè)汽車(chē)美容維修店鋪?zhàn)赓U合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)汽車(chē)美容維修店鋪?zhàn)赓U合同版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置及面積1.2店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施1.3租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時(shí)間4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3租賃期間的其他費(fèi)用5.店鋪維護(hù)及維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3重大維修決策6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2出租人保險(xiǎn)要求6.3事故及責(zé)任劃分7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2店鋪使用及安全管理12.3環(huán)境保護(hù)與合規(guī)13.附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪平面圖13.2店鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃押金收據(jù)13.3店鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置及面積店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米，具體店鋪位置及面積詳見(jiàn)附件一：店鋪平面圖。1.2店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施店鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括基礎(chǔ)照明、水電、中央空調(diào)等，具體店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施詳見(jiàn)附件一：店鋪平面圖。1.3租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍承租人租賃該店鋪用于從事專(zhuān)業(yè)汽車(chē)美容維修業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍不得超出租賃合同約定的范圍。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)五年，總租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶及時(shí)間租金支付賬戶為出租人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二：租金支付憑證。承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將租金支付至該賬戶。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬(wàn)元整作為租賃押金。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如承租人按照租賃合同約定退還店鋪且店鋪無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。4.3租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，承租人需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件二：租金支付憑證。5.店鋪維護(hù)及維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的專(zhuān)業(yè)汽車(chē)美容維修設(shè)備及設(shè)施的維護(hù)和維修。5.3重大維修決策如租賃期間出現(xiàn)需要重大維修的情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由雙方共同協(xié)商決策。6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2出租人保險(xiǎn)要求出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃店鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.3事故及責(zé)任劃分如發(fā)生事故，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。第二部分：其他條款及附件7.合同的變更與終止7.1合同變更條件租賃合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同終止。7.3合同終止后的處理租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，承租人應(yīng)按照合同約定退還店鋪，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如出租人未能按照合同約定提供店鋪或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任如承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同一旦生效，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。10.38.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如出租人未能按照合同約定提供店鋪或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲交付店鋪、店鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。8.2承租人違約責(zé)任如承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲支付租金、超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)、損壞店鋪設(shè)施等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同一旦生效，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。如需要修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件租賃期滿前，任何一方不得擅自解除合同。如一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并按照合同約定退還店鋪。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件三：聯(lián)系方式。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。12.2店鋪使用及安全管理承租人應(yīng)合理使用店鋪，確保店鋪的安全管理，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.3環(huán)境保護(hù)與合規(guī)承租人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)環(huán)保要求。13.附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪平面圖13.2店鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃押金收據(jù)13.3店鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、設(shè)施等信息，以及店鋪內(nèi)外部的照片等。附件二：租賃押金收據(jù)記錄租賃押金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：租金支付憑證記錄租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：延遲交付店鋪店鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付或不符合標(biāo)準(zhǔn)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向承租人支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人延遲交付店鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，如租賃費(fèi)用的損失等。2.承租人違約行為：延遲支付租金超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)損壞店鋪設(shè)施違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)延遲支付租金或超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的違約金，并承擔(dān)損壞店鋪設(shè)施的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金；如果承租人超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，出租人有權(quán)要求承租人停止違規(guī)行為，并支付違約金；如果承租人損壞店鋪設(shè)施，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同