二零二四年度房產(chǎn)租賃合同及管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃合同及管理服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用3.2甲方承擔的費用第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責的維修項目4.2乙方負責的維修項目4.3維修請求及響應時間第五條保險5.1乙方需購買的保險類型5.2保險受益人第六條使用及管理6.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定6.2甲方對乙方的管理服務第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為【面積】平方米，具體房間號/部位為【具體房間號/部位】。1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應按每月【租金金額】元支付租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用乙方需承擔的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費用等，具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2甲方承擔的費用甲方需承擔的費用包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修保養(yǎng)費用等。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責的維修項目物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；公共設施的維修和保養(yǎng)；水電設施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負責的維修項目乙方負責對租賃的房間內(nèi)部進行日常維護，確保房間內(nèi)部設施的正常使用。具體包括但不限于：家具家電的日常維護；室內(nèi)裝飾的維護；乙方自置設施的維護。4.3維修請求及響應時間乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，應及時向甲方提出維修請求。甲方在接到維修請求后，應在【響應時間】內(nèi)予以響應，并盡快安排維修。第五條保險5.1乙方需購買的保險類型乙方應購買火災險、盜竊險等與物業(yè)安全相關的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險受益人保險受益人為甲方。第六條使用及管理6.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)和其他租戶的利益。6.2甲方對乙方的管理服務甲方應提供物業(yè)的管理服務，包括但不限于：物業(yè)的安全管理；物業(yè)的環(huán)境管理；物業(yè)的維修保養(yǎng)服務。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按照本合同的約定提供物業(yè)或服務，應承擔違約責任，包括但不限于：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；支付違約金，違約金為本合同租金的【百分比】%；承擔乙方因甲方違約所產(chǎn)生的其他費用。8.2乙方違約責任乙方如未按照本合同的約定支付租金或承擔其他費用，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金，違約金為本合同租金的【百分比】%；賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；承擔甲方因乙方違約所產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為【城市名稱】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方如對本合同內(nèi)容有其他約定，應以書面形式附加于本合同。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【送達地址】乙方：【送達地址】第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】等。14.2合同修訂歷史記錄本合同修訂歷史記錄如下：【修訂記錄】。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款，旨在明確當本合同執(zhí)行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權益、責任和義務，以及第三方介入后對甲乙方合同內(nèi)容的影響和修改。第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行過程有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同后，應嚴格遵守合同約定，履行各自的職責，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方權益第三方根據(jù)本合同享有的權益，包括但不限于收取費用、獲得賠償?shù)?，均應嚴格按照合同約定執(zhí)行。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同執(zhí)行過程中涉及中介方，甲乙方應與中介方簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的職責、權利和義務。中介費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2維修服務提供商介入甲方應選擇具備資質(zhì)的維修服務提供商進行物業(yè)維修保養(yǎng)。乙方應在甲方指定的維修服務提供商處享有維修服務。16.3保險公司介入乙方應購買甲方指定的保險公司提供的保險，并將甲方列為第一受益人。如乙方未購買保險，甲方有權要求乙方承擔相應的風險責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的最大賠償金額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙方根據(jù)合同金額、第三方類型等因素協(xié)商確定。17.3第三方超過責任限額的責任如第三方超過責任限額導致甲方或乙方遭受損失，超出部分由甲乙方按照合同約定承擔。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方劃分第三方在履行合同過程中，與甲乙方的權益、責任和義務的劃分，應以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準。18.2第三方與維修服務提供商劃分第三方如為維修服務提供商，其與甲乙方的劃分，應以第三方與甲乙方簽訂的維修服務協(xié)議為準。18.3第三方與保險公司劃分第三方如為保險公司，其與甲乙方的劃分，應以保險合同為準。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照補充協(xié)議履行各自的義務。第二十條第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如合同需要解除，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2解除協(xié)議簽訂后，甲乙方應按照解除協(xié)議約定的方式履行各自的義務。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。21.2仲裁地點及機構(gòu)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第二十二條第三方介入后的法律適用22.1第三方介入后，本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后，本合同附件包括第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議、補充協(xié)議等。23.2合同修訂歷史記錄應包括第三方介入后的修訂記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：租賃合同條款詳解附件三：租金支付證明附件四：維修服務協(xié)議附件五：中介服務協(xié)議附件六：保險單復印件附件七：第三方服務提供商資質(zhì)證明附件八：補充協(xié)議附件九：維修請求及響應時間記錄附件十：費用支付記錄附件一：房產(chǎn)證復印件為本合同涉及的物業(yè)的房產(chǎn)證復印件，用于證明甲方對物業(yè)的所有權。附件二：租賃合同條款詳解對本合同條款的詳細解釋，包括各項條款的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準。附件三：租金支付證明為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件四：維修服務協(xié)議甲方與維修服務提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務的范圍、標準和費用等。附件五：中介服務協(xié)議甲方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介服務的范圍、標準和費用等。附件六：保險單復印件乙方購買的保險單復印件，證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件七：第三方服務提供商資質(zhì)證明第三方服務提供商的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務的合法資格。附件八：補充協(xié)議對本合同內(nèi)容進行補充和修改的協(xié)議，包括合同的變更、解除等。附件九：維修請求及響應時間記錄記錄乙方提出的維修請求及甲方響應的時間，以證明甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行了維修義務。附件十：費用支付記錄記錄乙方支付的各項費用的記錄，包括水費、電費、物業(yè)管理費等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金；2.甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務；3.甲方未按合同約定維修物業(yè)；4.乙方未按合同約定使用物業(yè)；5.乙方未按合同約定購買保險；6.第三方未按合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同租金的【百分比】%；2.賠償金額：賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；3.承擔費用：承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如乙方未按合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。例如，乙方未支付租金導致甲方無法按時償還貸款，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃合同及管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式第三條管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.2安全管理3.3綠化保潔第四條租賃方的權利和義務4.1租賃方的權利4.2租賃方的義務第五條出租方的權利和義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務第六條保險6.1租賃物的保險6.2租賃方的保險第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的生效時間第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，具體地址為第八條違約責任8.1租賃方的違約責任租賃方逾期支付租金的，應按照逾期支付金額的1%支付違約金，逾期超過3個月的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金最高不超過合同總金額的10%。租賃方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，租賃方應承擔相應的維修費用。8.2出租方的違約責任出租方未按照合同約定提供租賃物的，應承擔租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。出租方未按照合同約定提供管理服務的，應按照未提供服務的天數(shù)向租賃方支付違約金，違約金標準為每日人民幣1000元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出通知，應以書面形式送達對方指定的地址。11.2通知的生效時間以實際送達對方指定地址的時間為準。第十二條其他條款12.1本合同附件一《租賃物清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。13.2本合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前30天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。13.3本合同終止后，租賃方應按照合同約定返還租賃物，并承擔相關費用。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：日期：14.2出租方簽字蓋章：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的租賃或管理服務活動，應遵守合同約定，并承擔相應責任。若第三方違反合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。15.3第三方權利第三方依據(jù)合同約定享有相應權利，包括但不限于查閱合同相關資料、提出建議和意見等。第十六條第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲方關系第三方作為租賃物的提供方或管理服務的提供方，與甲方構(gòu)成合同關系。第三方應保證租賃物及管理服務的質(zhì)量，并對甲方承擔責任。16.2第三方與乙方關系第三方作為租賃物的接受方或管理服務的接受方，與乙方構(gòu)成合同關系。乙方應按照合同約定支付租金及管理服務費，并對第三方承擔責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因違約、疏忽或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同涉及的金額、風險程度等因素確定，并在合同中明確。17.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實際情況商定調(diào)整第三方責任限額，并簽訂補充協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未履行合同約定義務，或履行義務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方改正或賠償損失。18.2第三方違約責任第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約與甲方、乙方關系第三方違約時，甲方、乙方應協(xié)商處理，必要時可尋求法律途徑解決。甲方、乙方不因第三方違約而免除履行合同義務。第十九條第三方解除或終止合同19.1第三方解除或終止合同的條件合同約定的解除或終止條件適用于第三方。第三方在合同解除或終止后，應按照合同約定履行相關義務。19.2第三方解除或終止合同的通知第三方擬解除或終止合同時，應提前30天書面通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第二十十條第三方與合同的變更20.1第三方變更合同第三方因特殊情況需變更合同時，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方變更合同的生效第三方變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效，構(gòu)成原合同不可分割的一部分。第二十一條第三方資料保密21.1第三方資料保密義務第三方應對甲乙方提供的合同相關資料保密，不得泄露給無關方。21.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限自合同解除或終止之日起計算，最長不超過2年。第二十二條第三方違約的追究22.1第三方違約的追究時效甲乙方追究第三方違約責任的權利，自第三方違約行為發(fā)生之日起2年內(nèi)有效。22.2第三方違約的追究方式甲乙方有權通過法律途徑追究第三方的違約責任，包括但不限于提起訴訟、申請仲裁等。第二十三條附則本附加條款與租賃合同及管理服務協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期與主合同相同。甲方簽字蓋章：日期：乙方簽字蓋章：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》附件二：《租金支付明細表》附件三：《管理服務內(nèi)容》附件四：《違約行為及責任認定》附件五：《爭議解決方式》附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方逾期支付租金2.租賃方未按照合同約定使用租賃物3.出租方未按照合同約定提供租賃物4.出租方未按照合同約定提供管理服務5.第三方未按照合同約定提供租賃物或管理服務違約責任認定標準：1.租賃方逾期支付租金的，應按照逾期支付金額的1%支付違約金，逾期超過3個月的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金最高不超過合同總金額的10%。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，租賃方應承擔相應的維修費用。3.出租方未按照合同約定提供租賃物或管理服務，應承擔租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方未按照合同約定提供租賃物或管理服務，應承擔甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：假設租賃方逾期支付租金，根據(jù)合同約定，租賃方應支付逾期租金的1%作為違約金。如果逾期超過3個月，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金最高不超過合同總金額的10%。在這個案例中，租賃方的違約行為導致了出租方的經(jīng)濟損失，因此出租方有權要求租賃方承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃合同及管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用3.2甲方承擔的費用3.3共同承擔的費用第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責任4.2乙方維修責任4.3維修通知及處理流程第五條保險5.1保險責任5.2保險購買及變更5.3保險理賠流程第六條用途限制6.1乙方使用物業(yè)的限制6.2甲方對乙方使用的監(jiān)督第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任處理第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對合同的影響第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同生效條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條合同的生效、終止和續(xù)簽14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為【】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為一年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米【】元/月。2.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等。3.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修保養(yǎng)費等。3.3共同承擔的費用包括但不限于公共設施維修費、綠化費、清潔費等。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責任甲方負責物業(yè)的大修、中修和公共部位的維修保養(yǎng)。4.2乙方維修責任乙方負責物業(yè)的日常維護和小型維修，確保物業(yè)設施的正常使用。4.3維修通知及處理流程乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施損壞或需要維修時，應立即通知甲方。甲方接到通知后，應在【】小時內(nèi)安排維修人員上門維修。第五條保險5.1保險責任乙方應自行購買物業(yè)保險，保障物業(yè)及自身利益。5.2保險購買及變更乙方應在租賃期內(nèi)保持物業(yè)保險的有效性，如有變更，應及時通知甲方。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，乙方應按照保險公司的要求及時報案并配合保險公司進行理賠。第六條用途限制6.1乙方使用物業(yè)的限制乙方只能將物業(yè)用作【】用途，不得擅自改變用途。6.2甲方對乙方使用的監(jiān)督甲方有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守用途限制。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條合同變更8.1變更條件除非合同另有約定，任何一方提出變更合同條款，應提前【】天書面通知對方。8.2變更程序變更協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3變更生效時間雙方簽署變更協(xié)議后，變更即刻生效。第九條合同解除9.1解除條件（1）提前【】個月書面通知對方；（2）扣除已支付租金及違約金后，甲方應退還乙方剩余租金；（3）乙方應按照甲方要求遷離物業(yè)。9.2解除程序雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。9.3解除后的責任處理解除合同后，乙方應按照甲方要求遷離物業(yè)，并承擔因遷離產(chǎn)生的費用。甲方應退還乙方剩余租金，但扣除已支付租金及違約金。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為：【】元。10.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為：【】元。10.3違約賠償方式違約方應按照實際損失金額支付賠償金，賠償金的上限不超過違約金。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更對合同的影響如適用法律發(fā)生變更，對甲乙雙方均有利害關系的，雙方應按照變更后的法律執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件二。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十四條合同的生效、終止和續(xù)簽14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同期滿且雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。14.3合同續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應在本合同期滿前【】個月簽訂新的租賃合同。本部分內(nèi)容共計【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定義務。若第三方未履行義務或造成甲方、乙方損失，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入情形及責任劃分2.1中介方介入中介方協(xié)助甲方、乙方達成租賃意向并促成合同簽訂的，中介方的費用由甲方、乙方協(xié)商承擔。中介方未按約定履行義務的，應承擔相應責任。2.2維修服務提供商介入維修服務提供商負責物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。如維修服務提供商未按約定質(zhì)量完成維修保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞或乙方利益受損，維修服務提供商應承擔責任。2.3保險公司介入乙方購買物業(yè)保險，保險公司負責按照保險合同約定承擔賠償責任。如保險公司未履行賠償義務，乙方有權向保險公司追償。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方、乙方在合同中約定的，第三方對甲方、乙方承擔的最高賠償責任金額。3.2第三方責任限額的確定甲方、乙方應在合同中明確第三方責任限額。如未明確，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲方、乙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責任限額。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的告知義務甲方、乙方在合同中應明確第三方介入的事項及第三方應履行的義務。4.2第三方介入的程序規(guī)定第三方介入合同事項時，應提前通知甲方、乙方，并按照甲方、乙方約定的程序進行。4.3第三方介入的合同變更如甲方、乙方與第三方簽訂補充協(xié)議或變更合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行合同約定義務，導致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑占追?、乙方實際損失金額支付賠償金，賠償金的上限不超過第三方責任限額。第六條第三方與甲方、乙方之間的權益劃分6.1第三方權益第三方依