商鋪租賃合同（2024版）涉及購物中心品牌商戶2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃合同（2024版）涉及購物中心品牌商戶1本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付頻率1.3.3租金支付日期1.4租金調(diào)整機制2.商戶品牌要求2.1商戶品牌名稱2.2商戶品牌資質(zhì)2.3商戶品牌形象維護3.租賃雙方權利與義務3.1出租方權利與義務3.1.1出租方提供的設施與服務3.1.2出租方對商戶的管理與監(jiān)督3.2承租方權利與義務3.2.1承租方的經(jīng)營范圍3.2.2承租方對商鋪的維護與保養(yǎng)4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間限制7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.其他條款8.1合同的轉讓8.2合同的附件9.合同的簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署人10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.附加條款12.商戶經(jīng)營規(guī)范12.1商品與服務質(zhì)量12.2商戶經(jīng)營行為12.3商戶的安全管理13.商戶品牌形象統(tǒng)一13.1商戶裝修風格13.2商戶標識統(tǒng)一13.3商戶廣告宣傳14.商戶服務與支持14.1商戶培訓與指導14.2商戶營銷支持14.3商戶運營保障第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于購物中心的具體樓層，面臨主要通道，具有較高的可視性和人流量。1.1.2商鋪實際使用面積為平方米，包含店鋪內(nèi)部空間及公共區(qū)域。1.1.3商鋪允許用于經(jīng)營行業(yè)的商戶，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年X月X日。1.2.2租賃結束日期為2029年X月X日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額為每月元，按月支付。1.3.2租金支付頻率為每月一次。1.3.3租金支付日期為每月X日。1.4租金調(diào)整機制1.4.1租金調(diào)整機制將根據(jù)市場情況和購物中心經(jīng)營狀況，每兩年進行一次調(diào)整。2.商戶品牌要求2.1商戶品牌名稱必須為品牌，品牌資質(zhì)需符合國家相關法律法規(guī)要求。2.2商戶在租賃期間需保持品牌形象的一致性，不得擅自改變品牌標識和裝修風格。2.3商戶應承擔品牌形象維護的責任，確保店鋪服務質(zhì)量和經(jīng)營行為的合規(guī)性。3.租賃雙方權利與義務3.1出租方權利與義務3.1.1出租方提供商鋪租賃及相關設施和服務，包括但不限于水電供應、消防安全等。3.1.2出租方對商戶的經(jīng)營活動進行管理和監(jiān)督，確保購物中心整體經(jīng)營秩序。3.2承租方權利與義務3.2.1承租方有權按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。3.2.2承租方應按照合同約定對商鋪進行維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。4.合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件4.2.1合同解除需符合雙方事先約定的解除條件，并按照約定程序辦理。4.3變更與解除的程序4.3.1變更或解除合同應提前X個月通知對方，并提供相關證明材料。5.違約責任5.1出租方違約5.1.1如出租方未能按照合同約定提供商鋪或相關設施和服務，應承擔相應的違約責任。5.2承租方違約5.2.1如承租方未能按照合同約定支付租金或違反其他合同條款，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決時間限制6.2.1任何一方對爭議提出解決的請求，應在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)提出。7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.3合同續(xù)約條件7.3.1如雙方同意續(xù)約，應提前X個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.其他條款8.1合同的轉讓8.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.2合同的附件8.2.1合同附件包括商鋪平面圖、租金支付明細表、商戶經(jīng)營規(guī)范等，附件與合同具有同等法律效力。9.合同的簽署9.1簽署日期為2024年X月X日。9.2簽署地點為市區(qū)路號購物中心managementoffice。9.3簽署人為出租方代表先生和承租方代表先生。10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)為一份，用于備案或其他用途。11.附加條款11.1附加條款包括商戶經(jīng)營范圍的具體規(guī)定、特殊活動的申請流程等，附加條款與合同具有同等法律效力。12.商戶經(jīng)營規(guī)范12.1商品與服務質(zhì)量12.1.1商戶提供的商品和服務應符合國家相關法律法規(guī)要求，確保質(zhì)量安全。12.2商戶經(jīng)營行為12.2.1商戶應遵守購物中心經(jīng)營規(guī)范，不得擅自改變商鋪用途和外觀。12.3商戶的安全管理12.3.1商戶應負責店鋪內(nèi)部的安全管理，確保消防、食品安全等符合規(guī)定。13.商戶品牌形象統(tǒng)一13.1商戶裝修風格13.1.1商戶裝修應符合購物中心整體風格，不得擅自更改裝修方案。13.2商戶標識統(tǒng)一13.2.1商戶應在店鋪明顯位置展示品牌標識，保持統(tǒng)一形象。13.3商戶廣告宣傳13.3.1商戶在進行廣告宣傳時，應遵守購物中心廣告管理規(guī)定，不得影響購物中心整體形象。14.商戶服務與支持14.1商戶培訓與指導14.1.1出租方應提供商戶經(jīng)營培訓和指導，幫助商戶提升經(jīng)營能力。14.2商戶營銷支持14.2.1出租方應提供商戶營銷支持，包括購物中心統(tǒng)一營銷活動和促銷活動等。14.3商戶運營保障14.3.1出租方應保障商戶的正常運營，提供必要的運營支持和協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。16.第三方服務范圍16.1服務內(nèi)容16.1.1第三方提供的服務范圍包括但不限于中介服務、評估鑒定、維修保養(yǎng)等。16.2服務標準16.2.1第三方應按照行業(yè)標準和合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。17.第三方選擇與委托17.1選擇權17.1.1甲乙方有權選擇第三方提供服務，并應事先通知對方。17.2委托書17.2.1甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議時，應提供書面委托書，明確雙方的權利和義務。18.第三方責任限額18.1責任限定18.1.1第三方對甲乙方的損害賠償責任，應以第三方與甲乙方簽訂的委托協(xié)議為準。18.2責任范圍18.2.1第三方在其服務范圍內(nèi)造成的損失，應承擔相應的責任。18.3責任限制18.3.1第三方對超出其服務范圍的行為不承擔責任。19.第三方與甲乙方的關系19.1獨立關系19.1.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關系。19.2責任劃分19.2.1第三方對甲乙方的損害賠償責任，應由甲乙方與第三方按照委托協(xié)議進行劃分。20.第三方介入的合同修正20.1新增條款20.1.1本合同新增關于第三方介入的相關條款，以明確第三方的權利和義務。20.2合同修訂20.2.1甲乙方應根據(jù)實際情況，對合同進行相應的修訂和補充。21.第三方介入的合同履行21.1履行條件21.1.1第三方介入合同履行時，應遵守本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。21.2履行方式21.2.1甲乙方與第三方應按照委托協(xié)議約定的方式履行各自的權利和義務。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件22.1.1第三方介入合同的解除條件，應符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。22.2解除程序22.2.1甲乙方與第三方應按照委托協(xié)議約定的程序，辦理合同解除手續(xù)。23.第三方介入的合同爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方介入合同爭議的解決方式，應符合本合同爭議解決條款的約定。23.2爭議解決時間限制23.2.1第三方介入合同爭議的解決時間限制，應符合本合同爭議解決條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1商鋪位置圖1.2商鋪尺寸圖1.3商鋪布局圖2.租金支付明細表2.1租金計算公式2.2租金支付時間表2.3租金支付方式說明3.商戶經(jīng)營規(guī)范3.1商品質(zhì)量標準3.2服務流程規(guī)范3.3安全管理制度4.購物中心廣告管理規(guī)定4.1廣告位置圖4.2廣告申請流程4.3廣告費用說明5.商戶裝修指南5.1裝修材料要求5.2裝修施工標準5.3裝修驗收標準6.商戶品牌標識統(tǒng)一規(guī)范6.1品牌標識樣式6.2品牌標識使用說明6.3品牌標識變更流程7.商戶培訓與指導服務協(xié)議7.1培訓內(nèi)容列表7.2培訓時間安排7.3培訓費用說明8.商戶營銷支持服務協(xié)議8.1營銷活動計劃8.2促銷活動支持8.3營銷費用分攤9.商戶運營保障服務協(xié)議9.1運營支持服務內(nèi)容9.2運營協(xié)調(diào)機制9.3運營費用說明說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約1.1遲延支付租金1.1.1遲延支付租金的定義1.1.2遲延支付租金的違約金計算1.2未支付租金1.2.1未支付租金的定義1.2.2未支付租金的違約責任2.租賃期限違約2.1提前終止租賃2.1.1提前終止租賃的定義2.1.2提前終止租賃的違約責任2.2延長租賃期限2.2.1延長租賃期限的定義2.2.2延長租賃期限的違約責任3.商鋪使用違約3.1改變商鋪用途3.1.1改變商鋪用途的定義3.1.2改變商鋪用途的違約責任3.2未維護商鋪衛(wèi)生3.2.1未維護商鋪衛(wèi)生的定義3.2.2未維護商鋪衛(wèi)生的違約責任4.商戶品牌違約4.1未保持品牌形象一致性4.1.1未保持品牌形象一致性的定義4.1.2未保持品牌形象一致性的違約責任4.2未符合品牌資質(zhì)要求4.2.1未符合品牌資質(zhì)要求的定義4.2.2未符合品牌資質(zhì)要求的違約責任5.合同變更與解除違約5.1未經(jīng)同意轉讓合同5.1.1未經(jīng)同意轉讓合同的定義5.1.2未經(jīng)同意轉讓合同的違約責任5.2未按約定程序變更或解除合同5.2.1未按約定程序變更或解除合同的定義5.2.2未按約定程序變更或解除合同的違約責任全文完。商鋪租賃合同（2024版）涉及購物中心品牌商戶2本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.商戶品牌要求2.1商戶品牌名稱2.2商戶品牌資質(zhì)2.3商戶品牌經(jīng)營范圍3.合同履行3.1商戶經(jīng)營行為3.2商戶維修責任3.3商戶保險責任4.合同變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更生效時間5.合同終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止后事宜處理6.違約責任6.1商戶違約6.2購物中心違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2國際法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.其他條款11.1商戶裝修管理11.2商戶營業(yè)時間11.3商戶廣告宣傳11.4商戶水電費用11.5商戶安全責任12.附件12.1商鋪平面圖12.2商戶品牌資質(zhì)證明12.3租賃合同補充協(xié)議13.簽署日期13.1甲方（購物中心）簽署日期13.2乙方（商戶）簽署日期14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.2商鋪實際使用面積為【商鋪面積】平方米，商鋪內(nèi)部布局合理，適合進行商品展示和銷售。1.1.3商鋪用途限于甲方書面同意的乙方品牌經(jīng)營范圍內(nèi)，包括但不限于商品展示、銷售、顧客服務等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。1.2.2如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式1.3.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月，租金支付周期為一個月。1.3.2乙方應在每月的【規(guī)定日期】前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1.3.3乙方支付租金的形式可以為銀行轉賬、支票或現(xiàn)金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.商戶品牌要求2.1乙方應以【商戶品牌名稱】進行經(jīng)營活動，品牌名稱應與乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及品牌資質(zhì)文件相符。2.2乙方須提供有效的品牌資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、特許經(jīng)營許可證等，以證明其有權在我國境內(nèi)使用該品牌進行經(jīng)營活動。2.3乙方的經(jīng)營范圍應符合我國相關法律法規(guī)的要求，并符合甲方購物中心內(nèi)的業(yè)態(tài)規(guī)劃和管理要求。3.合同履行3.1乙方在租賃期間應按照合同約定及甲方的購物中心管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應負責商鋪內(nèi)部的設施設備維護和維修，確保設施設備正常運行，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.3乙方應自行購買并維持有效期內(nèi)的人身意外傷害保險，保險受益人為乙方。如乙方未購買保險或保險無效，發(fā)生意外傷害事故造成損失的，由乙方自行承擔。4.合同變更4.1如乙方需變更合同內(nèi)容，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽署書面協(xié)議后方可進行變更。4.2合同變更程序如下：乙方提出書面申請→甲方審核并同意→雙方簽署書面變更協(xié)議→變更協(xié)議生效。4.3變更生效時間為雙方簽署書面變更協(xié)議之日起。5.合同終止5.1有下列情形之一的，本合同終止：5.1.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同；5.1.2乙方提前解除合同；5.1.3乙方經(jīng)營的品牌被國家有關部門認定為違法或不符合我國法律法規(guī)；5.1.4甲方根據(jù)購物中心整體規(guī)劃和管理需要，提前解除合同。5.2合同終止程序：5.2.1提前解除合同的，應提前【通知時間】書面通知對方；5.2.2合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。5.3合同終止后，乙方應向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.違約責任6.1如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。6.2如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第二部分：其他條款及附件（后續(xù)提供）8.爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意接受仲裁委員會的仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的簽訂和履行應遵守我國相關法律法規(guī)和國際慣例。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。11.通知與送達11.1雙方之間的通知可采取書面、電子郵件、傳真等方式進行，以發(fā)送方留存證據(jù)為準。11.2雙方指定的送達地址為【送達地址】，任何一方如變更地址，應書面通知對方。11.3通知和送達的時間，以對方實際收到的時間為準。12.其他條款12.1商戶裝修管理：乙方應按照甲方的購物中心管理規(guī)定進行商鋪裝修，裝修方案須事先提交甲方審核批準。12.2商戶營業(yè)時間：乙方的營業(yè)時間應符合甲方的購物中心管理規(guī)定，如需調(diào)整，應事先書面通知甲方。12.3商戶廣告宣傳：乙方在進行廣告宣傳時，不得損害購物中心的名譽和利益，廣告內(nèi)容須符合我國法律法規(guī)。12.4商戶水電費用：乙方向商鋪使用的水電費用由乙方承擔，具體費用按購物中心管理規(guī)定執(zhí)行。12.5商戶安全責任：乙方應確保商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔相應責任?3.簽署日期13.1本合同由甲方（購物中心）于【簽署日期】簽署。13.2本合同由乙方（商戶）于【簽署日期】簽署。14.簽字頁14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但在合同當事人之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的情況包括但不限于：中介服務、審計評估、技術支持、保險理賠等。1.3第三方在本合同中的權利、義務及責任，由甲方、乙方與第三方具體協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。2.第三方介入的程序2.1當甲方、乙方需要第三方介入本合同時，應提前【通知時間】書面通知對方。2.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，應簽署相關協(xié)議，明確雙方及第三方的權利、義務和責任。2.3第三方介入本合同的事項，應遵守國家法律法規(guī)、本合同的約定以及甲方、乙方的管理規(guī)定。3.第三方責任及限額3.1第三方應獨立承擔其在本合同項下的責任和義務，不得將責任轉嫁給甲方或乙方。3.2第三方如因違約、過失或違法行為導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責任限額，應在相關協(xié)議中明確，并在可能的情況下，要求第三方提供擔保。4.第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。4.2第三方在本合同項下的義務履行，不影響甲方、乙方之間的合同關系。4.3甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，不得侵犯甲方、乙方在本合同項下的權益。5.第三方介入的變更及終止5.1如第三方因故退出本合同，甲方、乙方應重新協(xié)商確定新的第三方或采取其他措施繼續(xù)履行合同。5.2第三方退出本合同后，其在本合同項下的權利、義務及責任轉移至甲方、乙方。5.3甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，不得影響本合同的效力。6.第三方介入的違約責任6.1如第三方違反其與甲方、乙方之間的協(xié)議，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方因第三方違約所造成的損失，有權向第三方追償。7.爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方同意接受仲裁委員會的仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.法律適用及管轄8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同的簽訂和履行應遵守我國相關法律法規(guī)和國際慣例。8.3任何涉及本合同的訴訟或仲裁，均應在中國進行。9.其他條款9.1本合同的修訂和補充，應由甲方、乙方和第三方共同簽署。9.2本合同的任何修訂和補充，均不得與本合同的原則和精神相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪