城市物業(yè)服務(wù)合同（31篇）

城市物業(yè)服務(wù)合同(精選31篇)城市物業(yè)效勞合同〔精選31篇〕城市物業(yè)效勞合同篇1 第一條物業(yè)管理內(nèi)容第二條托付物業(yè)管理形式第三條物業(yè)管理期限第四條雙方權(quán)利、義務(wù)2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理3.按市政府規(guī)定的比例供應(yīng)商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)平方米給乙平方米),按月租金元租用；5.負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予7.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際狀況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實際管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲3.依據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂修理方案，報甲方審議通過后，從公4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主見榜公布一次管理費5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)8.負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理效勞費收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方供應(yīng)測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)9.有權(quán)依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)第六條風(fēng)險抵押(一)乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣元，作為(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方在合同期滿后3日內(nèi)第七條獎罰措施方限期改正，情節(jié)嚴(yán)峻的處以人民幣至元的罰款，直至終止合同，經(jīng)第八條合同更改、補充與終止?jié)M前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第九條其他事項 附城市物業(yè)效勞合同篇2第四條房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常修理養(yǎng)護和管理，包括道準(zhǔn)》(京國土房管物字950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟適用房、直管和自管公 3.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用，根據(jù)乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費根據(jù)房屋建筑面積比例分?jǐn)傄曳绞召M時，應(yīng)將 額、緣由和建議的補足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進行審第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費用從專項修理資 第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護及其他特約效勞的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護及其他特3.根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定打算共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項修理資金的使用管6.合同生效之日起日內(nèi)向乙方供應(yīng)平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用 8.本合同終止時，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，幫助甲方作好物業(yè)效勞的交接和藹后工作，移交或協(xié)作甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資第二十五條本合同期滿，甲方打算不托付乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知第二十六條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且第二十七條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)工程之前，乙第二十九條因甲方違約導(dǎo)致乙方不能供應(yīng)商定效勞的，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)峻違約的，乙方有權(quán)解除合同造成乙方經(jīng)第三十條乙方未能根據(jù)商定供應(yīng)效勞，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)峻違約的，甲方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有第三十一條乙方違反本合同商定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙第三十二條業(yè)主逾期交納物業(yè)效勞費的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng) :由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)賜予賠償。第三十四條乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付托付期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用%的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)賜第三十五條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不行預(yù)見狀況任務(wù)等狀況，乙方因?qū)嵭芯o急避險措施造成財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律第九章附則但業(yè)主拖欠物業(yè)效勞費用的，乙方可以直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基 城市物業(yè)效勞合同篇3法定代表人：聯(lián)系 號四至范圍(規(guī)劃平面圖):方報修，也可以自行修理。經(jīng)報修由乙方修理的，修理費用由業(yè)主、物業(yè)使用第四條甲方按規(guī)定向乙方供應(yīng)位于路號室(建筑面(二)公共綠化養(yǎng)護效勞，(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞，(四)公共秩序的維護效勞，(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理效勞，第六條甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)覺的問題及相應(yīng)第七條(一)住宅：城市物業(yè)效勞合同篇4確認(rèn)乙方以(填寫數(shù)據(jù)卡號碼)參與本次活動。促銷方案：乙方為捆綁交費客戶乙方為非捆綁交費客戶□交納預(yù)存2.乙方可獲得無線網(wǎng)卡(型號為)、隨數(shù)據(jù)專用卡各一張。3.乙方可使用X個月的g商務(wù)套餐〔含參與促銷當(dāng)月〕。4.甲方在乙方預(yù)存費用中逐月(自參與促銷當(dāng)月開頭計費)扣減X元沖抵2.乙方可獲得無線網(wǎng)卡(型號為〕、隨數(shù)據(jù)專用卡各一張。4.甲方在乙方預(yù)存費用中逐月(自參與促銷當(dāng)月開頭計費)扣減元的2.乙方可獲得無線網(wǎng)卡(型號為)、隨數(shù)據(jù)專用卡各一張。3.乙方每月(自參與促銷當(dāng)月開頭計費)交納X元g商務(wù)套餐月租費。2.乙方可獲得無線網(wǎng)卡(型號為〕、隨數(shù)據(jù)專用卡各一張。3.乙方按月(自參與促銷當(dāng)月開頭計費)交納各項費用(含元的g商務(wù)套餐費用和20元的隨XX月租費。)4.押金于協(xié)議生效之日起_年后可退還。注：促銷活動產(chǎn)生的通信費不再享受積分優(yōu)待：乙方的交費方式〔捆綁或非捆綁〕以現(xiàn)有交費方式為準(zhǔn)；本協(xié)議生效之日起_年后，乙方憑交納押金的發(fā)票退還押金(乙方為個人客戶應(yīng)持本人有效證件，乙方為單位客戶應(yīng)持單位介紹信、經(jīng)辦人有效證件),押金以(二)款第5款執(zhí)行。(一)甲方權(quán)利、義務(wù)3.甲方負(fù)責(zé)在優(yōu)待期〔自參與促銷當(dāng)月(含)開頭的十二個日歷月)結(jié)束后，將本次活動專用數(shù)據(jù)專用卡的g套餐類型自動轉(zhuǎn)為乙方參與本次促銷活5.對因停電、交易系統(tǒng)故障、傳輸線路故障、通信故障及通信線路不良造(二)乙方權(quán)利、義務(wù)2.在優(yōu)待期內(nèi)，乙方不得變更所選促銷方案和g套餐類型，不得變更數(shù)3.乙方應(yīng)妥當(dāng)保管無線網(wǎng)卡和數(shù)據(jù)專用卡，如乙方將無線網(wǎng)卡和數(shù)據(jù)專用4.乙方應(yīng)疼惜使用無線網(wǎng)卡，對無線網(wǎng)卡修理產(chǎn)生的費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)(在保修期內(nèi)的修理由無線網(wǎng)卡廠商負(fù)責(zé));5.乙方如需提前終止本協(xié)議，須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意前方可終止本協(xié)議。如乙方選擇的方案為交納押金，甲方按乙方實際使用g商務(wù)套餐的金額退還押金，如乙方選擇的方案為交納預(yù)存，甲方不退還乙方的等其他效勞而發(fā)生費用，應(yīng)照常交納，否則甲方有權(quán)終止為乙方供應(yīng)任何效甲方(簽章):乙方(簽章):城市物業(yè)效勞合同篇5 建筑面積;(物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件1)。(一)物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、修理、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件3):(三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污(四)公共綠化的養(yǎng)護和管理；(五)車輛行駛、停放管理；(七)裝飾裝修管理效勞；(八)物業(yè)檔案資料管理。;(二);第四條乙方供應(yīng)的物業(yè)效勞執(zhí)行以下第項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(一)乙方供應(yīng)的效勞質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)效勞等級標(biāo)準(zhǔn)》級執(zhí)行。(效勞等級標(biāo)準(zhǔn)見市價[20_]69號《石家莊市物業(yè)效勞收費管理實施方第五條單個業(yè)主可托付乙方對其物業(yè)的專有局部供應(yīng)修理養(yǎng)護等效勞，效第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費選擇以下第種方式：(一)包干制乙方根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費用，并按本合同商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量(二)酬金制城市物業(yè)效勞合同篇6甲方(業(yè)主大會):乙方(物業(yè)管理企業(yè)):物業(yè)名稱：甲方(業(yè)主大會)聯(lián)系:乙方(物業(yè)管理企業(yè))聯(lián)系:依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的商定，甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就 第一章物業(yè)管理區(qū)域概況第一條物業(yè)根本狀況的承重結(jié)構(gòu)(包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等),非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車00第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特殊商定的物業(yè)管理事項為：行商定);第三章物業(yè)效勞質(zhì)量第五條乙方供應(yīng)的物業(yè)管理效勞應(yīng)到達(dá)商定的標(biāo)準(zhǔn)〔詳細(xì)效勞標(biāo)準(zhǔn)見附件三)。第四章物業(yè)效勞費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞收費選擇以下第種方式：企業(yè)的利潤)依據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際狀況和重慶市物業(yè)效勞收費指導(dǎo)價格確定的原則，雙方商定物業(yè)效勞費用按月、季、年收取，其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下〔按建筑面積計算):(1)住宅：元/月平方米(3)商業(yè)物業(yè)：元/月平方米(4)其他物業(yè)：元/月平方米業(yè)主向乙方按商定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)效勞費，乙方按本合同商定的效勞內(nèi)容提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)效勞合同商定的支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)主享有或者擔(dān)當(dāng)?shù)奈飿I(yè)效勞計費方式。物業(yè)效勞資金的構(gòu)成包本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算):(2)寫字樓：元/月平方米(3)商業(yè)物業(yè)：元/月平方米(4)其他物業(yè)：元/月平方米預(yù)收的物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主全部，由乙方代管，并由乙方按已公預(yù)收的物業(yè)效勞支出應(yīng)當(dāng)全額用于本合同商定的支出。物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度連續(xù)使用，物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后缺乏局 第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)效勞費用或物業(yè)效勞資金。已納入管理效勞范圍的，開發(fā)建設(shè)單位未出售或未按物業(yè)，物業(yè)效勞費用或者物業(yè)效勞資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納；業(yè)主的空置房(經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認(rèn)定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動的),其物業(yè)效業(yè)主與物業(yè)使用人商定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費用或物業(yè)效勞資金的，從其商定，物業(yè)使用人不根據(jù)商定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)效勞費用或者物業(yè)效勞資金按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每年/每季/每月)前日內(nèi)履行交納義務(wù)。第九條物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主書面報告物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主對物業(yè)效勞資金收支狀況有爭議的，甲方或乙方可以托付雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算和物業(yè)效勞資金年度收支狀況進行審車費為全體業(yè)主全部，可依據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的打算用于業(yè)主委員會的辦 元/個月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積(包括公攤面積)元/m2的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,明確雙第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位全部，托第十三條乙方經(jīng)營管理睬所，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理效勞費；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理效勞費；乙方經(jīng)營管理其他共用部第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主全部的停車場，會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)營(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌),應(yīng)當(dāng)征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理效勞本錢和傭金后剩余局部的本金和利息歸全體第十五條乙方接受業(yè)主托付，供應(yīng)專項效勞的，專項效勞的內(nèi)容和費用第十六條其他商定第五章雙方的權(quán)利義務(wù)務(wù)預(yù)決算報告和大中修方案的財務(wù)預(yù)算和決算，監(jiān)督檢查乙方各項方案方案的(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)5、自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)修理保養(yǎng)方案，年度財務(wù)預(yù)決算報告(僅適用酬金制收費方式),經(jīng)依法議定面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為準(zhǔn)時向有關(guān)行政管理部門報應(yīng)急措施的同時，準(zhǔn)時向有關(guān)行政管理部門報告，愛護好現(xiàn)場，幫助做好救助工作；保安人員在維護本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時，要履行職責(zé)，不得侵害 辦公用房)、位于住宿用房平方米、位于,其他 0第二十條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主全部，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使第七章物業(yè)效勞合同期限及解除第28頁共106頁第二十二條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：城市物業(yè)效勞合同篇7依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就甲方選聘乙方為供應(yīng)物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)根本狀況第一條物業(yè)根本狀況：物業(yè)管理區(qū)域四至：東至南至西至北至第二章效勞內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的物業(yè)管理效勞包括以下內(nèi)容：第29頁共106頁第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的其他效勞包括以下內(nèi)容：第四條乙方供應(yīng)的物業(yè)效勞執(zhí)行以下第項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(效勞等級標(biāo)準(zhǔn)見市價號《》)。(二)乙方供應(yīng)的效勞質(zhì)量執(zhí)行雙方商定的物業(yè)效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)為：第五條單個業(yè)主可托付乙方對其物業(yè)的專有局部供應(yīng)修理養(yǎng)護等效勞，第三章效勞費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費選擇以下第種方式：物業(yè)效勞費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：。乙方根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費用，并按本合同商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量(2)乙方按應(yīng)收的物業(yè)效勞資金%的比例提取。第七條物業(yè)效勞費用(物業(yè)效勞資金)由乙方按(年/季/月)向業(yè)主收取，業(yè)主與物業(yè)使用人商定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費用(物業(yè)效勞資金)第八條物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)效第九條乙方應(yīng)將物業(yè)效勞(包括專業(yè)部門的托付效勞、對業(yè)主物業(yè)的專有第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方權(quán)利義務(wù)：第十二條乙方權(quán)利義務(wù)第32頁共106頁第十四條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理效勞協(xié)議，明第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主全部的停車場、會所及其他物第十七條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)協(xié)作乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施第33頁共106頁(二)(三)第十八條甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下(二)(三)(二)(三)物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方第二十三條乙方應(yīng)準(zhǔn)時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理第二十四條因修理物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾第八章合同解除和終止第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴(yán)峻侵害甲方第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴(yán)峻違約，導(dǎo)致乙第二十八條本合同期滿，甲方打算不托付乙方的，應(yīng)提前三個月書面通第二十九條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)工程之前，乙第九章違約責(zé)任第三十一條乙方的管理效勞達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條商定第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的商定，擅自提高物業(yè)效勞第35頁共106頁第三十三條乙方未能根據(jù)商定供應(yīng)相應(yīng)效勞，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的商定，未能第三十六條在合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料第三十七條以下狀況乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管第十章其他事項第三十九條本合同期限自年月日起至年月日止。第四十一條本合同的附件為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補城市物業(yè)效勞合同篇8甲方(建設(shè)單位):地址：聯(lián)系：乙方(物業(yè)管理企業(yè)):地址：聯(lián)系:第一章物業(yè)管理區(qū)域概況第一條物業(yè)根本狀況其他：二。第二章物業(yè)效勞事項重結(jié)構(gòu)(包括：根底、承重墻體、梁柱、樓蓋等),非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻12、接受業(yè)主托付，對其物業(yè)的專有局部進行修理養(yǎng)護〔效勞價格由雙方另行商定)。第三章物業(yè)效勞質(zhì)量第五條乙方供應(yīng)的物業(yè)管理效勞應(yīng)到達(dá)商定的標(biāo)準(zhǔn)〔詳細(xì)效勞標(biāo)準(zhǔn)見附件第四章物業(yè)效勞費用企業(yè)的利潤)依據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費指導(dǎo)價格，雙方商定物業(yè)效勞費用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算):(2)寫字樓：元/月平方米(3)商業(yè)物業(yè)：元/月平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)效勞費后，乙方按本合同商定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)效勞合同商定的支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)主享有或者擔(dān)當(dāng)?shù)奈飿I(yè)效勞計費方式。物業(yè)效勞資金的構(gòu)成包本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算):(2)寫字樓：元/月平方米(3)商業(yè)物業(yè)：元/月平方米(1)乙方每月/每年按元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)效勞資金中提取；(2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)效勞資金數(shù)額%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主全部，由乙方代管，并由乙方按已公預(yù)收的物業(yè)效勞支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同商定的支出。物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度連續(xù)使用，物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后缺乏局第七條共用的專項設(shè)備運行的能源消耗，應(yīng)獨立計量核算，合理向業(yè)主分納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方緣由未能按時交給物業(yè)主與物業(yè)使用人商定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費用或物業(yè)效勞資金的，從其商定，物業(yè)使用人不根據(jù)商定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)效勞費用或者物業(yè)效勞資金按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每年/每季/每月)前日內(nèi)履行交納第九條物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞對物業(yè)效勞資金收支狀況有爭議的，甲方或乙方可以托付雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算和物業(yè)效勞資金年度收支狀況進行審第十條停車收費分別實行以下方式：1、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)根據(jù)車庫車位元/個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，該項停車費中元/個月的停車管理效勞費歸乙方全部，其余停車費為全體業(yè)主全部，可依據(jù)業(yè)主停車位元/個月；車庫元/個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位元/個月、車庫車位元/個月標(biāo)準(zhǔn)提取 第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,明確雙方第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主/甲方全部，托付乙方經(jīng)營 第十三條乙方經(jīng)營管理睬所，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理效勞費；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理效勞費；乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主全部的停車場，會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)營〔如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌〕,應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，第十五條乙方接受業(yè)主托付，供應(yīng)專項效勞的，專項效勞的內(nèi)容和費用按第士六條其他商定第五章雙方的權(quán)利義務(wù)第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)1、在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》,并向物業(yè)買受人明示、說;城市物業(yè)效勞合同篇94.在簽訂合同時，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證 地址： 聯(lián)系法定代表人： 地址： 聯(lián)系第一條本合同所涉及的物業(yè)根本狀況號第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人供應(yīng)以下物業(yè)管理效第三條物業(yè)專有局部的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人第四條甲方向乙方供應(yīng)位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管第五條乙方供應(yīng)的物業(yè)管理效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下商定：第六條在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)覺的問第七條乙方依據(jù)下述商定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)效勞費。(一)住宅：(二)辦公樓：元/月每平方米(四)(五)本條商定的物業(yè)效勞費不含物業(yè)大修和專項修理的費用，物業(yè)大修和專項第八條自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)效勞費用，由業(yè)主擔(dān)當(dāng)；業(yè)第九條乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)效勞費用。方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)效勞合同商定的支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)1.每(月/年)在預(yù)收的物業(yè)效勞費用中按%的比例提取酬2.每(月/年)在預(yù)收的物業(yè)效勞費用中提取元的酬(三)(每次繳費的詳細(xì)時間)履行交納義務(wù)。 第十一條物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè) (二) 第十二條停車場收費分別實行以下方式：位元/個每月、車庫非機動車車位元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方從停車費中按露天機動車車位元/個每月、車庫機動車車位元/個每月、露天非機動車車位元/個每月、車庫非機動 管理效勞費。第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行商第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主全部的會所及相關(guān)設(shè)施托付乙方 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位全部的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費由第士五條物業(yè)效勞費屬本合同第九條第二項或者第項商定的，物業(yè)第十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下商定籌集、使用和管理修理資金：(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項修理資金連續(xù)用作物業(yè)的第十七條物業(yè)專項修理資金按以下第種方式續(xù)籌：(一)甲方自月起，按每月每平方米建筑面積元的(三) (四)第48頁共106頁 第二十條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)第49頁共106頁 (六) 第二十二條甲方違反本合同第六條的商定，致使乙方的管理效勞無法到第二十三條除前條規(guī)定的狀況外，乙方的管理效勞達(dá)不到本合同第二條、第五條商定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項涉及并收取的效勞費為基第二十四條乙方違反本合同的商定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)第二十五條甲方違反本合同商定的義務(wù)，致使乙方不能完本錢合同商定第二十六條乙方違反本合同商定的義務(wù)，致使不能完本錢合同商定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其削減的效勞支第二十七條雙方協(xié)商全都，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。第二十八條本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的商定：第50頁共106頁(一) (二) (三) (四) (五) 第二十九條本合同中以下詞語的定義是：照明路燈、排水管道、客井、化糞池、垃圾箱(房)等設(shè)第51頁共106頁第三十條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三十一條補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國第三十二條本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)第三十三條本合同履行期間，遇不行抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié) 第三十六條本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)效第三十七條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料第三十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。 城市物業(yè)效勞合同篇10聯(lián)系：聯(lián)系(一)從20x年1月1日起至20x年12月31日止。療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關(guān)規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付(三)乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險條七、勞動紀(jì)律依法制定的各項規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守平安操作規(guī)程，聽從管理，按時完成工作甲方根據(jù)第5、6、7、8、9項規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關(guān)本合同期滿前一個月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意20x年x月x日20x年x月x日城市物業(yè)效勞合同篇11第一章物業(yè)根本狀況 第二章物業(yè)效勞內(nèi)容第三條單個業(yè)主可托付乙方對其物業(yè)的專有局部供應(yīng)修理養(yǎng)護等效勞，效第三章物業(yè)效勞質(zhì)量第四條效勞質(zhì)量：第四章物業(yè)效勞期限第五條物業(yè)效勞期限為年。自年月日起至第六條合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公第五章物業(yè)效勞費用第七條物業(yè)效勞費1、物業(yè)效勞費為,費用構(gòu)成包括：管理效勞人員的工資、社2、業(yè)主逾期繳納物業(yè)效勞費的，乙方可以從逾期之日起每日加收繳費用第九條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護及其他特別效勞的費第十條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家規(guī)定第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條甲方權(quán)利義務(wù)(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文(4)各專業(yè)部門驗收資料；(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。第十二條乙方權(quán)利義務(wù)第十三條業(yè)主入住前的物業(yè)效勞內(nèi)容為： 0第士四條業(yè)主入住前的管理費用為由甲方向乙第八章合同變更、解除和終止的商定第十七條本合同期滿，甲方打算不再托付乙方的，應(yīng)提前3個月書面通知第十八條業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或其他緣由本合同終止時，乙方第十九務(wù)本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)效勞第二十條其他條款第九章違約責(zé)任第二十一條因甲方違約導(dǎo)致乙方未能完成管理效勞內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲第二十四條其他條款第十章附則第二士五條雙方自本合同生效之日起日內(nèi)，依據(jù)甲方托付管理事第三十條本合同自起生效。 城市物業(yè)效勞合同篇12第62頁共106頁第一章總則第一條本合同當(dāng)事人乙方：(以下簡稱乙方)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、充分協(xié)商的根底上，就甲方托付乙方在甲方開發(fā)的供應(yīng)前期物業(yè)效勞效勞事項，甲乙雙方達(dá)成全都，特訂立第二條物業(yè)根本狀況占地面積：第三條乙方供應(yīng)效勞的受益人為甲方、本小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人第四條本合同所稱物業(yè)管理前期介入指從小區(qū)規(guī)劃設(shè)計至小區(qū)竣工驗收交本合同所稱物業(yè)管理啟動資金指新建小區(qū)在實施物業(yè)管理時，須增加辦公設(shè)第63頁共106頁第二章物業(yè)管理前期介入第三章物業(yè)管理效勞內(nèi)容第十六條維護公共秩序，平安防范等事項的幫助管理。第十七條房屋裝飾裝修管理。第十八條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料，建立第十九條與有關(guān)部門組織開展社區(qū)文化消遣活動。第二十條負(fù)責(zé)向住戶收取和代收以下費用：第二十一條住戶房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護，在當(dāng)事人第二十三條其它管理事項：特約效勞工程不屬于物業(yè)效勞范圍，乙方可供應(yīng)效勞，并另行收費，明碼第四章管理效勞期限第二十四條前期物業(yè)效勞合同的期限 第五章雙方權(quán)利義務(wù)第二十五條甲方權(quán)利義務(wù)第二十六條乙方權(quán)利義務(wù)2、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的商定，制訂物業(yè)管理方案及各項管理制4、按本合同第二十二條的商定，對住戶違反《_業(yè)主臨時管理規(guī)約》的行第六章物業(yè)管理效勞目標(biāo)第七章物業(yè)交付管理條件第八章物業(yè)管理效勞費用多層住宅(別墅):元/月.m2向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；依據(jù)市場變化，物業(yè)管理效勞費用可依據(jù)物業(yè)管理本錢的增加及政府批文乙方根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費用，并按本合同商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量所在物業(yè)的管理效勞費收費標(biāo)準(zhǔn)的%向業(yè)主收取。車位效勞費根據(jù)車位銷售合(2)對欠費逾期1個月的，乙方有權(quán)停止向該業(yè)主(或使用人)供應(yīng)物業(yè)管理第三十條公共場地車位使用費、公共場地占用費及其它在條款中未列明的與物業(yè)管理相關(guān)的費用由乙方參照市場價格，以及《物業(yè)管理效勞費標(biāo)準(zhǔn)按物價部門批文收取，收費標(biāo)準(zhǔn)分月票、次票，次票又分為臨時停放(1養(yǎng)護及其它特約效勞，保修期內(nèi)由甲方按實際發(fā)生費用支付乙方，超過保修期第三十二條乙方向住戶供應(yīng)的特約效勞工程及收費標(biāo)準(zhǔn)采納明碼標(biāo)價、公第九章物業(yè)管理代收費用第三十三條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人收取的水、電費用工程及分?jǐn)偡椒ㄈ?、住宅住戶水、電的周轉(zhuǎn)金元/戶，在業(yè)主辦理入住手續(xù)時一次性收取。2、經(jīng)營性房屋(商鋪)水、電周轉(zhuǎn)金元/戶，在業(yè)主辦理入住手續(xù)時一次性3、公用水、電周轉(zhuǎn)金由乙方在設(shè)立的水電費帳戶中獨立核算，按月向供以當(dāng)月實際發(fā)生數(shù)額，核算出建筑面積本月每平方米應(yīng)繳數(shù)額，第69頁共106頁4、住戶自用的水費按住戶實際使用數(shù)按月收取，收費單價標(biāo)準(zhǔn)為：[住戶第三十四條房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共場地、公共設(shè)施等的宅面積)本月每平方米應(yīng)繳數(shù)額，據(jù)實分?jǐn)?，向業(yè)主和物業(yè)使用人收取(數(shù)額較第十章其他事項第三十五條甲方須在售樓時向買受人(業(yè)主)明示本合同，并在簽訂商品房第三十六條小區(qū)房屋分期(或分次)交付使用過程中，甲方須按乙方提出的第三十七條在小區(qū)房屋分期(或分次)交付使用時，甲方須在每期(或每次交付使用前),向乙方供應(yīng)該批房屋的竣工圖紙及相關(guān)資料；在小區(qū)竣工驗收合第三十八條為明確房屋保修責(zé)任，便于詳細(xì)操作，甲乙雙方同意將《南寧第三十九條本合同范圍之外，甲方如需乙方另供應(yīng)物業(yè)管理效勞的，雙方第十一章違約責(zé)任第四十條甲方違反本合同的商定，使乙方未能到達(dá)規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有第四十一條乙方違反本合同的商定，未能到達(dá)商定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)第十二章附則第四十五條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同中未規(guī)定的事宜，均第四十六條本合同正本共頁，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送物業(yè)行第四十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方第四十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由南寧市仲裁委員會仲第五十條本合同雙方自簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章):乙方(簽章):簽署代表：簽署代表：城市物業(yè)效勞合同篇13:聯(lián)系::聯(lián)系:甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就甲方將(物業(yè)名稱)托付乙方實行物業(yè)管理有關(guān)事宜，達(dá)成全都意見，特第一章總則第一條物業(yè)根本狀況第二條乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。第四條本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二章托付管理效勞事項爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)事項不包含業(yè)主的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主另行簽訂人第三章托付管理效勞期限第十八條本合同規(guī)定的.物業(yè)管理托付期限暫定為年，自本合同生效之日第十九條本合同期限屆滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所選聘的物業(yè)管理第四章甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第二十條甲方的權(quán)利和義務(wù)1應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》,對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任2應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將《業(yè)主臨時公約》向物業(yè)買受人明示，并要求物業(yè)3在物業(yè)竣工交付使用時，負(fù)責(zé)向物業(yè)買受人供應(yīng)房屋質(zhì)量保證書和房屋4審定乙方擬定的物業(yè)管理方案并在乙方提交上述物業(yè)管理方案之日起日5檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行狀況并每年進行一次考核評6審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務(wù)預(yù)算及決算報告并在乙方7保證托付乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備到達(dá)國家驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求。在保第74頁共106頁8在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方供應(yīng)經(jīng)營性商業(yè)用房(指非住宅房屋),9在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方供應(yīng)平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。11為實現(xiàn)本合同商定的物業(yè)管理效勞要求而發(fā)生12協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題，包括但不限于以下事15甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)，對本合同第二十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)3配備工作人員參加物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗第75頁共106頁修物業(yè)時，告知有關(guān)留意事項和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面商11對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)第76頁共106頁第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1房屋外觀：完好干凈；每年組織實施清洗外5清潔衛(wèi)生：(3)定期組織實施化糞池清掏(費用由業(yè)主擔(dān)當(dāng));第六章物業(yè)管理效勞費用第二十三條物業(yè)管理效勞費1本物業(yè)的管理效勞費用執(zhí)行國家及北京市有關(guān)物業(yè)管理效勞費用的相關(guān)2本物業(yè)管理效勞費，住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米元3本物業(yè)管理效勞費每[月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費用時間第77頁共106頁4空置房屋的物業(yè)管理效勞費，分別由按其擁有建筑面積每月每平方米元6業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理效勞費由業(yè)主交納，業(yè)主8物業(yè)管理效勞費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能消耗用，按[該幢]/第二十四條車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使3摩托車：每日元，每月元，每年元；4自行車：每日元，每月元，每年元；第二十五條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的托付對其房屋自用部位、自用設(shè)備第二十六條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人供應(yīng)的其他效勞工程和收費標(biāo)準(zhǔn)如第二十七條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的修理、養(yǎng)護費1保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地的修2不屬保修范圍內(nèi)的、修理、養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或擔(dān)3保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改第七章違約責(zé)任第二十八條甲方違反本合同第二十條的商定，使乙方未完成商定管理目第二十九條乙方違反本合同第五章的商定，未能到達(dá)商定的管理目標(biāo)，甲第三十條乙方違反本合同第六章的商定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)第三十一條甲、乙雙方任何一方無正值理不得提前終止本合同，否則應(yīng)向第三十二條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)染売稍斐芍卮笫鹿实?，由乙方?dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量使對方失去管理權(quán)的，或由此給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)由施加損害的一方第三十四條由于一方違約而致使本合同提前終止的，提出解除合同的一方第八章附則第四十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使本合同無法履行及政府文件相抵觸時，該商定無效。假設(shè)在本合同的履行中，遇國家相關(guān)法法定代表人：法定代表人授權(quán)代表：授權(quán)代表：城市物業(yè)效勞合同篇14通訊地址：聯(lián)系法定代表人：聯(lián)系依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自類型：[一般住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公]建筑面積：[猜測面積][實測面積][房屋全部權(quán)證記載面東至：時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責(zé)任等事項進行商定。交接時間應(yīng)當(dāng)物業(yè)效勞用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙第82頁共106頁11、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法制] [多層住宅]:元/平方米/月；[高層住宅]:元/平方米/月；第83頁共106頁[別墅]:元/平方米/月；[辦公樓]:元/平方米/月；[商業(yè)物業(yè)]:元/平方米/月；[會所]:元/平方米/月；物業(yè)：元/平方米/月。1、物業(yè)效勞資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如[多層住宅]:元/平方米/月：[高層住宅]:元/平方米/月；[別墅]:元/平方米/月；[商業(yè)物業(yè)]:元/平方米/月；[會所]:元/平方米/月；物業(yè)：元/平方米/月。5、乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞年度方案和支出年度預(yù)決算，并按第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按[季度][半年]交納物業(yè)效勞費，每次交費的詳細(xì)時間物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位緣由未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，乙方應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向開發(fā)建第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和留意事項，與其訂立書面的裝飾裝修效勞協(xié)議。除商定收取裝飾裝修效勞費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。第十一條停車效勞費按露天停車場車位元/個/月、地下停車庫、停車乙方應(yīng)當(dāng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車效勞協(xié)議，明確雙方在車位第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)供應(yīng)修理養(yǎng)護或其他特約效勞的，按乙方在業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動，應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能削減對業(yè)第十八條甲乙雙方中任何一方打算在效勞期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在期滿3個月前書面通知對方。第十九條效勞期限屆滿前，甲方打算連續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個第二十條效勞期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，效勞需求以附件的形式對違約責(zé)任進行具體商定。違約行為給他方造成損失第二十八條為維護公共利益，在不行預(yù)見狀況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管裂開、救助人命、幫助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)大第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解的方式解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)第三十一條對需進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當(dāng)?shù)谌l對本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，與本合同具有同等的法律效力。修改、補充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容第三十三條本合同正本連同附件一式份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，具有同第三十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)城市物業(yè)效勞合同篇15第89頁共106頁托方：(以下簡稱甲方) 受托方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方依據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在公平、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托乙方對甲方物業(yè)效(1)甲方全權(quán)托乙方作為該工程的詢問參謀。乙方是有資格接受甲方托詢問參謀該工程業(yè)務(wù)的機構(gòu)，其資格真實可信(執(zhí)照編號為：)。(1)本合同簽訂后，雙方應(yīng)仔細(xì)遵守，任何一方在未得到對方書面許可的(2)如甲方逾期按本合同商定向乙方支付托效勞費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金6、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商(1)本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。第90頁共106頁甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(簽字):法定代表人(簽字): 城市物業(yè)效勞合同篇16甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)2、乙方加盟陽光生活社區(qū)效勞中心的效勞工程。(效勞價格見后附明1、本協(xié)議有效期年，自年月日始至年月日止。效勞費￥元整(大寫人民幣：)。合同簽訂之日，乙方向甲方交納全年加盟第91頁共106頁經(jīng)甲方同意后，采納上述方式交納相關(guān)費用后，方可參加。合同有效期內(nèi)，假設(shè)甲方失去對小區(qū)的管理權(quán)，雙方可解除合同。未履行期間的費用，甲方予以每月乙方在甲方效勞小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的全部經(jīng)營收入的%支付甲方作為效勞費。甲乙雙方財務(wù)人員月底進行對帳，核算精確無誤后，由甲方在下月25日前將上一個月收入的%支付給乙方。1、甲方負(fù)責(zé)效勞中心的整體經(jīng)營管理工作，對因加盟商家向消費者供應(yīng)3、乙方工作人員進入甲方效勞小區(qū)(工程)應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)各項管理制度。6、乙方向甲方承諾，其供應(yīng)產(chǎn)品的價格必需低于其對外市7、乙方調(diào)整優(yōu)待價格，需提前15天通知甲方并征得甲方書面同意，否則8、乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議之日交納保證金￥元(大寫人民幣：元整),待合同到期后未消失任何產(chǎn)品、效勞質(zhì)量問題及其他違約行為的，甲方10、因乙方員工在效勞過程中造成業(yè)主或甲方人身、財產(chǎn)損害的`,乙方應(yīng)合同履行期間，任何一方變更本協(xié)議，必需征得對方書面同意。雙方應(yīng)另七、違約責(zé)任行為的書面通知之日，應(yīng)馬上停止其違約行為，并在10日內(nèi)賠償守約方因此受到的全部損失。如違約方仍不履行其義務(wù)，守約方除就其全部損失而獲得違約對于因本協(xié)議的解釋及執(zhí)行而產(chǎn)生之爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方可將爭議向合同簽訂地人民法院提起訴訟。(合同簽訂地：**大廈)城市物業(yè)效勞合同篇17地址：聯(lián)系公司聯(lián)系甲、乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就(物業(yè)名 第三條甲方應(yīng)于(詳細(xì)時間)向乙方供應(yīng)物業(yè)效勞用房。物業(yè)效勞用房0第四條建筑物專有局部損壞時，業(yè)主、使用人可以向乙方報修，也可以第94頁共106頁第六條乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)效勞時，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)作乙方對建筑物共有局部及其相應(yīng)檔案進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)效勞檔第七條乙方依據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點及下述商定，按房屋建筑面積向住宅用房：元/月平方米：其中：綠化養(yǎng)護費用：元/月平方米；環(huán)境衛(wèi)生維護費用：元/月平方米：秩序維護費用：元/月平方物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用元/月平方米；管理人員 元/月平方米：費用：元/月平方米：費用：元/月平方米。非住宅用房：元/月平方米；其中：綠化養(yǎng)護費用：元/月平方米：環(huán)境衛(wèi)生維護費用：元/月平方米：秩序維護費用：元/月平方米：物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：元/月平方米；物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用元/月平方米；管理人員 集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運行與維護費、建筑物附屬設(shè)施設(shè)備按規(guī)定需強制檢測的費用，依據(jù)其實際支出，由業(yè)主在上述物業(yè)效勞費用外合理分?jǐn)?，詳在本合同期?nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共效勞費用為元/月平方米。住宅用房：元/月平方米；其中：綠化養(yǎng)護費用：元/月平方米；環(huán)境衛(wèi)生維護費用：元/月平方米；秩序維護費用米：物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：元/月平方米；物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用元/月平方米；管理人員 米：環(huán)境衛(wèi)生維護費用：元/月平方米：秩序維護費用：元/月平方米：物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：元/月平方米；物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用元/月平方米；管理人員 方米。在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共效勞費用為元/月平方米。3、建筑區(qū)劃內(nèi)：非住宅用房：元/月平方米；其中：綠化養(yǎng)護費用：元/月平方米：環(huán)境衛(wèi)生維護費用：元/月平方米：秩序維護費用：元/月平方米：物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：元/月平方米；物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用元/月平方米；管理人員 元/月平方米；費用：元/月平方米：費用：元/月平方米；方米。住宅(別墅除外)用房：元/月平方米：其中：綠化養(yǎng)護費用：元/月平方米：物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日月平方米；物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用元/月平方米；管理人員費用：元/月平方米；辦公費用：元/月平方米；固定資產(chǎn)折舊費：元/月平方米：費用：元/月平方米：費用：元/月在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟母?、改造的費用，建筑物及其附屬設(shè)施修理、更新、改造的費用在建筑物及第八條業(yè)主自本合同生效之日起，按本合同的商定足額繳納物業(yè)效勞費第九條根據(jù)價格法相關(guān)規(guī)定，依據(jù)上年度成都市物價指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)效第十條本合同有效期間，乙方按下述第種計費方式確定物業(yè)效勞費2、每(月/年)在應(yīng)收的物業(yè)效勞費用中提取元的酬金。第十一條物業(yè)效勞費用(物業(yè)效勞資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應(yīng)在(每次繳費的詳細(xì)時間)履行交納義務(wù)。業(yè)主逾期交納物業(yè)效勞費用的，違約第97頁共106頁第十二條物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支狀況，并接受審計監(jiān)督。 0第十三條本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場(庫)、位，由乙方進行管理第十四條停車場(庫)收費分別實行以下方式：位元/個月、車庫機動車車位元/個月、露天非機動車車位元/個月、車庫非機動車車位元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交