2024年度三亞安置區(qū)房產(chǎn)交易合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞安置區(qū)房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置區(qū)房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易房產(chǎn)面積2.3交易房產(chǎn)價(jià)格2.4支付方式及時(shí)間第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量爭議處理第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶責(zé)任主體4.2過戶時(shí)間4.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過戶稅費(fèi)5.3其他相關(guān)稅費(fèi)第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條適用法律和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)13.2附加條款第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3交易房產(chǎn)相關(guān)圖片第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人為依法設(shè)立并有效存續(xù)的____（公司/企業(yè)/個(gè)體工商戶等），注冊(cè)地址為____，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。1.1.2出賣人為房產(chǎn)共有人，其他共有人信息如下：（按共有人順序列出共有人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話等）1.2買受人信息1.2.1買受人為具有完全民事行為能力的自然人，姓名為____，身份證號(hào)為____，聯(lián)系電話為____。1.2.2買受人為依法設(shè)立并有效存續(xù)的____（公司/企業(yè)/個(gè)體工商戶等），注冊(cè)地址為____，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。1.3安置區(qū)房產(chǎn)定義1.3.1本合同所指的安置區(qū)房產(chǎn)是指位于____（地址）的____（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為出賣人。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1交易房產(chǎn)位于____（地址），房產(chǎn)證號(hào)為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（新房/二手房/翻新/毛坯等）。2.2交易房產(chǎn)面積2.2.1交易房產(chǎn)的面積為____平方米，面積測量報(bào)告編號(hào)為____，測量日期為____。2.3交易房產(chǎn)價(jià)格2.3.1雙方協(xié)商確定交易房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。2.3.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.4支付方式及時(shí)間2.4.1買受人應(yīng)按照本合同約定，以貨幣方式支付交易房款。2.4.2買受人最晚應(yīng)于____年__月__日前支付完畢全部房款。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將交易房產(chǎn)交付給買受人。3.1.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，出賣人應(yīng)提前__天通知買受人，并協(xié)商延期交付。3.2交付條件（1）房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋交付時(shí)應(yīng)清空，不應(yīng)有占用、抵押等權(quán)利瑕疵。3.3驗(yàn)收程序3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定，對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2買受人應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。3.4質(zhì)量爭議處理3.4.1如買受人對(duì)交易房產(chǎn)的質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。3.4.2雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量爭議，如協(xié)商不成，可按本合同第七條約定解決。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶責(zé)任主體4.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶的法律責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證照、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2過戶時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶，過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____（買受人/出賣人）承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取4.4.1房產(chǎn)過戶完成后，產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)由____（買受人/出賣人）領(lǐng)取。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.1.1本合同所涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由____（買受人/出賣人）承擔(dān)。5.2過戶稅費(fèi)5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于過戶稅、手續(xù)費(fèi)等，由____（買受人/出賣人）承擔(dān)。5.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.3.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)與第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）買受人因特殊情況無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)出賣人同意解除；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序8.3.1雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的意向。8.3.2變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并自簽字蓋章之日起生效。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3失效條件9.3.1合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同終止；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他失效條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2泄露責(zé)任10.2.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2泄露方應(yīng)賠償受害方的損失，并支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。11.1.2不可抗力事件應(yīng)是不可預(yù)見、不可避免、無法克服的。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并提交相關(guān)證明材料。第十二條適用法律和爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如本合同涉及的法律解釋發(fā)生變化，應(yīng)以最新的法律解釋為準(zhǔn)。12.2爭議解決12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)13.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款13.2.1附加條款包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單等。13.2.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同一并生效。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3交易房產(chǎn)相關(guān)圖片14.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及家具家電清單14.5補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意。2.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2.2支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，支付時(shí)間應(yīng)符合服務(wù)協(xié)議的約定。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露甲乙雙方的保密信息。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示履行相關(guān)義務(wù)。5.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果滿意時(shí)，應(yīng)支付約定費(fèi)用。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方無法按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1第三方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后，及時(shí)采取相應(yīng)措施。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款應(yīng)符合本合同的約定。9.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件10.3其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：交易房產(chǎn)相關(guān)圖片附件4：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及家具家電清單附件5：補(bǔ)充協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件8：其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由出賣人簽字確認(rèn)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由本人簽字確認(rèn)。2.3身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件3：交易房產(chǎn)相關(guān)圖片3.1圖片應(yīng)真實(shí)反映交易房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。3.2圖片應(yīng)清晰、完整，不得有歪曲、刪減等痕跡。3.3圖片應(yīng)注明拍攝時(shí)間，并由出賣人簽字確認(rèn)。附件4：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及家具家電清單4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的裝修項(xiàng)目、材料、品牌、型號(hào)等。4.2清單應(yīng)有明確的數(shù)量和規(guī)格，并注明單位。4.3清單應(yīng)由出賣人簽字確認(rèn)，并注明“與實(shí)際一致”字樣。附件5：補(bǔ)充協(xié)議5.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電配置等。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并注明簽訂日期。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件6.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章確認(rèn)。附件7：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件7.1第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)。7.2資質(zhì)證明應(yīng)加蓋第三方公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件8：其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件8.1其他文件應(yīng)包括與第三方服務(wù)相關(guān)的評(píng)估報(bào)告、過戶證明等。8.2文件應(yīng)有明確的標(biāo)識(shí)，注明文件名稱、編號(hào)、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲乙雙方未按約定時(shí)間、金額支付房款或服務(wù)費(fèi)用；2.甲乙雙方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)或提供服務(wù)；3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；4.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；5.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息，造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履