房屋雙方買賣協(xié)議（2024版含限售條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋雙方買賣協(xié)議（2024版，含限售條款）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.限售條款5.1限售起始時間5.2限售結(jié)束時間5.3限售期間買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行按揭方式支付3.3付款時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項，并按約定時間支付剩余款項第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃氣等正常使用4.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶費用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決第五條限售條款5.1限售起始時間：本合同簽訂之日起5.2限售結(jié)束時間：年月日5.3限售期間買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)：賣方應(yīng)在限售期間內(nèi)保證房屋權(quán)屬清晰，不得設(shè)立任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)；買方不得以任何理由要求賣方退還已支付的購房款項，并應(yīng)履行合同約定的購買義務(wù)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年6.3維修費用承擔(dān)方式：如屬保修范圍，由賣方承擔(dān)維修費用；如屬買方使用不當，維修費用由買方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。8.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費。11.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)水、電、煤氣等費用按實際使用情況由買方承擔(dān)。11.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋平面圖第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字（如有）第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方職責(zé)中介方負責(zé)促成甲乙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)負責(zé)對房屋價值進行評估，提供評估報告。評估報告應(yīng)客觀、公正反映房屋價值。2.3貸款銀行職責(zé)貸款銀行負責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及還款等。貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率、還款方式等提供服務(wù)。2.4物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司負責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護、公共設(shè)施管理、費用收取等。物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責(zé)、影響力及過錯程度等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償金額由第三方直接支付給受損方。3.3第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或者嚴重過失未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵循獨立、公正、誠信的原則，維護甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方之間的關(guān)系如合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。4.3第三方與合同的關(guān)系第三方不是本合同的當事人，但其履行情況直接影響合同的履行。第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求履行其職責(zé)。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決時限甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)在合同履行期限內(nèi)解決。逾期未解決的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改方式如因第三方原因需要修改本合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2第三方介入的合同修改時限第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：評估報告附件5：貸款合同附件6：物業(yè)管理合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：房屋交接單附件9：過戶手續(xù)文件附件10：其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件需提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件3：房屋平面圖需提供詳細的房屋平面圖，以明確房屋的布局和面積等信息。附件4：評估報告評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房屋的價值評估、裝修情況等內(nèi)容。附件5：貸款合同貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等詳細信息，并由貸款銀行出具。附件6：物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、費用等條款，并由物業(yè)管理公司出具。附件7：中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用等條款，并由中介方出具。附件8：房屋交接單房屋交接單應(yīng)明確記錄房屋交接的時間、地點、雙方簽字等信息。附件9：過戶手續(xù)文件過戶手續(xù)文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證明文件等相關(guān)材料。附件10：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于交易過程中的溝通記錄、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未提供符合約定的房屋。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付購房款項。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款項或剩余款項，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定時間履行其職責(zé)。示例說明：如中介方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房源信息或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價的2%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于房屋價值損失、中介費用、訴訟費用等。3.合同解除：如違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。4.其他責(zé)任：如合同中約定的其他違約責(zé)任。全文完。房屋雙方買賣協(xié)議（2024版，含限售條款）1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.限售條款5.1限售起始時間5.2限售結(jié)束時間5.3違反限售條款的后果6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題解決方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號：號第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付萬元，剩余款項通過銀行按揭方式支付3.3付款時間表：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)3.3.2銀行按揭辦理時間：首付款支付完成后十個工作日內(nèi)3.3.3銀行按揭貸款發(fā)放時間：按揭辦理完成后十個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自銀行按揭貸款發(fā)放完成后十個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)證過戶至買方名下4.3過戶手續(xù)：4.3.1賣方應(yīng)提供完整的相關(guān)過戶資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等4.3.2買方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費第五條限售條款5.1限售起始時間：本合同簽訂之日起5.2限售結(jié)束時間：年月日5.3違反限售條款的后果：賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題界定：本合同所指的房屋質(zhì)量問題是指房屋存在嚴重結(jié)構(gòu)性問題或者影響居住安全的問題6.2質(zhì)量問題解決方式：6.2.1如發(fā)生質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后十個工作日內(nèi)通知賣方6.2.2賣方應(yīng)在接到買方通知后十個工作日內(nèi)解決質(zhì)量問題，如問題復(fù)雜需延長解決時間的，應(yīng)通知買方并協(xié)商解決第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方7.1.2賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方未按照合同約定時間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方7.2.2買方未按照合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2仲裁或訴訟地點：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同第十條合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實際情況在合同附件中約定其他事項第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：11.1.1賣方簽名：________________11.1.2賣方蓋章：________________11.2買方簽字：11.2.1買方簽名：________________11.2.2買方蓋章：________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件：12.2.1附件二：付款憑證復(fù)印件第十三條其他約定第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時；2.1.2甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方協(xié)助解決的問題。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并征得對方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害甲乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題負責(zé)解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出職責(zé)范圍的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙方的合法權(quán)益；4.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決；5.3第三方介入的事宜，不影響甲乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等；6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，不影響合同的履行；6.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時通知對方，并征得對方同意。第七條第三方與合同其他方的劃分說明7.1第三方與合同其他方的劃分：第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙方之間的合同履行；7.2第三方與合同其他方的劃分：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，不直接對合同其他方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.3第三方與合同其他方的劃分：第三方在履行合同過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同變更8.1如甲乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容發(fā)生變化，涉及本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等；8.3合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認，方能生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1如甲乙方與第三方簽訂的合同因故解除，不影響本合同的履行；9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定處理；9.3合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十條第三方介入后的爭議解決10.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同附加條款11.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確合同的附加條款，包括但不限于違約責(zé)任、爭議解決等；11.2第三方介入后的合同附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認，方能生效。第十二條第三方介入后的合同簽字12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)由雙方簽字蓋章，并留存相關(guān)副本；12.2第三方介入后的合同簽字，應(yīng)明確表明第三方對甲乙方的承諾和保證。第十三條第三方介入后的合同附件13.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；13.2第三方介入后的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。1.2附件一應(yīng)由賣方提供，并確保與原件一致。附件二：付款憑證復(fù)印件2.1附件二應(yīng)包括所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。2.2附件二應(yīng)由買方提供，并確保與原件一致。附件三：房屋交接單3.1附件三應(yīng)詳細記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括但不限于房屋設(shè)施、家具等。3.2附件三應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明交接日期。附件四：限售證明4.1附件四應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋在限售期內(nèi)。4.2附件四應(yīng)由賣方提供，并確保其有效性。附件五：質(zhì)量檢查報告5.1附件五應(yīng)包括房屋的質(zhì)量檢查結(jié)果，不得有誤導(dǎo)性陳述。5.2附件五應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，并確保其真實性。附件六：房屋維修保養(yǎng)合同6.1附件六應(yīng)明確房屋的維修保養(yǎng)范圍、期限、費用等。6.2附件六應(yīng)由甲乙雙方簽署，并注明生效日期。附件七：補充協(xié)議7.1附件七用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的額外協(xié)議。7.2附件七應(yīng)由甲乙雙方簽署，并注明生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)；2.賣方未按照合同約定交付房屋；3.買方未按照合同約定時間支付首付款；4.買方未按照合同約定完成過戶手續(xù)；5.第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；7.甲乙方未按照合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認定：1.賣方違約責(zé)任：支付違約金人民幣萬元整給買方；2.買方違約責(zé)任：支付違約金人民幣萬元整給賣方；3.第三方違約責(zé)任：支付違約金人民幣萬元整給甲乙方；4.質(zhì)量問題責(zé)任：第三方承擔(dān)質(zhì)量問題修復(fù)費用；5.逾期交付責(zé)任：賣方支付逾期交付違約金；6.逾期付款責(zé)任：買方支付逾期付款違約金。示例說明：如賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。具體違約金金額根據(jù)合同約定的比例計算。全文完。房屋雙方買賣協(xié)議（2024版，含限售條款）2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用6.限售條款6.1限售起始時間6.2限售結(jié)束時間6.3限售期間的房屋交易限制7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險責(zé)任9.3房屋稅費承擔(dān)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同的簽訂時間和地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同的修訂版本記錄13.1修訂版本號13.2修訂日期13.3修訂內(nèi)容摘要14.合同的簽字頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號：京X不動產(chǎn)權(quán)第號1.5房屋土地使用權(quán)證號：京X國用第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X住址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X住址：X第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：￥80,000,000.003.2付款方式：首付人民幣肆佰萬元整，剩余款項按貸款方式支付3.3付款時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付首付款項第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)第六條限售條款6.1限售起始時間：自本合同簽訂之日起6.2限售結(jié)束時間：至年月日6.3限售期間的房屋交易限制：賣方在限售期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，買方不得要求提前交付房屋或要求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價格的10%。8.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合正常使用條件。交付后，房屋的正常維護、修理責(zé)任由買方承擔(dān)。10.2房屋保險責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付后十日內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給賣方備案。10.3房屋稅費承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件（如有）第十三條合同的簽訂時間和地點13.1簽訂時間本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。13.2簽訂地點本合同于市區(qū)路號簽訂。第十四條合同的修訂版本記錄14.1修訂版本號本合同為2024版。14.2修訂日期本合同修訂日期為年月日。14.3修訂內(nèi)容摘要本次修訂內(nèi)容摘要：新增限售條款。第十五條合同的簽字頁15.1賣方簽字15.2買方簽字15.3見證人簽字15.4簽字日期本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人一份，備案一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)、提供中介服務(wù)、評估、貸款等服務(wù)的一方或多方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法合規(guī)地提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評估、中介服務(wù)、貸款咨詢及辦理、過戶手續(xù)辦理等。2.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。3.2第三方賠償責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制第三方僅對其服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，對于甲乙方之間的合同履行及其他非第三方服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方與見證人關(guān)系第三方與見證人無任何法律關(guān)系，見證人僅對合同簽署過程進行見證。4.3第三方與房屋關(guān)系第三方不對房屋本身的權(quán)利、質(zhì)量等承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的資質(zhì)信息和業(yè)務(wù)