2024年住宅樓整體租賃協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅樓整體租賃協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1物業(yè)交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3寵物管理規(guī)定第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，物業(yè)周邊交通便利，生活設(shè)施完善，便于承租方生活和出行。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)有套住宅單元，每套住宅單元包括個(gè)房間，具體家具、家電等設(shè)施配置詳見附件一。物業(yè)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)備、供水供電設(shè)施等，均處于正常運(yùn)作狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名：X賬號：第四條租賃用途4.1租賃目的承租方租賃該物業(yè)用于居住使用，不得用于非法用途。4.2租賃禁止事項(xiàng)（1）將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人；（2）在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）對物業(yè)進(jìn)行擅自改動、破壞或者損壞；（4）在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)危險(xiǎn)動物；（5）其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理制度的行為。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)作，對物業(yè)進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)；（2）出租方在租賃期間內(nèi)不得干涉承租方的正常生活；（3）出租方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定接收物業(yè)；（4）出租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行費(fèi)用。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動、破壞或者損壞；（3）承租方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理制度；（4）承租方在租賃期滿后應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租方。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)物業(yè)及公共區(qū)域的正常維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，包括水、電、供暖等設(shè)施的維修。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)對住宅單元內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，包括家具、家電等設(shè)備的維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)及公共區(qū)域設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）因承租方原因?qū)е伦≌瑔卧獌?nèi)部設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。因維修導(dǎo)致承租方不能正常使用物業(yè)的，出租方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如因特殊情況需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方在獲得出租方書面同意后，可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時(shí)，承租方應(yīng)與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并書面通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租期間，次承租方支付的租金優(yōu)先用于支付承租方應(yīng)支付的租金及費(fèi)用。承租方應(yīng)在次承租方支付租金后三個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給出租方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金支付方式為：由違約方一次性向守約方支付。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供物業(yè)，或嚴(yán)重影響承租方正常使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或違反合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為雙方解決爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)交付清單附件二為本物業(yè)交付清單，列明物業(yè)交付時(shí)家具、家電等設(shè)施的具體狀況。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定附件三為物業(yè)附屬設(shè)施使用規(guī)定，承租方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。13.3寵物管理規(guī)定承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件及后果合同解除的條件及后果按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)的地址、面積、內(nèi)部配置以及設(shè)施狀況等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具、家電、裝修狀況等。附件二：租賃物業(yè)交付清單本附件列出了物業(yè)交付時(shí)家具、家電等設(shè)施的具體狀況，包括品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件三：物業(yè)附屬設(shè)施使用規(guī)定本附件詳細(xì)說明了物業(yè)附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)以及違規(guī)使用的后果等。附件四：寵物管理規(guī)定本附件詳細(xì)說明了關(guān)于在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物的相關(guān)管理規(guī)定，包括允許飼養(yǎng)的寵物種類、大小限制、衛(wèi)生要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方如未按合同約定提供物業(yè)，或嚴(yán)重影響承租方正常使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方如未按合同約定支付租金，或違反合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。示例：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)按違約金條款向承租方追討違約金。3.提前終止合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。示例：承租方在沒有正當(dāng)理由的情況下提前終止合同，需向出租方支付一個(gè)月租金的200%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指將物業(yè)出租給他人的一方，本合同中指物業(yè)的所有者或管理者。3.承租方：承