2024年度汕頭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汕頭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）名稱：1.2乙方（購(gòu)房人）名稱：1.3甲方與乙方之間的法律關(guān)系：第二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：2.2項(xiàng)目地址：2.3項(xiàng)目規(guī)模：2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：第三條房屋銷(xiāo)售3.1房屋類型：3.2房屋面積：3.3房屋價(jià)格：3.4付款方式及期限：第四條交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3交付手續(xù)：第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2質(zhì)量保證期限：5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：第七條合同的履行與變更7.1合同履行期限：7.2合同變更條件：第八條合同的解除8.1合同解除條件：8.2合同解除后的責(zé)任：第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.2違約責(zé)任：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：11.2爭(zhēng)議解決方式：第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：13.2合同變更條件：13.3合同解除條件：第十四條附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)14.3附件三：質(zhì)量保證書(shū)14.4附件四：售后服務(wù)承諾函14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）名稱：汕頭市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方（購(gòu)房人）名稱：1.3甲方與乙方之間的法律關(guān)系：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方作為購(gòu)房人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同，形成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同關(guān)系。第二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：2024年度汕頭X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：廣東省汕頭市X區(qū)X路X號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部房屋交付乙方之日止。第三條房屋銷(xiāo)售3.1房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等3.2房屋面積：按照雙方確認(rèn)的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中載明的房屋建筑面積計(jì)算3.3房屋價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元3.4付款方式及期限：乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的付款方式和付款期限向甲方支付房款。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋達(dá)到《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、配套設(shè)施齊全、辦理了房屋所有權(quán)證等。4.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付手續(xù)將房屋交付給乙方，包括但不限于辦理交付登記、交付鑰匙等。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：甲方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的處理方式對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，包括但不限于修復(fù)、更換、退還房款等。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供包括但不限于房屋維修、裝修咨詢、物業(yè)服務(wù)等售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：甲方設(shè)立專門(mén)的售后服務(wù)電話，乙方可以通過(guò)電話或其他方式與甲方聯(lián)系，要求甲方提供售后服務(wù)。第七條合同的履行與變更7.1合同履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。7.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。第八條合同的解除8.1合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2)乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同；3)甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同；4)雙方約定的其他解除條件。8.2合同解除后的責(zé)任：1)合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照約定支付違約金；2)合同解除后，乙方應(yīng)放棄對(duì)甲方的其他claims；3)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、退還鑰匙等；4)雙方約定的其他解除后的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：1)甲方未按照約定交付房屋的；2)甲方未按照約定提供售后服務(wù)的；3)乙方未按照約定支付房款的；4)雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3)雙方約定的其他違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。12.3雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。12.4雙方應(yīng)遵守的社會(huì)規(guī)范：雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害社會(huì)公共利益。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。13.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合本合同第八條的約定。第十四條附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)14.3附件三：質(zhì)量保證書(shū)14.4附件四：售后服務(wù)承諾函14.5附件五：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)征得甲方和乙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、提供服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保本合同的履行。3.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.2甲方和乙方不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其工作人員的薪酬。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方變更或解除其介入。6.2第三方應(yīng)在接到甲方和乙方的要求后，及時(shí)作出相應(yīng)的變更或解除。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定支付。7.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（如有）附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)1)房屋交付確認(rèn)書(shū)2)房屋交付確認(rèn)書(shū)附件（如有）附件三：質(zhì)量保證書(shū)1)質(zhì)量保證書(shū)2)質(zhì)量保證書(shū)附件（如有）附件四：售后服務(wù)承諾函1)售后服務(wù)承諾函2)售后服務(wù)承諾函附件（如有）附件五：其他相關(guān)文件1)其他相關(guān)文件2)其他相關(guān)文件附件（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按照約定交付房屋的2)甲方未按照約定提供售后服務(wù)的3)乙方未按照約定支付房款的4)雙方約定的其他違約行為違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等示例說(shuō)明：1)若甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算。2)若乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因解除合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3)若甲方未按照約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的售后服務(wù)，并支付違約金。4)若雙方約定的其他違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)按照本合同及附件的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度汕頭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）名稱及住所1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）名稱及住所1.3合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體位置、面積和用途2.2房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量及配套設(shè)施第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總金額3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付收據(jù)第四條交付及交付時(shí)間4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付條件4.2交付時(shí)間及流程第五條質(zhì)量保證5.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六條維修責(zé)任6.1甲方提供的物業(yè)保修范圍及期限6.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件及后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及后果8.2乙方違約的情形及后果第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條甲方義務(wù)和權(quán)利11.1甲方的義務(wù)11.2甲方的權(quán)利第十二條乙方義務(wù)和權(quán)利12.1乙方的義務(wù)12.2乙方的權(quán)利第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等信息的保密義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）名稱：汕頭市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所：廣東省汕頭市X區(qū)X街道X號(hào)。1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）名稱：____________，住所：____________。1.3合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目名稱為“汕頭X花園”，位于汕頭市X區(qū)，總占地面積約為X平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體位置、面積和用途：本項(xiàng)目位于汕頭市X區(qū)X街道，土地面積為X平方米，建筑面積為X平方米，用途為住宅和商業(yè)。2.2房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量及配套設(shè)施：房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施包括綠化、道路、供水、供電、排水、供暖、通訊等，具體配置以甲方提供的《小區(qū)配套設(shè)施清單》為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總金額：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元。3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付合同款項(xiàng)。具體付款方式為：簽訂合同后30日內(nèi)支付首期款人民幣X萬(wàn)元整；自房屋交付之日起30日內(nèi)支付第二期款人民幣X萬(wàn)元整；剩余款項(xiàng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后30日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證及交付收據(jù)：甲方出具正規(guī)發(fā)票作為付款憑證。房屋交付時(shí)，甲方提供《房屋交付收據(jù)》。第四條交付及交付時(shí)間4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付條件：本項(xiàng)目的交付條件為房屋建設(shè)完成，并通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格。4.2交付時(shí)間及流程：甲方承諾在簽訂合同后X年內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間及流程如下：4.2.1甲方在房屋達(dá)到交付條件后通知乙方；4.2.2乙方應(yīng)在接到交付通知后的X個(gè)工作日內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取《房屋交付收據(jù)》；4.2.3乙方按照《房屋交付收據(jù)》約定的時(shí)間到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)；4.2.4雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收記錄》。第五條質(zhì)量保證5.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾：甲方承諾所建設(shè)的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收完畢后X日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面《質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告》。甲方應(yīng)在收到《質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告》后X日內(nèi)采取措施予以修復(fù)，直至符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1甲方提供的物業(yè)保修范圍及期限：甲方提供的物業(yè)保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設(shè)施，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為X年。6.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)：乙方在居住和使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及后果：甲方未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額的1%×逾期交付天數(shù)。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約的情形及后果：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)的1%×逾期付款天數(shù)。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十一條甲方義務(wù)和權(quán)利11.1甲方的義務(wù)：按照合同約定交付符合質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間的房屋；提供完善的配套設(shè)施；履行保修責(zé)任。11.2甲方的權(quán)利：收取合同款項(xiàng)；要求乙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；要求乙方合理使用房屋及配套設(shè)施。第十二條乙方義務(wù)和權(quán)利12.1乙方的義務(wù)：按照合同約定支付款項(xiàng)；合理使用房屋及配套設(shè)施；不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。12.2乙方的權(quán)利：要求甲方按照合同約定交付房屋；要求甲方履行保修責(zé)任；對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及其他與合同有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、融資方、施工方、材料供應(yīng)商等，凡是在合同履行過(guò)程中參與并影響合同雙方權(quán)利義務(wù)的個(gè)體或組織均被視為第三方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括合同的履行、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)、融資、建設(shè)、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同職責(zé)的過(guò)程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的賠償責(zé)任限額4.1第三方賠償責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方在合同中約定賠償責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方利益，具體限額在附件中詳細(xì)約定。4.2第三方賠償責(zé)任限額的調(diào)整：賠償責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方乙方利益等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式在附件中詳細(xì)約定。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的情形及后果：第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在附件中詳細(xì)約定。5.2第三方違約的賠償方式：第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照附件中約定的方式進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議的證據(jù)提交：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)證據(jù)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程以及其他與合同有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)甲方乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方保密義務(wù)的違反后果：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付收據(jù)》附件二：《房屋驗(yàn)收記錄》附件三：《小區(qū)配套設(shè)施清單》附件四：《質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告》附件五：《違約金計(jì)算公式說(shuō)明》附件六：《賠償責(zé)任限額約定》附件七：《保密義務(wù)違反后果說(shuō)明》附件八：《第三方介入職責(zé)權(quán)利說(shuō)明》附件九：《第三方介入違約處理說(shuō)明》附件十：《第三方介入爭(zhēng)議解決說(shuō)明》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：《房屋交付收據(jù)》詳細(xì)要求：由甲方提供，內(nèi)容包括房屋交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等。附件的說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。附件二：《房屋驗(yàn)收記錄》詳細(xì)要求：由乙方填寫(xiě)，內(nèi)容包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件的說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量的記錄，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)據(jù)此向甲方提出。附件三：《小區(qū)配套設(shè)施清單》詳細(xì)要求：由甲方提供，內(nèi)容詳細(xì)列出小區(qū)配套設(shè)施的種類、數(shù)量、質(zhì)量等。