2024信陽市二手房產(chǎn)買賣合同書范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024信陽市二手房產(chǎn)買賣合同書范例版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格3.1房價3.2定金3.3付款方式3.4尾款支付時間4.交易時間4.1合同簽訂時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3交付時間5.稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費5.2過戶稅費5.3其他稅費6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付手續(xù)6.3交付后責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費用10.2家具家電歸屬10.3維修責(zé)任11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：1.1.2身份證號：41302119700101001X1.1.3聯(lián)系方式：138001380001.1.4住址：信陽市區(qū)路號1.2買家信息1.2.1買方姓名：1.2.2身份證號：41302119850307003X1.2.3聯(lián)系方式：139001390001.2.4住址：信陽市區(qū)路號第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：信陽市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)證號：信陽市房權(quán)證字第567號。第三條：交易價格3.1房價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2定金：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），買方在簽訂合同當(dāng)日支付給賣方。3.3付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次支付房款。3.3.1簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）作為首付款；3.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；3.3.3房產(chǎn)交付后七個工作日內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）尾款。3.4尾款支付時間：房產(chǎn)交付后七個工作日內(nèi)。第四條：交易時間4.1合同簽訂時間：2024年4月10日4.2房產(chǎn)過戶時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3交付時間：過戶完成后10個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。第五條：稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.2過戶稅費：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.3其他稅費：雙方約定，如遇其他相關(guān)稅費，按照實際情況各自承擔(dān)。第六條：房產(chǎn)交付6.1交付條件：過戶完成后，賣方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施無瑕疵地交付給買方。6.2交付手續(xù)：雙方在房產(chǎn)交付時，應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。6.3交付后責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切權(quán)益和責(zé)任由買方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）給買方。8.1.2賣家未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）給買方。8.2買家違約8.2.1買家未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）給賣家。8.2.2買家未按約定時間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）給賣家。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向信陽市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向信陽市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更不得違背法律、法規(guī)和本合同的宗旨。10.3合同終止10.3.1合同在履行完畢后自行終止。10.3.2一方違約導(dǎo)致合同解除。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)費用：物業(yè)費用由買方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。11.2家具家電歸屬：家具家電除合同另有約定外，均歸買方所有。11.3維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等需維修的，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，房產(chǎn)證號：信陽市房權(quán)證字第567號。12.2身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含賣方身份證復(fù)印件一份，身份證號買方身份證復(fù)印件一份，身份證號12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與本次交易相關(guān)的文件。第十三條：簽字蓋章13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年4月10日第十五條：合同簽訂地點15.1合同簽訂地點：信陽市區(qū)路號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證原件由賣方持有，買方有權(quán)要求在合同簽訂前查看原件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。3.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性，如有假證、失效等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：身份證明復(fù)印件1.身份證明原件由賣家及買家持有，雙方有權(quán)要求在合同簽訂前查看原件。2.身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。3.賣家及買家應(yīng)保證身份證明的真實性，如有假證、失效等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：其他相關(guān)文件1.包括但不限于房產(chǎn)交易稅費計算書、過戶費用清單、貸款合同、物業(yè)公司提供的物業(yè)費用明細(xì)等。2.上述文件應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.買方有權(quán)要求在合同簽訂前查看上述文件，賣方應(yīng)予以配合。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣家未按約定時間交付房產(chǎn)。3.買家未按約定時間支付房款。4.買家未按約定時間辦理貸款手續(xù)。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）給買方。2.買家違約：應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）給賣家。3.違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。4.雙方約定，違約行為導(dǎo)致合同解除的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)賣家因故未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金給買方。同時，賣家還需承擔(dān)因過戶延遲導(dǎo)致的額外費用，如貸款利息、租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。上述法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.二手房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：